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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
99 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier où se situe la résidence est en pleine rénovation, symbolisant un nouveau dynamisme pour la ville d'Agde. Ce "quartier village" mêle l'effervescence d'un centre-ville à une agréable tranquillité. La résidence bénéficie d'une position stratégique au cœur de ce quartier, offrant une qualité de vie remarquable.
Agde, idéalement située, est prisée par les jeunes actifs, les familles et les seniors grâce à sa proximité avec les villes de Montpellier et de Béziers. Avec ses nombreux commerces, équipements sportifs et services de proximité, elle anime le quotidien de ses habitants tout au long de l'année.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, de la crèche au lycée, pharmacie, hôpital, supermarché, commerces de proximité, marché alimentaire, infrastructures culturelles et restaurants. En outre, la gare d'Agde est accessible en seulement 11 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
La ville d'Agde offre un cadre de vie privilégié, bordée par 14 kilomètres de plages. Son centre-ville charmant, ses petites ruelles pittoresques et son port de plaisance ajoutent à son attrait. De plus, la ville est animée par une vie culturelle riche, notamment grâce à son Palais des Congrès.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Agde offre un confort optimal avec des fenêtres à double vitrage, des placards aménagés, une cuisine équipée pour les T2 et les T3, et une salle de bain spacieuse avec baignoire pour se détendre.
Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou loggias, offrant un espace extérieur privé. Au centre de la résidence, un patio aménagé avec des plantes méditerranéennes apporte une touche de verdure. Pour le stationnement, un parking souterrain est disponible.
La résidence est également équipée d'un espace dédié aux vélos en sous-sol. Pour la sécurité des résidents, l'accès à la résidence est contrôlé par un portail équipé d'un visiophone.
Environnement
Station de train (Gare d'Agde), 11 minutes à pied
Station de bus (Réseau CapBus), 10 lignes régulières à proximité
Aéroport (Montpellier Méditerranée), 50 minutes en voiture
Aéroport (Béziers Cap d'Agde), 14 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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