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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2028
À partir de 210 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Port marianne - réf. 8087
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 212 000 € et 258 000 € de 64.7 m² à 64.7 m²

livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B112
TVA 20%
212 000 €
64.70 m²
1er
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B142
TVA 20%
212 000 €
64.70 m²
4ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B132
TVA 20%
212 000 €
64.70 m²
3ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B161
TVA 20%
258 000 €
64.70 m²
6ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B152
TVA 20%
258 000 €
64.70 m²
5ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B112
64.70 m²
1er étage
TVA 20%
212 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B142
64.70 m²
4ème étage
TVA 20%
212 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B132
64.70 m²
3ème étage
TVA 20%
212 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B161
64.70 m²
6ème étage
TVA 20%
258 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot B152
64.70 m²
5ème étage
TVA 20%
258 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 5 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 258 000 € et 324 000 € de 86.4 m² à 90.6 m²

livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B114
TVA 20%
258 000 €
86.40 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B144
TVA 20%
324 000 €
86.40 m²
4ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B154
TVA 20%
324 000 €
86.40 m²
5ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B145
TVA 20%
324 000 €
90.60 m²
4ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B114
86.40 m²
1er étage
TVA 20%
258 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B144
86.40 m²
4ème étage
TVA 20%
324 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B154
86.40 m²
5ème étage
TVA 20%
324 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B145
90.60 m²
4ème étage
TVA 20%
324 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 4 logements
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Programme neuf réf.8081 Montpellier : Hôpitaux-Facultés

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 212 000€ - à Port marianne - Programme Millessence

La résidence & son environnement

Une résidence contemporaine pensée pour le confort du quotidien

Ce programme neuf à Port marianne s’inscrit dans une composition architecturale élégante, répartie en trois bâtiments au design actuel. Cette réalisation accueille 130 logements neufs, du 2 au 4 pièces, imaginés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.

Chaque appartement profite, selon sa configuration, d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, afin de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et d’ouvrir le logement vers l’extérieur. La résidence prévoit également des stationnements en sous-sol, un vrai confort pour les résidents.

Dans un esprit soigné, l’ensemble est complété par des prestations de qualité : chauffage collectif, visiophone, digicode, serrures 3 points et local à vélos. Clôturée et agrémentée d’espaces verts paysagers, la résidence offre un cadre résidentiel paisible, au sein d’un quartier animé et connecté.

Un emplacement privilégié dans Port Marianne

Installée avenue du Mondial 98, la résidence prend place dans un ancien domaine privé réinventé dans un cadre contemporain et végétalisé. Le programme profite d’une situation de choix à Port Marianne, l’un des secteurs les plus attractifs de Montpellier, entre nature, commerces, équipements et vie de quartier.

Le quotidien y est particulièrement facile : la station de tramway Millénaire, ligne 1, se trouve à deux pas de la résidence. À proximité immédiate, les habitants retrouvent également le parc Georges Charpak à 100 mètres et le parc de la Lironde à 300 mètres, deux espaces verts appréciables pour les promenades, les pauses détente ou les sorties en famille.

Le quartier permet aussi de rejoindre rapidement le Marché du Lez, le bassin Jacques Cœur, la clinique du Millénaire ou encore le secteur d’Odysseum, avec ses commerces, loisirs et services. Les pistes cyclables le long du Lez offrent quant à elles une belle continuité vers le centre-ville et les plages.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Thermostat d'ambiance
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Un quotidien bien connecté, entre mobilité et accessibilité

  • Station de tramway Millénaire, ligne 1, 5 min à pied de la résidence
  • Station Mondial 98 à proximité
  • Parc Georges Charpak à 100 m
  • Parc de la Lironde à 300 m
  • Gare TGV Montpellier Sud de France à 10 minutes
  • Accès aux autoroutes A709 et A9 en 10 minutes
  • Pistes cyclables du bord du Lez permettant de rejoindre le centre-ville et les plages
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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