*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans le centre de Béziers, cette adresse exceptionnelle profite d’un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Béziers, ville historique du sud de la France, séduit par son patrimoine, ses ruelles animées et sa douceur de vivre méditerranéenne. La commune bénéficie également d’une excellente desserte, facilitant les déplacements vers Montpellier, grande métropole régionale, accessible en moins d’une heure en train.
Le quartier offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité urbaine et espaces verts. Les résidents profitent d’une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de proximité, marchés et lieux culturels, tout en restant à quelques minutes des principaux axes de transport et des infrastructures scolaires.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre ville, à quelques mètres de la Place Jean Jaurès. Elle est également à deux pas de l’école SupExup Béziers et à moins de 10 minutes à pied de l’école primaire Roland, du lycée privé La Trinité et de l’IUT Béziers. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les étudiants profiteront de la facilité d’accès aux universités.
Pour les courses du quotidien, le Casino Supermarché se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme la boulangerie la mie CÂLINE. Les amateurs de nature pourront se détendre au Plateau des Poètes, un parc emblématique situé à 7 minutes de marche. Côté culture et loisirs, le Théâtre des Variétés et le Musée du Catch sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Enfin, la gare de Béziers, à 11 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Béziers est un ancien hôtel particulier entièrement restauré pour accueillir 56 logements du T1 au T3 duplex. Les appartements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec parquet d'origine restauré dans les pièces de vie et chambres pour une ambiance chaleureuse. Certains logements bénéficient de balcons ou de jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking aérien sécurisé et un local à vélos.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un portail télécommandé, interphone Vigik et visiophone. Les prestations intérieures sont soignées : cuisine équipée, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, placards aménagés, sèche-serviettes et serrures 3 points. Les espaces verts paysagers créent un environnement apaisant, tandis que le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économe en énergie. Ce programme est un bâtiment historique qui répond aux attentes de confort moderne tout en valorisant la qualité de vie en centre-ville.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare ferroviaire (Béziers), 11 minutes à pied
Arrêt de bus (Avenue Saint-Saens), 2 minutes à pied
Station de tramway (Plateau des Poètes), 7 minutes à pied
Gare routière (Béziers), 12 minutes à pied
Liaison autoroutière A9, 10 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !