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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2028
À partir de 189 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

36 appartements neufs T2 et T3 à Pas du loup, à 5 min à pied du tram Ovalie - réf. 12350
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 189 000 € et 231 000 € de 37.4 m² à 41.4 m²

livraison à partir du 3T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B104
TVA 20%
189 000 €
37.40 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B107
TVA 20%
204 000 €
39.10 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A204
TVA 20%
214 000 €
38.80 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A102
TVA 20%
214 000 €
41.40 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B204
TVA 20%
217 000 €
37.40 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B105
TVA 20%
218 000 €
39.50 m²
1er
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B006
TVA 20%
218 000 €
39.90 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B207
TVA 20%
219 000 €
39.10 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A202
TVA 20%
219 000 €
41.40 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B303
TVA 20%
222 000 €
37.80 m²
3ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B205
TVA 20%
223 000 €
39.50 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A303
TVA 20%
223 000 €
39.60 m²
3ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B305
TVA 20%
224 000 €
39.20 m²
3ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A304
TVA 20%
227 000 €
37.40 m²
3ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A302
TVA 20%
227 000 €
39.80 m²
3ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A301
TVA 20%
231 000 €
40.00 m²
3ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B104
37.40 m²
1er étage
TVA 20%
189 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B107
39.10 m²
1er étage
TVA 20%
204 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A204
38.80 m²
2ème étage
TVA 20%
214 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A102
41.40 m²
1er étage
TVA 20%
214 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot B204
37.40 m²
2ème étage
TVA 20%
217 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B105
39.50 m²
1er étage
TVA 20%
218 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot B006
39.90 m²
RDC
TVA 20%
218 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B207
39.10 m²
2ème étage
TVA 20%
219 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A202
41.40 m²
2ème étage
TVA 20%
219 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot B303
37.80 m²
3ème étage
TVA 20%
222 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot B205
39.50 m²
2ème étage
TVA 20%
223 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A303
39.60 m²
3ème étage
TVA 20%
223 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot B305
39.20 m²
3ème étage
TVA 20%
224 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A304
37.40 m²
3ème étage
TVA 20%
227 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A302
39.80 m²
3ème étage
TVA 20%
227 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A301
40.00 m²
3ème étage
TVA 20%
231 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 16 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 272 000 € et 326 000 € de 58.9 m² à 61.2 m²

livraison à partir du 3T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A101
TVA 20%
272 000 €
59.50 m²
1er
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B103
TVA 20%
287 000 €
60.10 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A201
TVA 20%
288 000 €
59.50 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B102
TVA 20%
290 000 €
60.80 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B002
TVA 20%
290 000 €
60.80 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B106
TVA 20%
293 000 €
59.50 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B203
TVA 20%
293 000 €
59.70 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B202
TVA 20%
296 000 €
60.80 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B302
TVA 20%
299 000 €
58.90 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B206
TVA 20%
299 000 €
59.70 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B005
TVA 20%
307 000 €
59.80 m²
RDC
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B304
TVA 20%
326 000 €
61.20 m²
3ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A101
59.50 m²
1er étage
TVA 20%
272 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B103
60.10 m²
1er étage
TVA 20%
287 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A201
59.50 m²
2ème étage
TVA 20%
288 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B102
60.80 m²
1er étage
TVA 20%
290 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B002
60.80 m²
RDC
TVA 20%
290 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B106
59.50 m²
1er étage
TVA 20%
293 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B203
59.70 m²
2ème étage
TVA 20%
293 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B202
60.80 m²
2ème étage
TVA 20%
296 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B302
58.90 m²
3ème étage
TVA 20%
299 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B206
59.70 m²
2ème étage
TVA 20%
299 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B005
59.80 m²
RDC
TVA 20%
307 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B304
61.20 m²
3ème étage
TVA 20%
326 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
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Programme neuf réf.12293 Montpellier : Près d'Arènes

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 189 000€ - à Pas du loup - Programme Alora

La résidence & son environnement

Une écriture architecturale contemporaine et fonctionnelle

ce programme neuf à Pas du loup est une réalisation à taille humaine composée de 36 logements, du T2 au T5. Le bâtiment, organisé en R+2 avec attique, adopte une silhouette contemporaine pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu résidentiel d’Ovalie tout en affirmant une identité actuelle. Les volumes sont traités avec sobriété et des façades claires, ponctuées de contrastes qui renforcent la lecture architecturale de l’ensemble.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou, pour les rez-de-chaussée, d’un jardin. La résidence met aussi l’accent sur les usages du quotidien avec 35 places de stationnement en sous-sol, un local à vélos sécurisé et un cadre clôturé. L’implantation du projet préserve les arbres existants, notamment à proximité de l’espace boisé classé voisin, afin d’offrir un environnement plus frais et plus apaisant.

Sur le plan énergétique, la résidence s’inscrit dans une démarche performante avec la conformité RE2020. Les équipements prévoient notamment une pompe à chaleur collective, un ballon thermodynamique individuel pour l’eau chaude, une VMC et un thermostat d’ambiance, dans une logique de confort et de maîtrise des consommations.

Les logements profitent également de prestations soignées : cuisine équipée, carrelage 45 x 45 dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, menuiseries aluminium avec double vitrage, ainsi que des volets roulants et des rangements pré-équipés selon les configurations.

Un quotidien pratique dans le quartier Ovalie

Située dans un quartier montpelliérain en devenir, la résidence profite d’Ovalie, un secteur résidentiel récent au sud-ouest de la ville. Ce quartier, développé au sein de la ZAC Ovalie, associe logements contemporains, espaces paysagers et accès direct aux équipements structurants de la métropole. Le parc du Belvédère, accessible en quelques minutes, complète ce cadre avec une large respiration verte propice aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente.

Montpellier confirme ici tout son attrait de grande ville universitaire et innovante. Avec ses 308 000 habitants et plus de 500 000 dans la métropole, elle accueille près de 80 000 étudiants et bénéficie d’une forte dynamique portée par l’enseignement, la santé, le numérique et les services. La ville séduit aussi par son ensoleillement généreux, ses 5 lignes de tramway et la gratuité des transports en commun mise en place depuis décembre 2023.

Autour de la résidence, les repères urbains sont nombreux : le centre historique, la Promenade du Peyrou, l’Hôtel de Ville ou encore les berges et places emblématiques du cœur montpelliérain restent facilement accessibles. Le centre-ville peut être rejoint rapidement en tramway, tandis que la ligne 5 se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements du quotidien vers les autres quartiers de la métropole.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Accessibilité et liaisons urbaines

  • Ligne 5 du tramway, à environ 5 minutes à pied
  • Parc du Belvédère, à environ 10 minutes à pied
  • Centre-ville, à environ 10 minutes en tramway
  • Gare Montpellier Saint-Roch, environ 15 minutes en voiture
  • Gare routière Montpellier, environ 16 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier-Méditerranée, environ 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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