*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Une résidence contemporaine pensée pour le confort du quotidien
Ce programme neuf à Port marianne s’inscrit dans une composition architecturale élégante, répartie en trois bâtiments au design actuel. Cette réalisation accueille 130 logements neufs, du 2 au 4 pièces, imaginés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.
Chaque appartement profite, selon sa configuration, d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, afin de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et d’ouvrir le logement vers l’extérieur. La résidence prévoit également des stationnements en sous-sol, un vrai confort pour les résidents.
Dans un esprit soigné, l’ensemble est complété par des prestations de qualité : chauffage collectif, visiophone, digicode, serrures 3 points et local à vélos. Clôturée et agrémentée d’espaces verts paysagers, la résidence offre un cadre résidentiel paisible, au sein d’un quartier animé et connecté.
Un emplacement privilégié dans Port Marianne
Installée avenue du Mondial 98, la résidence prend place dans un ancien domaine privé réinventé dans un cadre contemporain et végétalisé. Le programme profite d’une situation de choix à Port Marianne, l’un des secteurs les plus attractifs de Montpellier, entre nature, commerces, équipements et vie de quartier.
Le quotidien y est particulièrement facile : la station de tramway Millénaire, ligne 1, se trouve à deux pas de la résidence. À proximité immédiate, les habitants retrouvent également le parc Georges Charpak à 100 mètres et le parc de la Lironde à 300 mètres, deux espaces verts appréciables pour les promenades, les pauses détente ou les sorties en famille.
Le quartier permet aussi de rejoindre rapidement le Marché du Lez, le bassin Jacques Cœur, la clinique du Millénaire ou encore le secteur d’Odysseum, avec ses commerces, loisirs et services. Les pistes cyclables le long du Lez offrent quant à elles une belle continuité vers le centre-ville et les plages.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Un quotidien bien connecté, entre mobilité et accessibilité
Station de tramway Millénaire, ligne 1, 5 min à pied de la résidence
Station Mondial 98 à proximité
Parc Georges Charpak à 100 m
Parc de la Lironde à 300 m
Gare TGV Montpellier Sud de France à 10 minutes
Accès aux autoroutes A709 et A9 en 10 minutes
Pistes cyclables du bord du Lez permettant de rejoindre le centre-ville et les plages
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !