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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
56 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située dans le centre de Béziers, cette adresse exceptionnelle profite d’un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Béziers, ville historique du sud de la France, séduit par son patrimoine, ses ruelles animées et sa douceur de vivre méditerranéenne. La commune bénéficie également d’une excellente desserte, facilitant les déplacements vers Montpellier, grande métropole régionale, accessible en moins d’une heure en train.
Le quartier offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité urbaine et espaces verts. Les résidents profitent d’une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de proximité, marchés et lieux culturels, tout en restant à quelques minutes des principaux axes de transport et des infrastructures scolaires.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre ville, à quelques mètres de la Place Jean Jaurès. Elle est également à deux pas de l’école SupExup Béziers et à moins de 10 minutes à pied de l’école primaire Roland, du lycée privé La Trinité et de l’IUT Béziers. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les étudiants profiteront de la facilité d’accès aux universités.
Pour les courses du quotidien, le Casino Supermarché se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme la boulangerie la mie CÂLINE. Les amateurs de nature pourront se détendre au Plateau des Poètes, un parc emblématique situé à 7 minutes de marche. Côté culture et loisirs, le Théâtre des Variétés et le Musée du Catch sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Enfin, la gare de Béziers, à 11 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Béziers est un ancien hôtel particulier entièrement restauré pour accueillir 56 logements du T1 au T3 duplex. Les appartements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec parquet d'origine restauré dans les pièces de vie et chambres pour une ambiance chaleureuse. Certains logements bénéficient de balcons ou de jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking aérien sécurisé et un local à vélos.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un portail télécommandé, interphone Vigik et visiophone. Les prestations intérieures sont soignées : cuisine équipée, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, placards aménagés, sèche-serviettes et serrures 3 points. Les espaces verts paysagers créent un environnement apaisant, tandis que le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économe en énergie. Ce programme est un bâtiment historique qui répond aux attentes de confort moderne tout en valorisant la qualité de vie en centre-ville.
Environnement
Gare ferroviaire (Béziers), 11 minutes à pied
Arrêt de bus (Avenue Saint-Saens), 2 minutes à pied
Station de tramway (Plateau des Poètes), 7 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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