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L'essentiel du programme

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À partir de 427 000€

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Appartements neufs à la Grande-Motte - réf. 6983

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

427 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

537 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
87 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Climatisation réversible
Interphone Vigik
Serrure 5 points
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès cérame
Cave

La résidence & son environnement

La Grande Motte, cité balnéaire emblématique bâtie de rien dans les années 60, est aujourd'hui une destination touristique incontournable de la Côte d'Améthyste. Véritable oasis aux portes des landes sauvages camarguaises, La Grande Motte exhibe fièrement son architecture singulière imaginée par Jean Balladur, inspirée des pyramides incas outre-Atlantique. En plus ses 7 kilomètres de plage et 280 hectares d'étangs, La Grande Motte est résolument tournée vers la nature puisqu'elle se compose à 70% d'espaces verts

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à La Grande Motte se situe au cœur du quartier vert du Couchant, à seulement 8 minutes à pied de la plage, des commerces et du centre-ville. Le port de plaisance et ses commerces environnants sont à 4 minutes en vélo. À deux pas de la résidence se trouve un arrêt de bus desservi par une ligne qui va jusqu'à Montpellier, sinon cette dernière est accessible en 20-25 minutes de route.

Concernant les loisirs, le parc des sports composé de divers terrains et équipements sportifs se trouve à 4 minutes à pied, tandis que la Base de Loisirs Poséidon peut être atteinte en 8 minutes. La Pinède de la Grande Motte, vaste parc et plus grand espace vert de la ville, se trouve à 4 minutes en vélo, idéal pour les balades dominicales.

Description de la résidence

Le programme neuf Coba à La Grande Motte est une véritable ode à la nature et à la méditerranée. Rappelant le dessin des constructions orignales de la cité, la résidence arbore une écriture architecturale moderne aux formes organiques et aux terrasses végétalisées ondulantes. La résidence est composée de 87 logements répartis sur 4 bâtiments du R+1 au R+8, reliés entre eux par des cheminements doux, toujours verdoyants.

Les logements vont du 2 au 5 pièces et sont tous traversants, bénéficiant d'une double voire triple exposition et donc d'une luminosité naturelle et ventilation exceptionnelles. Les pièces à vivre sont généreuses et s'ouvrent sur de belles terrasses aux formes organiques qui deviennent elles-mêmes des lieux de vie toute l'année. Jouant sur les variations de hauteur, les terrasses sont en cascade et ressemblent à s'y méprendre au mouvement des vagues de la mer que l'on voit depuis la résidence.

Au pied des bâtiments A et B de la résidence Coba se trouvent un pôle médical ainsi que de nombreux commerces. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants... Toutes les commodités seront à portée de main. Les résidents pourront stationner leur véhicule en rez-de-chaussée, et les deux-roues dans le vaste local à vélos.

Certains appartements de luxe repoussent les frontières du confort en proposant des espaces de vie climatisés et des terrasses immenses avec jacuzzis.

Les prestations, à l'image du programme, sont haut de gamme : isolation renforcée, volets roulants électriques, carrelage très grand format, peinture satinée, faïence otute hauteur dans les salles de bain toutes équipées, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, climatisation... Enfin, pour plus de sécurité, les portes palières sont équipées de serrures 5 points et l'accès à la résidence se fait par badge Vigik ou vidéophone, ainsi que par portail télécommandé pour accéder au parking. Tous les étages sont desservis par les ascenseurs.

Environnement

Autoroute 1709 à 15 minutes de route
Gare SNCF Montpellier Sud de France à 18 minutes
Aéroport à 15 minutes

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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