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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 159 900€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Palavas-les-Flots - réf. 7793
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 159 900 € de 29.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
104
TVA 20%
235 000 €
29.40 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 104
29.40 m²
1er étage
TVA 20%
235 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 199 900 € de 45.8 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
204
TVA 20%
340 000 €
45.80 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 204
45.80 m²
2ème étage
TVA 20%
340 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 379 900 € de 65.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
202
TVA 20%
550 000 €
65.70 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 202
65.70 m²
2ème étage
TVA 20%
550 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 529 900 € de 76.8 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
203
TVA 20%
650 000 €
76.80 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 203
76.80 m²
2ème étage
TVA 20%
650 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 159 900€ - à Palavas-les-Flots - Programme Aloha

La résidence & son environnement

Située au cœur de Palavas-les-Flots, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre mer et étang, à proximité immédiate de Montpellier. La commune séduit par son atmosphère balnéaire, ses marchés animés et ses nombreuses activités nautiques. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement dynamique, idéal pour les familles et les actifs recherchant la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant connectés à une grande métropole régionale.

Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et animation locale. Les plages, les commerces de proximité et les infrastructures scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien et permettant de savourer pleinement la vie en bord de mer. Palavas-les-Flots est également très bien desservie, ce qui en fait un choix stratégique pour un investissement ou une résidence principale.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de nombreux services essentiels. Les familles apprécieront la proximité de l’école Louis Pasteur (5 minutes à pied) et de l’école Sainte Florence (7 minutes à pied), facilitant les trajets quotidiens des enfants. Pour les courses, le supermarché Carrefour Express situé à 11 minutes. Les amateurs de culture et de loisirs profiteront de la médiathèque Saint Exupéry à seulement 3 minutes, du cinéma Le Nautilus à 6 minutes et du parc Saint-Pierre à 7 minutes. De nombreux restaurants, cafés et commerces, tels que La Banane ou Boutique Wall Street, animent le quartier et offrent une grande diversité de services à proximité immédiate.

Les espaces verts et les infrastructures sportives, comme le stade Louis Baumes ou la salle Jean Molle, sont également rapidement accessibles, tout comme les plages qui font la renommée de la station balnéaire, à seulement quelques pas. L’ensemble de ces commodités crée un environnement pratique et agréable, propice à une vie quotidienne épanouissante.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Palavas-les-Flots propose une architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à l’environnement balnéaire de Palavas-les-Flots. Les façades lumineuses et les lignes épurées confèrent à l’ensemble une allure moderne et raffinée, en harmonie avec le cadre naturel environnant.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de balcon, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les logements sont conçus pour offrir un maximum de confort, avec des prestations de qualité telles que carrelage grand format, volets roulants électriques, chauffage électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Le stationnement est assuré en sous-sol, accessible via un portail télécommandé, et un local à vélos est à disposition des résidents.

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par digicode, garantissant tranquillité et sérénité. Conforme à la réglementation RT2012, elle offre une excellente performance énergétique. Les finitions soignées, la présence de sèche-serviettes, de serrures 3 points et de thermostats d’ambiance témoignent d’un souci du détail et d’un confort optimal. Ce programme est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
photo de Alexandre Cadon-Wislez
Avis de l'expert

Cette résidence de haut standing prendra place à seulement 200 m de la plage et à 10 km de Montpellier. Un programme intimiste de seulement 8 appartements exclusifs, du T1 au T4 en duplex, avec de vastes terrasses et même des tropéziennes en dernier étage. L'architecture élégante s’inspire du littoral et préserve l’intimité de chacun grâce à ses résilles métalliques au design aquatique.

Implantée dans le cœur de Palavas, à proximité directe des commerces, du port de plaisance et des halles, cette adresse permet de tout faire à pied. Marché, restaurants, plage ou animations estivales, sont tous à portée. Labellisée NF Habitat, elle garantit confort, performance énergétique et valorisation durable. un investissement idéal ou un lieu de vie exclusif au pied de la méditerranée.

Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Plages, 2 minutes à pied
  • Arrêt de bus « Palavas-les-Flots – Salle Bleue », 6 minutes à pied
  • Aéroport Montpellier Méditerranée, 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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