Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
90 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Salle de sport
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier Près d'Arènes est situé au sud-est de Montpellier, entre le quartier Saint-Martin et la bretelle de l'autoroute A705. Quartier à la fois industriel d'un côté et résidentiel de l'autre, Près d'Arènes regorge d'équipements et infrastructures culturelles et sportives pour égayer le quotidien des résidents.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Près d'Arènes dispose d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway de Montpellier, desservant la gare Saint-Roch, le Corum ou encore Millénaire. Un arrêt de bus se situe également à 100m de la résidence. Pour la plus grande joie des parents, un groupe scolaire maternelle/primaire se trouve à 5 minutes à pied. Pour faire du shopping comme ses courses de la semaine, un centre commercial est à 6 minutes de marche.
Une Vélostation est située à 3 minutes à pied du programme, pour privilégier les déplacements en mobilité douce. En voiture, l'autoroute 1709 est accessible en 2 minutes et la Place de la Comédie en 6 minutes. Les plages, elles, sont à 13 minutes.
Description de la résidence
Ce programme neuf est composé de 90 logements neufs spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments en R+6. Les deux bâtiments possèdent une terrasse végétalisée commune au 2ème étage permettant d'aérer l'ensemble, et fournissant aux résidents des lieux naturels de convivialité. L'originalité architecturale réside dans une double vision : 2 architectes pour 2 bâtiments différents, proposant une allure à la fois urbaine, novatrice et graphique. Dans les logements, les grandes surfaces vitrées baignent les séjours de lumière grâce à une orientation soigneusement étudiée. Certains appartements disposent de terrasses très généreuses jusqu'à 85m². Au rez-de-chaussée de chacun des bâtiments, commerces et services facilitent la vie des résidents au quotidien.
La résidence dispose de services premiums dont les résidents peuvent jouir gratuitement : un boudoir bibliothèque, un espace de coworking, une salle de sport, un espace de jeux pour enfants, un potager partagé, des ateliers de réparation et un terrain de pétanque. Le coeur d'îlot paysager ainsi que les espaces plantés contemplatifs de chaque bâtiment font de la résidence un véritable cocon de sérénité.
La résidence est certifiée RE2020, et possède donc le plus haut niveau d'isolation thermique et phonique ainsi que la meilleure performance énergétique sur le marché de l'immobilier. Enfin, les prestations de qualité sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, carrelage en grès émaillé grand format, placards aménagés, chauffage collectif, vidéophone et badge vigik pour sécuriser l'entrée, serrure 3 points et parking souterrain accessibles à l'aide d'une télécommande.
Environnement
A709 direction Marseille ou Barcelone à 2 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?