*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Clément-de-Rivière est une commune très résidentielle située au nord de Montpellier au pied du Pic Saint-Loup. Village typique languedocien, Saint-Clément-de-Rivière est traversé par le Lez et incarne la douceur de vivre du sud de la France dans un cadre verdoyant et tranquille.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Clément-de-Rivière se trouve au coeur d'une zone boisée, à seulement 4 minutes à pied des commerces et services du quotidien, à 6 minutes à pied du Parc de l'Aqueduc et son aire de jeux pour enfants et de la Maison de la petite enfance. Une minute de marche de plus dans la même direction suffit pour atteindre l'école maternelle La Source, l'école primaire Louis Landier et la Mairie. Un emplacement idéal pour les familles qui souhaitent s'installer dans une commune tranquille en pleine nature. Le Tennis club et la salle de spectacle Frédéric Bazille se trouvent également à 10 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence neuve haut de gamme s'intègre parfaitement dans son environnement de pinède grâce à ses façades en pierre et des enduits beige. Elle se compose de 81 logements neufs répartis en 2 bâtiments en R+2, avec des typologies du T2 au T5. La résidence offre des services dignes d'un hôtel 5 étoiles avec notamment : piscine, salle de sport, espace bien-être, service de concierge 7j/7 pour faciliter le quotidien des résidents, salon club pour se retrouver entre amis.
Tous les logements sont équipés d'un pack domotique pour piloter à distance le chauffage, l'éclairage ou les volets roulants électriques. Les logements sont spacieux et les volumes du séjour sont sublimés par de larges baies vitrées donnant sur un extérieur de type balcon, jardin privatif ou terrasse plein ciel. Salles de bain équipées avec faïence toute hauteur, placards aménagés, parquet dans les chambre et carrelage très grand format dans les pièces de vie, les appartements sont pouvrus de prestations de haute qualité.
Entièrement sécurisés, les logements disposent de portes palières dernier cri avec serrure 5 points, d'un visiophone et l'accès à la résidence se fait grâce à un badge Vigik ou un portail motorisé menant au parking souterrain, où se trouve également le local 2 roues.
Le mot de l'architecte
La situation géographique est exceptionnelle, un écrin de verdure, une forêt de pins à deux pas du centre ville… Un environnement préservé dont il émane une certaine sérénité. Notre intervention est donc avant tout respectueuse du site, de sa topographie chahutée, de sa minéralité et de son patrimoine végétal. Les volumes bâtis suivent les lignes directrices du terrain naturel, ils laissent apparaître de grandes terrasses en restanque qui offrent intimité et vues sur le grand paysage.
L’écriture architecturale est résolument contemporaine. L’alternance des matériaux en façade accentue les effets de rythmes pour tendre vers une architecture plus domestique et sensible. La pierre, le béton lasuré, les toitures végétalisées… autant de matériaux qui font écho au clapas, ces amas de pierres sèches si caractéristiques de nos paysages.
Fabien Thuile, A+ Architecture
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 80 par 80
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
RT2012
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Piscine
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Logement connecté
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure 5 points
Visiophone
Avis de l'expert
Implantée dans une pinède, cette magnifique résidence se situe à deux pas du centre de Saint-Clément. Le secteur est réputé pour être calme et très sécuritaire. La qualité de la réalisation et les services proposés promettent une vie quotidienne luxueuse. En effet c'est plus qu'un toit dont vous ferez l'acquisition en vous orientant sur ce projet, c'est un véritable foyer où tout est pensé pour votre confort.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !