*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La Grande Motte, cité balnéaire emblématique bâtie de rien dans les années 60, est aujourd'hui une destination touristique incontournable de la Côte d'Améthyste. Véritable oasis aux portes des landes sauvages camarguaises, La Grande Motte exhibe fièrement son architecture singulière imaginée par Jean Balladur, inspirée des pyramides incas outre-Atlantique. En plus ses 7 kilomètres de plage et 280 hectares d'étangs, La Grande Motte est résolument tournée vers la nature puisqu'elle se compose à 70% d'espaces verts
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à La Grande Motte se situe au cœur du quartier vert du Couchant, à seulement 8 minutes à pied de la plage, des commerces et du centre-ville. Le port de plaisance et ses commerces environnants sont à 4 minutes en vélo. À deux pas de la résidence se trouve un arrêt de bus desservi par une ligne qui va jusqu'à Montpellier, sinon cette dernière est accessible en 20-25 minutes de route.
Concernant les loisirs, le parc des sports composé de divers terrains et équipements sportifs se trouve à 4 minutes à pied, tandis que la Base de Loisirs Poséidon peut être atteinte en 8 minutes. La Pinède de la Grande Motte, vaste parc et plus grand espace vert de la ville, se trouve à 4 minutes en vélo, idéal pour les balades dominicales.
Description de la résidence
Le programme neuf Coba à La Grande Motte est une véritable ode à la nature et à la méditerranée. Rappelant le dessin des constructions orignales de la cité, la résidence arbore une écriture architecturale moderne aux formes organiques et aux terrasses végétalisées ondulantes. La résidence est composée de 87 logements répartis sur 4 bâtiments du R+1 au R+8, reliés entre eux par des cheminements doux, toujours verdoyants.
Les logements vont du 2 au 5 pièces et sont tous traversants, bénéficiant d'une double voire triple exposition et donc d'une luminosité naturelle et ventilation exceptionnelles. Les pièces à vivre sont généreuses et s'ouvrent sur de belles terrasses aux formes organiques qui deviennent elles-mêmes des lieux de vie toute l'année. Jouant sur les variations de hauteur, les terrasses sont en cascade et ressemblent à s'y méprendre au mouvement des vagues de la mer que l'on voit depuis la résidence.
Au pied des bâtiments A et B de la résidence Coba se trouvent un pôle médical ainsi que de nombreux commerces. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants... Toutes les commodités seront à portée de main. Les résidents pourront stationner leur véhicule en rez-de-chaussée, et les deux-roues dans le vaste local à vélos.
Certains appartements de luxe repoussent les frontières du confort en proposant des espaces de vie climatisés et des terrasses immenses avec jacuzzis.
Les prestations, à l'image du programme, sont haut de gamme : isolation renforcée, volets roulants électriques, carrelage très grand format, peinture satinée, faïence otute hauteur dans les salles de bain toutes équipées, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, climatisation... Enfin, pour plus de sécurité, les portes palières sont équipées de serrures 5 points et l'accès à la résidence se fait par badge Vigik ou vidéophone, ainsi que par portail télécommandé pour accéder au parking. Tous les étages sont desservis par les ascenseurs.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure 5 points
Visiophone
Environnement
Autoroute 1709 à 15 minutes de route
Gare SNCF Montpellier Sud de France à 18 minutes
Aéroport à 15 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !