La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Montpellier.
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 290 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Port marianne - réf. 6915

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
290 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
380 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
840 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Simulateurs Pinel

Simulez votre investissement Pinel 2024

  • Loyer Pinel
  • Réduction d'impôt
  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 74 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au sud-est de Montpellier, le quartier Port-Marianne est une gigantesque ZAC qui voit mûrir de nombreux projets d'aménagement urbain depuis des années. Parcs et espaces verts, nouvel Hôtel de Ville, quartiers entiers de programmes immobiliers neufs dernière génération, Port-Marianne est une des centres névralgiques du développement urbain, économique et démographique de la ville de Montpellier.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Port-Marianne est un des projets emblématiques de la zone. Situé au coeur du sous-quartier Consuls de Mer, juste en face du nouveau bâtiment de l'Hôtel de Ville et de son parc, ce projet immobilier va faire partie des figures de proue de l'urbanité moderne. La station de tramway Georges Frêche - Hôtel de Ville connectant les lignes 3 & 4 se trouve à seulement 5 minutes à pied de la résidence. De nombreux espaces verts sont à proximité : le parc de l'hôtel de ville jsute en face, le Bassin Jacques Coeur à 9 minutes à pied ou encore le Parc Georges Charpak à 12 minutes.

Tous les commerces et services sont accesibles à pied en moins de 10 minutes, il suffit soit de remonter en direction de l'hôtel de ville, soit de traverser le Pont André Lévy pour les atteindre. On est également à deux pas des bassins d'emploi locaux et des ZAC Odysseum et Millénaire.

Description de la résidence

Le programme vient ajouter sa silhouette aux autres bâtiments emblématiques du quartier, comme "l'Arbre Blanc" ou "Le Nuage". Et quelle silhouette ! La résidence est composée de deux tours, en R+7 et R+17, dans lesquelles la végétation fait partie intégrante du design. Innovation architecturale imaginée par l'architecte François Fontès et la paysagiste Laura Gatti, ce projet ambitieux de 50 mètres de haut vient habiller de verdure les hauteurs de Montpellier. Composés au total de 74 appartements neufs de 2 à 4 pièces, les 2 bâtiments du projet sont reliés entre eux par des serres double hauteur. La résidence se drape d'un manteau de verdure grâce aux jardinières qui courent tout le long des espaces extérieurs, et change son apparence au fil des saisons comme une nature sauvage.

À l'heure de l'immobilier écologique et responsable vis-à-vis de l'environnement, ce programme devient un fer de lance de la transition énergétique et de la cohabitation entre architecture et nature. Tous les appartements disposent de volumes généreux favorisant la lumière naturelle et la transparence, dans un cadre bucolique avec les jardinières et la vue panoramique dans les hauts étages, de la mer jusqu'au Pic Saint-Loup. Salles de bains et placards aménagés sont au menu des prestations, ainsi que les volets roulants électriques, un système de chauffage par pompe à chaleur certifiée RT2012, du carrelage très grand format pour l'élégance ou encore des murs enduits de peinture lisse.

Les appartements disposent de visiophone pour l'accès aux immeubles, ainsi que d'une serrure 3 point sur la porte palière. Les résidents pourront stationner leur véhicule dans le parking situé au sous-sol, ou leur deux-roues dans le local prévu à cet effet. Tout a été prévu pour maximiser la sécurité de la résidence et le confort de ses habitants.

Environnement

  • 11 minutes à vélo de la Place de la Comédie
  • 16 minutes de la Gare Montpellier Sud de France
  • 35 minutes du bord de mer
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6899 Montpellier : Estanove

Programme suivant >

Programme neuf réf.6946 Saint-Clément-de-Rivière

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous