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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Maisons de la Providence à Les Beaux-Arts #6992 - aperçu n°1
  • Programme Maisons de la Providence à Les Beaux-Arts #6992 - aperçu n°2
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En plein cœur des Beaux-Arts à 4 minutes du tram
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
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Maisons neuves et appartements neufs aux Beaux-Arts - réf. 6992

En plein cœur des Beaux-Arts à 4 minutes du tram
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À partir de 293 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 293 000 € et 319 000 € de 42 m² à 50.7 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B02
TVA 20%
319 000 €
48.90 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B02
48.90 m²
RDC
TVA 20%
319 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 429 000 € et 470 000 € de 62 m² à 70 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A02
TVA 20%
470 000 €
70.10 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A02
70.10 m²
RDC
TVA 20%
470 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 690 000 € de 105 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A21
TVA 20%
690 000 €
105.00 m²
2ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A21
105.00 m²
2ème étage
TVA 20%
690 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces à partir de 1 080 000 € de 155 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M01
TVA 20%
1 080 000 €
158.50 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M01
158.50 m²
RDC
TVA 20%
1 080 000 €
Surface annexe
  • Cellier
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Exposition
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 293 000€ - aux Beaux-Arts - Programme Maisons de la Providence

La résidence & son environnement

Situé juste au-dessus de l'hypercentre de Montpellier, le quartier des Beaux-Arts est un véritable village dans la ville. Tenant son nom de la célèbre école artistique qui s'y trouve, c'est un quartier vivant, peuplé de nombreux petits commerces et de placettes arborées qui participent à son atmosphère conviviale.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf aux Beaux-Arts bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier, dans une rue résidentielle et calme. La résidence se situe à seulement 4 minutes de marche du tramway et à 5 minutes de l'école des Beaux-Arts. À deux pas d'une rue très commerçante, toutes les commodités sont joignables en quelques minutes à pied autour de la résidence. Idéale pour les familles, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de plusieurs écoles.

Pour un bol d'air frais, le square des Beaux-Arts se trouve à 7 minutes de marche et le Parc Edith Piaf à 11 minutes. Côté loisirs, le Musée Art brut est à 1 minute à pied de la résidence, et le Complexe Sportif Pierre Rouge à 9 minutes. La Place de la Comédie est à 11 minutes en transports ou 18 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme intimiste se compose de 12 logements neufs, répartis en 3 îlots : un bâtiment entièrement réhabilité de 8 logements, un bâtiment neuf de 3 logements du T2 au T4 duplex, et une maison de ville d'exception. Les 3 édifices s'articulent autour d'une cour pavée avec un jardin commun planté d'arbres ombragers. L'architecture élégante mélange avec brio le moderne et l'aspect typique du Sud. Les façades crème et rouge brique, le mélange du bois, du métal et de la pierre ainsi que les moucharabieh donnent un certain caractère à l'ensemble.

les logements réhabilités allient le cachet de l'ancien avec la rénovation fonctionnelle dans un esprit rétro-chic avec du parquet, des menuiserues et volets pliants en bois ou encore des cheminées décoratives selon les logements. Le bâtiment neuf renferme 3 appartements baignés de lumière par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur des extérieurs privatifs avec vue sur la cour verdoyante. La maison de ville dispose de son jardin privatif, d'un garage fermé, d'un cellier, d'une climatisation et jouit d'une surface confortable disposée en duplex.

Côté prestations, elles varient selon les logements, mais on peut retrouver : volets roulants motorisés, salles de bain équipées, chauffage par pompe à chaleur, serrure 3 ou 5 points, carrelage très grand format ou parquet... Enfin, la résidence dispose d'emplacements de parking couverts au rez-de-chaussée ainsi que d'un local à vélo.

Le mot de l'architecte

"Ce projet résidentiel a été doublement guidé par son histoire et par sa situation. Mettre à jour la beauté oubliée du bâti existant mais aussi l’ancrer dans son faubourg, en accord avec ce quartier des Beaux-Arts au caractère authentique en restant bien dans son époque. La résidence est ce fil rouge entre passé, présent et futur ! Un refuge verdoyant hors du temps, dont l’architecture dégage une élégance intemporelle en même temps qu’une réelle modernité.

Le choix des couleurs et des matériaux naturels de grande qualité, le mélange des éléments rétro et très contemporains ainsi que, pour chacun des bâtiments, un design recherché à l’image d’une maison d’architecte : tout cela marque un projet à la personnalité forte, unique et très attachante, tout comme son quartier ! "

Thomas Landemaine, Architecte de l’opération

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage 80 par 80
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrure 5 points
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Le charme d'un patrimoine historique allié à la qualité et le confort des réalisations modernes. C'est dans une rue calme des Beaux-Arts que ce projet prend place. Vous apprécierez sa partie réhabilitée, car elle conserve toute son identité bien que la rénovation soit complète, ou sa partie neuve proposant les meilleurs niveaux de performances énergétiques. Sa localisation permet d'accéder immédiatement au centre du quartier et à sa place emblématique, tant appréciée pour sa vie animée.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Place de la comédie : 11 minutes en transports
  • Gare St Roch : 16 minutes en transports
  • Aéroport : 13 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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