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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Budget 600 000€
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 169 500€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

121 appartements neufs Studio, T2, T3, T4 et T5 à Jacou, en plein cœur de Jacou, au pied du tramway - réf. 12139
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 169 500 € et 193 500 € de 27 m² à 27 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C003
TVA 20%
169 500 €
27.00 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C103
TVA 20%
184 500 €
27.00 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C203
TVA 20%
193 500 €
27.00 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C003
27.00 m²
RDC
TVA 20%
169 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C103
27.00 m²
1er étage
TVA 20%
184 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C203
27.00 m²
2ème étage
TVA 20%
193 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 3 logements

Appartements neufs 2 pièces entre 216 500 € et 239 500 € de 42.7 m² à 49.3 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D003
TVA 20%
216 500 €
49.30 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C104
TVA 20%
219 500 €
45.50 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C204
TVA 20%
219 500 €
45.50 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C105
TVA 20%
219 500 €
46.50 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A203
TVA 20%
222 500 €
42.70 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A106
TVA 20%
222 500 €
47.50 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D202
TVA 20%
223 500 €
46.30 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A108
TVA 20%
223 500 €
47.80 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D203
TVA 20%
233 500 €
49.30 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C302
TVA 20%
239 500 €
45.20 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D303
TVA 20%
239 500 €
47.30 m²
3ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D003
49.30 m²
RDC
TVA 20%
216 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C104
45.50 m²
1er étage
TVA 20%
219 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C204
45.50 m²
2ème étage
TVA 20%
219 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C105
46.50 m²
1er étage
TVA 20%
219 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A203
42.70 m²
2ème étage
TVA 20%
222 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A106
47.50 m²
1er étage
TVA 20%
222 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D202
46.30 m²
2ème étage
TVA 20%
223 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A108
47.80 m²
1er étage
TVA 20%
223 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D203
49.30 m²
2ème étage
TVA 20%
233 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C302
45.20 m²
3ème étage
TVA 20%
239 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D303
47.30 m²
3ème étage
TVA 20%
239 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Voir les 11 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 289 500 € et 389 500 € de 60.6 m² à 65.7 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C001
TVA 20%
289 500 €
64.50 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C002
TVA 20%
296 500 €
63.60 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C101
TVA 20%
296 500 €
64.50 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C102
TVA 20%
299 500 €
63.60 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D208
TVA 20%
307 500 €
63.80 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D205
TVA 20%
314 500 €
60.60 m²
2ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D206
TVA 20%
316 500 €
62.60 m²
2ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D204
TVA 20%
319 500 €
65.50 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A009
TVA 20%
329 500 €
62.10 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A204
TVA 20%
389 500 €
65.70 m²
3ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C001
64.50 m²
RDC
TVA 20%
289 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot C002
63.60 m²
RDC
TVA 20%
296 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C101
64.50 m²
1er étage
TVA 20%
296 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot C102
63.60 m²
2ème étage
TVA 20%
299 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D208
63.80 m²
2ème étage
TVA 20%
307 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot D205
60.60 m²
2ème étage
TVA 20%
314 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Lot D206
62.60 m²
2ème étage
TVA 20%
316 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Lot D204
65.50 m²
2ème étage
TVA 20%
319 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A009
62.10 m²
RDC
TVA 20%
329 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A204
65.70 m²
3ème étage
TVA 20%
389 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Voir les 10 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 387 500 € et 469 500 € de 80.3 m² à 90 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C006
TVA 20%
387 500 €
86.60 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D001
TVA 20%
387 500 €
87.10 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D004
TVA 20%
396 500 €
80.30 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C106
TVA 20%
396 500 €
86.60 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D101
TVA 20%
396 500 €
87.10 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D104
TVA 20%
399 500 €
80.30 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D207
TVA 20%
399 500 €
85.00 m²
2ème
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C206
TVA 20%
399 500 €
86.60 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D201
TVA 20%
399 500 €
87.10 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
D301
TVA 20%
469 500 €
88.40 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C301
TVA 20%
469 500 €
90.00 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C006
86.60 m²
RDC
TVA 20%
387 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D001
87.10 m²
RDC
TVA 20%
387 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D004
80.30 m²
RDC
TVA 20%
396 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C106
86.60 m²
1er étage
TVA 20%
396 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D101
87.10 m²
1er étage
TVA 20%
396 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D104
80.30 m²
1er étage
TVA 20%
399 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D207
85.00 m²
2ème étage
TVA 20%
399 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot C206
86.60 m²
2ème étage
TVA 20%
399 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D201
87.10 m²
2ème étage
TVA 20%
399 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot D301
88.40 m²
3ème étage
TVA 20%
469 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot C301
90.00 m²
3ème étage
TVA 20%
469 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 11 logements

Appartements neufs 5 pièces entre 529 500 € et 545 500 € de 99.3 m² à 106.6 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D302
TVA 20%
529 500 €
99.30 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A021
TVA 20%
539 500 €
105.90 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A017
TVA 20%
539 500 €
106.20 m²
RDC
Sud
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A020
TVA 20%
539 500 €
106.60 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A012
TVA 20%
545 500 €
105.80 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D302
99.30 m²
3ème étage
TVA 20%
529 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A021
105.90 m²
RDC
TVA 20%
539 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A017
106.20 m²
RDC
TVA 20%
539 500 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A020
106.60 m²
RDC
TVA 20%
539 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A012
105.80 m²
RDC
TVA 20%
545 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 5 logements
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Programme neuf réf.12138 Montpellier : Port marianne

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 169 500€ - à Jacou - Programme Faula

La résidence & son environnement

Une architecture moderne tournée vers le confort quotidien

Conçu par AMH – Agence Maeva Hermet, le programme neuf à Jacou s’organise autour de deux ensembles résidentiels et réunit 121 logements, du studio au 5 pièces, avec une diversité de typologies adaptée aux besoins des accédants comme des investisseurs. L’architecture privilégie des volumes lisibles, une écriture contemporaine et un travail soigné des lignes, pour une résidence intégrée avec élégance dans son environnement.

Le projet se décline en plusieurs formes d’habitat, avec des appartements et des maisons proposant des surfaces confortables, ainsi que de grands espaces extérieurs selon les lots : balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs, et pour certains logements des toitures-terrasses aux dimensions exceptionnelles. Cette générosité des prolongements extérieurs renforce le confort de vie au quotidien, tout en créant un lien privilégié avec l’environnement paysager.

La résidence s’inscrit dans une démarche de qualité énergétique et d’usage avec le label RE2020, une pompe à chaleur assurant le chauffage et le rafraîchissement, des panneaux solaires, une isolation renforcée et des prestations actuelles pensées pour le confort : carrelage grand format, volets roulants électriques, cuisine équipée selon les typologies, pare-douche, et finitions soignées. La résidence bénéficie également d’un stationnement organisé et d’un local vélos, dans un ensemble clôturé et sécurisé.

Un emplacement pratique au cœur de Jacou

Située à deux pas du centre de Jacou, la résidence profite d’une adresse particulièrement simple à vivre. Les écoles ainsi que l’IDELCA Business School sont accessibles rapidement, ce qui contribue à faire de l’adresse un choix pertinent pour les familles, les étudiants et les actifs.

Le quotidien est facilité par la présence de nombreux services à proximité : les commerces de bouche, les équipements du centre-ville, ainsi que les espaces de vie du secteur sont faciles d’accès. On rejoint notamment Intermarché SUPER Jacou, les Halles 610, le centre commercial Bocaud ou encore la médiathèque municipale Michèle Jennepin en quelques minutes seulement. Pour une pause au vert, le parc de Las Bouzigues offre un cadre agréable à pied, à proximité immédiate de la résidence.

Jacou bénéficie par ailleurs d’un environnement communal très apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle, services de proximité et accès rapides aux polarités de la métropole montpelliéraine.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Mobilité et connexions à proximité

  • Tramway Jacou, 2 minutes à pied
  • Tramway Georges Pompidou, environ 16 minutes à pied
  • Gare de Montpellier Saint-Roch, environ 25 minutes en voiture
  • Gare de Montpellier Sud de France, environ 25 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier-Méditerranée, environ 23 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
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    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

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    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

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    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

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    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

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    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

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    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

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    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

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    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

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    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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