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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 255 000€

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Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 6664

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

224 187€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

255 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

269 025€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

306 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

438 704€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

499 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
90 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Salle de sport
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Près d'Arènes est situé au sud-est de Montpellier, entre le quartier Saint-Martin et la bretelle de l'autoroute A705. Quartier à la fois industriel d'un côté et résidentiel de l'autre, Près d'Arènes regorge d'équipements et infrastructures culturelles et sportives pour égayer le quotidien des résidents.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Près d'Arènes dispose d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway de Montpellier, desservant la gare Saint-Roch, le Corum ou encore Millénaire. Un arrêt de bus se situe également à 100m de la résidence. Pour la plus grande joie des parents, un groupe scolaire maternelle/primaire se trouve à 5 minutes à pied. Pour faire du shopping comme ses courses de la semaine, un centre commercial est à 6 minutes de marche.

Une Vélostation est située à 3 minutes à pied du programme, pour privilégier les déplacements en mobilité douce. En voiture, l'autoroute 1709 est accessible en 2 minutes et la Place de la Comédie en 6 minutes. Les plages, elles, sont à 13 minutes.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 90 logements neufs spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments en R+6. Les deux bâtiments possèdent une terrasse végétalisée commune au 2ème étage permettant d'aérer l'ensemble, et fournissant aux résidents des lieux naturels de convivialité. L'originalité architecturale réside dans une double vision : 2 architectes pour 2 bâtiments différents, proposant une allure à la fois urbaine, novatrice et graphique. Dans les logements, les grandes surfaces vitrées baignent les séjours de lumière grâce à une orientation soigneusement étudiée. Certains appartements disposent de terrasses très généreuses jusqu'à 85m². Au rez-de-chaussée de chacun des bâtiments, commerces et services facilitent la vie des résidents au quotidien.

La résidence dispose de services premiums dont les résidents peuvent jouir gratuitement : un boudoir bibliothèque, un espace de coworking, une salle de sport, un espace de jeux pour enfants, un potager partagé, des ateliers de réparation et un terrain de pétanque. Le coeur d'îlot paysager ainsi que les espaces plantés contemplatifs de chaque bâtiment font de la résidence un véritable cocon de sérénité.

La résidence est certifiée RE2020, et possède donc le plus haut niveau d'isolation thermique et phonique ainsi que la meilleure performance énergétique sur le marché de l'immobilier. Enfin, les prestations de qualité sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, carrelage en grès émaillé grand format, placards aménagés, chauffage collectif, vidéophone et badge vigik pour sécuriser l'entrée, serrure 3 points et parking souterrain accessibles à l'aide d'une télécommande.

Environnement

A709 direction Marseille ou Barcelone à 2 minutes en voiture
Gare Saint-Roch à 8 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10km

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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