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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 138 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

49 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 à Saint-Martin, à 5 min à pied du tram Saint-Martin - Le Jam - réf. 8111
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 126 500 € et 152 000 € de 23 m² à 25.96 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B003
TVA 20%
138 000 €
LLI TVA 10%(2)
126 500 €
23.00 m²
RDC
Nord-Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B305
TVA 20%
152 000 €
LLI TVA 10%(2)
139 333 €
25.96 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B003
23.00 m²
RDC
TVA 20%
138 000 €
LLI TVA 10%(2)
126 500 €
Surface annexe
-
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B305
25.96 m²
3ème étage
TVA 20%
152 000 €
LLI TVA 10%(2)
139 333 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 2 pièces entre 198 000 € et 226 000 € de 41.24 m² à 43.5 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B103
TVA 20%
216 000 €
LLI TVA 10%(2)
198 000 €
41.24 m²
1er
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B203
TVA 20%
219 000 €
LLI TVA 10%(2)
200 750 €
41.50 m²
2ème
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B303
TVA 20%
222 000 €
LLI TVA 10%(2)
203 500 €
41.50 m²
3ème
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A304
TVA 20%
226 000 €
LLI TVA 10%(2)
207 167 €
43.50 m²
3ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B103
41.24 m²
1er étage
TVA 20%
216 000 €
LLI TVA 10%(2)
198 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B203
41.50 m²
2ème étage
TVA 20%
219 000 €
LLI TVA 10%(2)
200 750 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B303
41.50 m²
3ème étage
TVA 20%
222 000 €
LLI TVA 10%(2)
203 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot A304
43.50 m²
3ème étage
TVA 20%
226 000 €
LLI TVA 10%(2)
207 167 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Est
🗞
📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 257 583 € et 312 000 € de 60.89 m² à 63.5 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B006
TVA 20%
281 000 €
LLI TVA 10%(2)
257 583 €
60.89 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B105
TVA 20%
284 000 €
LLI TVA 10%(2)
260 333 €
60.89 m²
1er
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B304
TVA 20%
312 000 €
LLI TVA 10%(2)
286 000 €
61.58 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B302
TVA 20%
312 000 €
LLI TVA 10%(2)
286 000 €
63.50 m²
3ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B006
60.89 m²
RDC
TVA 20%
281 000 €
LLI TVA 10%(2)
257 583 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B105
60.89 m²
1er étage
TVA 20%
284 000 €
LLI TVA 10%(2)
260 333 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B304
61.58 m²
3ème étage
TVA 20%
312 000 €
LLI TVA 10%(2)
286 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B302
63.50 m²
3ème étage
TVA 20%
312 000 €
LLI TVA 10%(2)
286 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 347 417 € de 82.69 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B005
TVA 20%
379 000 €
LLI TVA 10%(2)
347 417 €
82.69 m²
RDC
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B005
82.69 m²
RDC
TVA 20%
379 000 €
LLI TVA 10%(2)
347 417 €
Surface annexe
-
Orientation
Est
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.8087 Montpellier : Port marianne

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 126 500€ - à Saint-Martin - Programme Atria

La résidence & son environnement

Une conception contemporaine pensée pour le confort

Ce programme neuf à Saint-Martin prend place dans deux bâtiments à taille humaine, de R+3 et R+4, réunis par un sous-sol commun. Le projet comprend 49 appartements du T1 au T5, adaptés aux besoins d’un premier achat, d’un investissement ou d’une vie de famille. L’architecture a été imaginée pour dialoguer avec le paysage environnant, tout en préservant l’identité végétale du terrain.

La résidence se distingue par son parti pris architectural inspiré des carrières méditerranéennes, avec des façades claires, des teintes taupe en socle et des touches de vert qui renforcent l’intégration paysagère. Les logements profitent, selon les cas, de terrasses, balcons ou jardins privatifs, y compris pour les rez-de-chaussée, afin d’offrir de vrais prolongements extérieurs au quotidien.

La conception répond aux standards d’un programme récent : performance énergétique élevée, RE2020, pompe à chaleur, VMC double flux, double vitrage et volets roulants électriques. La résidence s’inscrit aussi dans une démarche tournée vers les usages d’aujourd’hui avec un local vélos de 122 emplacements sur deux niveaux, un cœur d’îlot végétalisé et des espaces extérieurs généreux.

Un secteur urbain bien desservi et pratique au quotidien

Installée sur l’avenue des Près d’Arènes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier montpelliérain en pleine évolution. Près d’Arènes combine aujourd’hui dynamisme résidentiel, renouveau urbain et accessibilité, tout en conservant des espaces boisés classés qui apportent respiration et continuité paysagère.

Montpellier séduit par son énergie et son rayonnement : centre historique, Promenade du Peyrou, mairie, 2 800 heures d’ensoleillement par an, proximité de la mer Méditerranée, 70 000 étudiants dans la métropole et 10 000 créations d’entreprises chaque année. Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité du secteur et le confort de vie des futurs habitants.

Au quotidien, les déplacements sont facilités par la présence du tramway et la connexion rapide au centre-ville. La gare Saint-Roch est facilement accessible, tout comme les principaux services et pôles de vie montpelliérains. La résidence s’intègre ainsi dans un environnement à la fois urbain, vivant et pratique, proche des habitudes de la ville tout en conservant une ambiance plus paisible.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Transports et connexions à proximité

  • Tramway à 5 minutes à pied
  • Centre-ville accessible en 10 minutes en tram
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 5 minutes en tram
  • Réseau de transports en commun gratuit à Montpellier
  • Mobilités douces encouragées avec local vélos et vélolignes montpelliéraines à proximité
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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