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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 255 000€
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Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 6664

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 255 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 280 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 390 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 255 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 90 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Près d'Arènes est situé au sud-est de Montpellier, entre le quartier Saint-Martin et la bretelle de l'autoroute A705. Quartier à la fois industriel d'un côté et résidentiel de l'autre, Près d'Arènes regorge d'équipements et infrastructures culturelles et sportives pour égayer le quotidien des résidents.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Près d'Arènes dispose d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway de Montpellier, desservant la gare Saint-Roch, le Corum ou encore Millénaire. Un arrêt de bus se situe également à 100m de la résidence. Pour la plus grande joie des parents, un groupe scolaire maternelle/primaire se trouve à 5 minutes à pied. Pour faire du shopping comme ses courses de la semaine, un centre commercial est à 6 minutes de marche.

Une Vélostation est située à 3 minutes à pied du programme, pour privilégier les déplacements en mobilité douce. En voiture, l'autoroute 1709 est accessible en 2 minutes et la Place de la Comédie en 6 minutes. Les plages, elles, sont à 13 minutes.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 90 logements neufs spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments en R+6. Les deux bâtiments possèdent une terrasse végétalisée commune au 2ème étage permettant d'aérer l'ensemble, et fournissant aux résidents des lieux naturels de convivialité. L'originalité architecturale réside dans une double vision : 2 architectes pour 2 bâtiments différents, proposant une allure à la fois urbaine, novatrice et graphique. Dans les logements, les grandes surfaces vitrées baignent les séjours de lumière grâce à une orientation soigneusement étudiée. Certains appartements disposent de terrasses très généreuses jusqu'à 85m². Au rez-de-chaussée de chacun des bâtiments, commerces et services facilitent la vie des résidents au quotidien.

La résidence dispose de services premiums dont les résidents peuvent jouir gratuitement : un boudoir bibliothèque, un espace de coworking, une salle de sport, un espace de jeux pour enfants, un potager partagé, des ateliers de réparation et un terrain de pétanque. Le coeur d'îlot paysager ainsi que les espaces plantés contemplatifs de chaque bâtiment font de la résidence un véritable cocon de sérénité.

La résidence est certifiée RE2020, et possède donc le plus haut niveau d'isolation thermique et phonique ainsi que la meilleure performance énergétique sur le marché de l'immobilier. Enfin, les prestations de qualité sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, carrelage en grès émaillé grand format, placards aménagés, chauffage collectif, vidéophone et badge vigik pour sécuriser l'entrée, serrure 3 points et parking souterrain accessibles à l'aide d'une télécommande.

Environnement

  • A709 direction Marseille ou Barcelone à 2 minutes en voiture
  • Gare Saint-Roch à 8 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 10km

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Programme neuf réf.6634 Castelnau-le-Lez

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Programme neuf réf.6687 Montpellier : Arceaux

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Effort d'épargne 373€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

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Mensualités
Prêt - 1.155€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
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