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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 251 500€

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Appartements neufs aux Beaux-Arts - réf. 6706

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

251 500€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

388 600€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

544 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Pompe à chaleur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Accolé au centre historique de Montpellier, le quartier des Beaux-Arts fait partie des plus prisés de la ville. Il accueille la célèbre école artistique du même nom et est traversé par de nombreux trams, bus, ainsi que la voie ferrée partant vers le nord-est de la ville.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve aux Beaux-Arts se situe à la frontière entre "l'Écusson", centre historique de Montpellier, et le quartier des Beaux-Arts. Littéralement aux pieds du Corum (théâtre, opéra, salle de spectacle et de réception), son emplacement est idéal puisque le programme se trouve juste au bout de l'Esplanade Charles de Gaulle qui mène à la place de la Comédie. Aussi peut-on atteindre celle-ci en seulement 10 minutes de marche.

Un tel emplacement offre évidemment toutes les commodités à portée de main : commerces, services, restaurants, écoles, équipements sportifs, culturels et de loisirs, tout est à proximité. De plus, s'il vous faut rejoindre un autre partie de la ville ou les communes aux alentours, l'arrêt de tram du Corum est à 2 minutes à pied et donne accès aux lignes 1, 2 et 4 du tramway montpelliérain. En outre, la future ligne 5 qui arrive en 2025 desservira une station à seulement 300m de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de deux volumes d'habitation lovés entre 3 rues. Sur 2 et 3 étages, ces bâtiments sont parés de briquettes beiges et d'enduits blanc crème pour provoquer un jeu de contraste original avec les gardes-corps en métal gris. En coeur d'îlot, on retrouve un espace vert paysager conçu dans le style des jardins japonais. Grenadiers, jasmins et passiflores peuvent être contemplés depuis les loggias donnant sur la cour intérieure.

La résidence abrite 29 logements de 2 à 4 pièces avec de grandes baies vitrées prolongées en extérieur par des loggias pour chaque appartement. Une belle luminosité s'y engouffre et permet de profiter des 300 jours d'ensoleillement annuel de Montpellier, en particulier pour certains logements bénéficiant d'orientations multiples. Les matériaux et finitions sont soignées et les espaces sont généreux. Pour accéder à la résidence, un digicode avec interphone est placé à côté d'un portail motorisé mène au parking souterrain. Niveau prestations, la qualité est au rendez-vous pour chaque logement : salle de bain équipée avec faïence, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques ou encore serrure 3 points pour la porte palière.

Environnement

Arrêt de tram Corum à 2 pas de la résidence
Gare Montpellier Saint-Roch à 5 min en tram
Place de la Comédie à 10 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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