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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 255 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 6664
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 224 187 € et 279 000 € de 46.2 m² à 46.2 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D54
TVA 5,5%(2)
224 187 €
46.20 m²
6ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D63
TVA 20%
279 000 €
46.20 m²
6ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D54
46.20 m²
6ème étage
TVA 5,5%(2)
224 187 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot D63
46.20 m²
6ème étage
TVA 20%
279 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 269 025 € et 435 000 € de 75.8 m² à 75.8 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C63
TVA 5,5%(2)
269 025 €
64.80 m²
6ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D62
TVA 20%
395 000 €
64.80 m²
6ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C63
64.80 m²
6ème étage
TVA 5,5%(2)
269 025 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot D62
64.80 m²
6ème étage
TVA 20%
395 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 438 704 € et 590 000 € de 105.85 m² à 105.85 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C45
TVA 5,5%(2)
438 704 €
84.30 m²
6ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C61
TVA 20%
510 000 €
84.30 m²
6ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C45
84.30 m²
6ème étage
TVA 5,5%(2)
438 704 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot C61
84.30 m²
6ème étage
TVA 20%
510 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 224 187€ - à Près d'Arènes - Programme Trendy

La résidence & son environnement

Le quartier Près d'Arènes est situé au sud-est de Montpellier, entre le quartier Saint-Martin et la bretelle de l'autoroute A705. Quartier à la fois industriel d'un côté et résidentiel de l'autre, Près d'Arènes regorge d'équipements et infrastructures culturelles et sportives pour égayer le quotidien des résidents.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Près d'Arènes dispose d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway de Montpellier, desservant la gare Saint-Roch, le Corum ou encore Millénaire. Un arrêt de bus se situe également à 100m de la résidence. Pour la plus grande joie des parents, un groupe scolaire maternelle/primaire se trouve à 5 minutes à pied. Pour faire du shopping comme ses courses de la semaine, un centre commercial est à 6 minutes de marche.

Une Vélostation est située à 3 minutes à pied du programme, pour privilégier les déplacements en mobilité douce. En voiture, l'autoroute 1709 est accessible en 2 minutes et la Place de la Comédie en 6 minutes. Les plages, elles, sont à 13 minutes.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 90 logements neufs spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments en R+6. Les deux bâtiments possèdent une terrasse végétalisée commune au 2ème étage permettant d'aérer l'ensemble, et fournissant aux résidents des lieux naturels de convivialité. L'originalité architecturale réside dans une double vision : 2 architectes pour 2 bâtiments différents, proposant une allure à la fois urbaine, novatrice et graphique. Dans les logements, les grandes surfaces vitrées baignent les séjours de lumière grâce à une orientation soigneusement étudiée. Certains appartements disposent de terrasses très généreuses jusqu'à 85m². Au rez-de-chaussée de chacun des bâtiments, commerces et services facilitent la vie des résidents au quotidien.

La résidence dispose de services premiums dont les résidents peuvent jouir gratuitement : un boudoir bibliothèque, un espace de coworking, une salle de sport, un espace de jeux pour enfants, un potager partagé, des ateliers de réparation et un terrain de pétanque. Le coeur d'îlot paysager ainsi que les espaces plantés contemplatifs de chaque bâtiment font de la résidence un véritable cocon de sérénité.

La résidence est certifiée RE2020, et possède donc le plus haut niveau d'isolation thermique et phonique ainsi que la meilleure performance énergétique sur le marché de l'immobilier. Enfin, les prestations de qualité sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, carrelage en grès émaillé grand format, placards aménagés, chauffage collectif, vidéophone et badge vigik pour sécuriser l'entrée, serrure 3 points et parking souterrain accessibles à l'aide d'une télécommande.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
    • Salle de sport
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • A709 direction Marseille ou Barcelone à 2 minutes en voiture
  • Gare Saint-Roch à 8 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 10km
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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