logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 426 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Saint-Clément-de-Rivière - réf. 6946

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 426 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 570 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 981 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 426 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 570 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 981 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 81 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue Serrure 5 points
  • Icone prestation inconnue Carrelage 80 par 80

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Saint-Clément-de-Rivière est une commune très résidentielle située au nord de Montpellier au pied du Pic Saint-Loup. Village typique languedocien, Saint-Clément-de-Rivière est traversé par le Lez et incarne la douceur de vivre du sud de la France dans un cadre verdoyant et tranquille.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Clément-de-Rivière se trouve au coeur d'une zone boisée, à seulement 4 minutes à pied des commerces et services du quotidien, à 6 minutes à pied du Parc de l'Aqueduc et son aire de jeux pour enfants et de la Maison de la petite enfance. Une minute de marche de plus dans la même direction suffit pour atteindre l'école maternelle La Source, l'école primaire Louis Landier et la Mairie. Un emplacement idéal pour les familles qui souhaitent s'installer dans une commune tranquille en pleine nature. Le Tennis club et la salle de spectacle Frédéric Bazille se trouvent également à 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve haut de gamme s'intègre parfaitement dans son environnement de pinède grâce à ses façades en pierre et des enduits beige. Elle se compose de 81 logements neufs répartis en 2 bâtiments en R+2, avec des typologies du T2 au T5. La résidence offre des services dignes d'un hôtel 5 étoiles avec notamment : piscine, salle de sport, espace bien-être, service de concierge 7j/7 pour faciliter le quotidien des résidents, salon club pour se retrouver entre amis.

Tous les logements sont équipés d'un pack domotique pour piloter à distance le chauffage, l'éclairage ou les volets roulants électriques. Les logements sont spacieux et les volumes du séjour sont sublimés par de larges baies vitrées donnant sur un extérieur de type balcon, jardin privatif ou terrasse plein ciel. Salles de bain équipées avec faïence toute hauteur, placards aménagés, parquet dans les chambre et carrelage très grand format dans les pièces de vie, les appartements sont pouvrus de prestations de haute qualité.

Entièrement sécurisés, les logements disposent de portes palières dernier cri avec serrure 5 points, d'un visiophone et l'accès à la résidence se fait grâce à un badge Vigik ou un portail motorisé menant au parking souterrain, où se trouve également le local 2 roues.

Le mot de l'architecte

La situation géographique est exceptionnelle, un écrin de verdure, une forêt de pins à deux pas du centre ville… Un environnement préservé dont il émane une certaine sérénité. Notre intervention est donc avant tout respectueuse du site, de sa topographie chahutée, de sa minéralité et de son patrimoine végétal. Les volumes bâtis suivent les lignes directrices du terrain naturel, ils laissent apparaître de grandes terrasses en restanque qui offrent intimité et vues sur le grand paysage.

L’écriture architecturale est résolument contemporaine. L’alternance des matériaux en façade accentue les effets de rythmes pour tendre vers une architecture plus domestique et sensible. La pierre, le béton lasuré, les toitures végétalisées… autant de matériaux qui font écho au clapas, ces amas de pierres sèches si caractéristiques de nos paysages.

Fabien Thuile, A+ Architecture

Environnement

  • Centre de Montpellier à 20 minutes
  • Gare St Roch à 26 minutes
  • Aéroport à 24 minutes

< Programme précédent

Programme neuf réf.6916 Mauguio

Programme suivant >

Programme neuf réf.6947 Castelnau-le-Lez

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 542€ 493€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous