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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Pompe à chaleur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Accolé au centre historique de Montpellier, le quartier des Beaux-Arts fait partie des plus prisés de la ville. Il accueille la célèbre école artistique du même nom et est traversé par de nombreux trams, bus, ainsi que la voie ferrée partant vers le nord-est de la ville.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve aux Beaux-Arts se situe à la frontière entre "l'Écusson", centre historique de Montpellier, et le quartier des Beaux-Arts. Littéralement aux pieds du Corum (théâtre, opéra, salle de spectacle et de réception), son emplacement est idéal puisque le programme se trouve juste au bout de l'Esplanade Charles de Gaulle qui mène à la place de la Comédie. Aussi peut-on atteindre celle-ci en seulement 10 minutes de marche.
Un tel emplacement offre évidemment toutes les commodités à portée de main : commerces, services, restaurants, écoles, équipements sportifs, culturels et de loisirs, tout est à proximité. De plus, s'il vous faut rejoindre un autre partie de la ville ou les communes aux alentours, l'arrêt de tram du Corum est à 2 minutes à pied et donne accès aux lignes 1, 2 et 4 du tramway montpelliérain. En outre, la future ligne 5 qui arrive en 2025 desservira une station à seulement 300m de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf est composé de deux volumes d'habitation lovés entre 3 rues. Sur 2 et 3 étages, ces bâtiments sont parés de briquettes beiges et d'enduits blanc crème pour provoquer un jeu de contraste original avec les gardes-corps en métal gris. En coeur d'îlot, on retrouve un espace vert paysager conçu dans le style des jardins japonais. Grenadiers, jasmins et passiflores peuvent être contemplés depuis les loggias donnant sur la cour intérieure.
La résidence abrite 29 logements de 2 à 4 pièces avec de grandes baies vitrées prolongées en extérieur par des loggias pour chaque appartement. Une belle luminosité s'y engouffre et permet de profiter des 300 jours d'ensoleillement annuel de Montpellier, en particulier pour certains logements bénéficiant d'orientations multiples. Les matériaux et finitions sont soignées et les espaces sont généreux. Pour accéder à la résidence, un digicode avec interphone est placé à côté d'un portail motorisé mène au parking souterrain. Niveau prestations, la qualité est au rendez-vous pour chaque logement : salle de bain équipée avec faïence, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques ou encore serrure 3 points pour la porte palière.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
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l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
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recommande vivement. » Armant J.
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