*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Castelnau-le-Lez, une charmante commune située à proximité immédiate de Montpellier, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier résidentiel est réputé pour ses espaces verts et ses commodités variées, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec plusieurs écoles à proximité, comme l'école primaire Jean-Moulin à 12 minutes à pied et le collège Frédéric Bazille à 13 minutes. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market est accessible en seulement 8 minutes de marche. Les amateurs de détente apprécieront le Jardin Royal, situé à 4 minutes à pied, tandis que les gourmets pourront profiter du restaurant japonais Otoro à seulement 3 minutes. Un arrêt de tramway est situé à seulement 3 minutes à pied de la résidence, pour se déplacer facilement à Montpellier et en métropole
Description de la résidence
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez moderne se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse en bois, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est prévu en plein air pour plus de commodité.
Les maisons sont équipées de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, un visiophone, et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le programme respecte les normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Il n'est pas rare de voir des projets de construction d'appartements à Castelnau. Mais des projets de petites maisons, en revanche, ça l'est ! Dans un contexte où les terrains sont presque introuvables, avoir un jardin en ville est une aubaine sans pareille. Ces petites villas sont mitoyennes les unes aux autres, et peuvent être acquises avec un prêt à taux zéro ! Il n'en reste que quelques-unes au moment où j'écris ces lignes, la plupart ayant été réservées par des jeunes familles.
Station de tramway Notre-Dame de Sablassou, 7 minutes à pied
Gare de Montpellier, 15 minutes en voiture
Aéroport de Montpellier, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !