*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
10 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située au cœur de La Grande-Motte, cette nouvelle réalisation profite d’un environnement privilégié entre mer et nature. La commune, réputée pour son architecture audacieuse et ses plages de sable fin, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de Montpellier, elle offre un accès rapide à une grande métropole tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les résidents bénéficient ainsi d’un équilibre parfait entre activités balnéaires, services de proximité et facilité de déplacement vers les pôles économiques de la région.
Le quartier s’apprécie pour sa convivialité et sa diversité de commerces, tout en étant idéalement desservi par les transports. Les écoles, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce secteur un choix judicieux pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de sérénité et de praticité au quotidien.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate de nombreux services et commodités, et à seulement 3 min à pied de la plage et du port. Les familles apprécieront la présence du collège Philippe Lamour et du lycée La Merci Littoral, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, les supermarchés Picard et U Express se trouvent à seulement 1 à 2 minutes de marche, tandis que les boutiques du Couchant sont à 9 minutes à pied.
Les amateurs de loisirs profiteront du cinéma en plein air à 10 minutes et du parc Kangoo Park Safari à 6 minutes. Les plages du Couchant sont accessibles en 6 minutes à pied, invitant à la détente et aux activités nautiques. Enfin, la boulangerie Le Versailles et plusieurs cafés sont à moins de 15 minutes, offrant un cadre de vie agréable et animé.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Grande-Motte séduit par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à l’environnement balnéaire de La Grande-Motte. Les lignes épurées et les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble une allure moderne et intemporelle. Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de beaux volumes et d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et, pour certains, une double orientation.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse, un balcon ou une loggia, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts, garantissant sécurité et praticité. Les prestations intérieures incluent carrelage grand format, volets roulants électriques, chauffage performant, salle de bain équipée et domotique pour un confort optimal.
La résidence répond aux exigences de la norme RE2020, assurant une performance énergétique de haut niveau et des économies sur les consommations. Un local à vélos, des espaces verts paysagers et un accès sécurisé par digicode et portail télécommandé complètent l’offre. Ce cadre de vie allie modernité, respect de l’environnement et bien-être au quotidien, à quelques pas de la mer.
Environnement
Gare de Montpellier Sud de France, 25 minutes en voiture
Arrêt de bus (Boîte aux lettres), 3 minutes à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée, 20 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?