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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 429 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à la Grande-Motte - réf. 7794
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 429 900 € de 53.68 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
L307
TVA 20%
529 900 €
53.41 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot L307
53.41 m²
3ème étage
TVA 20%
529 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 549 900 € de 83.09 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
L308
TVA 20%
829 900 €
82.73 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot L308
82.73 m²
3ème étage
TVA 20%
829 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 749 900 € de 116.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
L305
TVA 20%
1 199 900 €
114.99 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot L305
114.99 m²
3ème étage
TVA 20%
1 199 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 429 900€ - à la Grande-Motte - Programme Lumea

La résidence & son environnement

Située au cœur de La Grande-Motte, cette nouvelle réalisation profite d’un environnement privilégié entre mer et nature. La commune, réputée pour son architecture audacieuse et ses plages de sable fin, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de Montpellier, elle offre un accès rapide à une grande métropole tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les résidents bénéficient ainsi d’un équilibre parfait entre activités balnéaires, services de proximité et facilité de déplacement vers les pôles économiques de la région.

Le quartier s’apprécie pour sa convivialité et sa diversité de commerces, tout en étant idéalement desservi par les transports. Les écoles, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce secteur un choix judicieux pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de sérénité et de praticité au quotidien.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate de nombreux services et commodités, et à seulement 3 min à pied de la plage et du port. Les familles apprécieront la présence du collège Philippe Lamour et du lycée La Merci Littoral, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, les supermarchés Picard et U Express se trouvent à seulement 1 à 2 minutes de marche, tandis que les boutiques du Couchant sont à 9 minutes à pied.

Les amateurs de loisirs profiteront du cinéma en plein air à 10 minutes et du parc Kangoo Park Safari à 6 minutes. Les plages du Couchant sont accessibles en 6 minutes à pied, invitant à la détente et aux activités nautiques. Enfin, la boulangerie Le Versailles et plusieurs cafés sont à moins de 15 minutes, offrant un cadre de vie agréable et animé.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Grande-Motte séduit par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à l’environnement balnéaire de La Grande-Motte. Les lignes épurées et les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble une allure moderne et intemporelle. Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de beaux volumes et d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et, pour certains, une double orientation.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse, un balcon ou une loggia, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts, garantissant sécurité et praticité. Les prestations intérieures incluent carrelage grand format, volets roulants électriques, chauffage performant, salle de bain équipée et domotique pour un confort optimal.

La résidence répond aux exigences de la norme RE2020, assurant une performance énergétique de haut niveau et des économies sur les consommations. Un local à vélos, des espaces verts paysagers et un accès sécurisé par digicode et portail télécommandé complètent l’offre. Ce cadre de vie allie modernité, respect de l’environnement et bien-être au quotidien, à quelques pas de la mer.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Gare de Montpellier Sud de France, 25 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Boîte aux lettres), 3 minutes à pied
  • Aéroport Montpellier Méditerranée, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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