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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 251 500€
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Appartements neufs aux Beaux-Arts - réf. 6706
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
251 500€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
388 600€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
544 000€
Livraison 4T 2025
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Accolé au centre historique de Montpellier, le quartier des Beaux-Arts fait partie des plus prisés de la ville. Il accueille la célèbre école artistique du même nom et est traversé par de nombreux trams, bus, ainsi que la voie ferrée partant vers le nord-est de la ville.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve aux Beaux-Arts se situe à la frontière entre "l'Écusson", centre historique de Montpellier, et le quartier des Beaux-Arts. Littéralement aux pieds du Corum (théâtre, opéra, salle de spectacle et de réception), son emplacement est idéal puisque le programme se trouve juste au bout de l'Esplanade Charles de Gaulle qui mène à la place de la Comédie. Aussi peut-on atteindre celle-ci en seulement 10 minutes de marche.

Un tel emplacement offre évidemment toutes les commodités à portée de main : commerces, services, restaurants, écoles, équipements sportifs, culturels et de loisirs, tout est à proximité. De plus, s'il vous faut rejoindre un autre partie de la ville ou les communes aux alentours, l'arrêt de tram du Corum est à 2 minutes à pied et donne accès aux lignes 1, 2 et 4 du tramway montpelliérain. En outre, la future ligne 5 qui arrive en 2025 desservira une station à seulement 300m de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de deux volumes d'habitation lovés entre 3 rues. Sur 2 et 3 étages, ces bâtiments sont parés de briquettes beiges et d'enduits blanc crème pour provoquer un jeu de contraste original avec les gardes-corps en métal gris. En coeur d'îlot, on retrouve un espace vert paysager conçu dans le style des jardins japonais. Grenadiers, jasmins et passiflores peuvent être contemplés depuis les loggias donnant sur la cour intérieure.

La résidence abrite 29 logements de 2 à 4 pièces avec de grandes baies vitrées prolongées en extérieur par des loggias pour chaque appartement. Une belle luminosité s'y engouffre et permet de profiter des 300 jours d'ensoleillement annuel de Montpellier, en particulier pour certains logements bénéficiant d'orientations multiples. Les matériaux et finitions sont soignées et les espaces sont généreux. Pour accéder à la résidence, un digicode avec interphone est placé à côté d'un portail motorisé mène au parking souterrain. Niveau prestations, la qualité est au rendez-vous pour chaque logement : salle de bain équipée avec faïence, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques ou encore serrure 3 points pour la porte palière.

Environnement

  • Arrêt de tram Corum à 2 pas de la résidence
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 5 min en tram
  • Place de la Comédie à 10 minutes à pied
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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