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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 125 554€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

39 appartements neufs Studio, T2, T3, T4 et T5 à Près d'Arènes, à deux pas de tous les commerces et du tram Restanque - réf. 12293
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 125 554 € de 22.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A42
TVA 20%
125 554 €
22.40 m²
4ème
Sud-Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A42
22.40 m²
4ème étage
TVA 20%
125 554 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 211 219 € et 243 583 € de 37.53 m² à 42.33 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B32
TVA 20%
211 219 €
38.02 m²
3ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A35
TVA 20%
214 812 €
37.53 m²
3ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B22
TVA 20%
216 244 €
38.02 m²
2ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B42
TVA 20%
219 213 €
38.02 m²
4ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A33
TVA 20%
238 926 €
42.33 m²
3ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A43
TVA 20%
243 583 €
42.33 m²
4ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B32
38.02 m²
3ème étage
TVA 20%
211 219 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot A35
37.53 m²
3ème étage
TVA 20%
214 812 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B22
38.02 m²
2ème étage
TVA 20%
216 244 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B42
38.02 m²
4ème étage
TVA 20%
219 213 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot A33
42.33 m²
3ème étage
TVA 20%
238 926 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot A43
42.33 m²
4ème étage
TVA 20%
243 583 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Voir les 6 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 295 756 € et 295 919 € de 58.49 m² à 58.55 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A12
TVA 20%
295 756 €
58.55 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B43
TVA 20%
295 919 €
58.49 m²
4ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A12
58.55 m²
1er étage
TVA 20%
295 756 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B43
58.49 m²
4ème étage
TVA 20%
295 919 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 333 988 € et 374 531 € de 72.16 m² à 81.26 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A01
TVA 20%
333 988 €
72.16 m²
RDC
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A51
TVA 20%
374 531 €
81.26 m²
5ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A01
72.16 m²
RDC
TVA 20%
333 988 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A51
81.26 m²
5ème étage
TVA 20%
374 531 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 452 368 € de 111.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A52
TVA 20%
452 368 €
111.60 m²
5ème
Sud-Ouest
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A52
111.60 m²
5ème étage
TVA 20%
452 368 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.12139 Jacou

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 125 554€ - à Près d'Arènes - Programme Zebra

La résidence & son environnement

Une architecture contemporaine et des appartements bien agencés

Composé de 2 bâtiments, ce programme neuf à Près d'Arènes propose 39 appartements neufs, du T1 au T5, offrant ainsi une réponse adaptée aux besoins des investisseurs comme des accédants. L’ensemble s’inscrit dans une architecture actuelle, pensée pour privilégier le confort et la fonctionnalité au quotidien.

Les logements bénéficient de prestations appréciables, avec carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, peinture lisse, volets roulants électriques, visiophone et accès sécurisé par digicode, interphone Vigik et portail télécommandé. Chaque appartement dispose également d’un balcon ou d’une terrasse, un véritable atout pour profiter d’un extérieur privatif.

Le programme intègre un parking en sous-sol, un local à vélos et des espaces verts paysagers qui apportent une respiration agréable à l’ensemble. Conforme au label RE2020, il mise aussi sur une isolation thermique renforcée, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour un confort durable et des performances énergétiques maîtrisées.

Un secteur pratique et bien desservi à Montpellier

Le programme profite d’un environnement urbain fonctionnel, avec la galerie commerciale de Près d’Arènes accessible en 12 minutes à pied et un Lidl à 9 minutes. Les besoins du quotidien sont donc faciles à satisfaire.

Les familles apprécieront la présence de l’école primaire Samuel Paty à 10 minutes de marche, de l’école maternelle Jean-Cocteau à 12 minutes, ainsi que du parc Nino Ferrer à 7 minutes pour les promenades et les moments de détente.

La médiathèque Federico Garcia Lorca se rejoint en 12 minutes à pied, tandis que la station Restanque permet de rejoindre rapidement le réseau de tramway. La station Saint-Martin - Le Jam est également accessible en 13 minutes de marche.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Mobilités et connexions à proximité

  • Station de tramway Restanque, 6 minutes à pied
  • Station de tramway Saint-Martin - Le Jam, 13 minutes à pied
  • Gare Montpellier Saint-Roch, 11 minutes en voiture
  • Arrêt de bus le plus proche, 8 minutes à pied
  • Aéroport Montpellier-Méditerranée, 13 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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