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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 174 000€

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Appartements neufs à Mauguio - réf. 7445

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

174 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

239 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

278 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

430 000€

Livraison 3T 2026

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
60 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mauguio est une charmante commune située à proximité de Montpellier, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades en famille. Proche de la métropole montpelliéraine, Mauguio bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une riche vie culturelle et commerciale.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Mauguio se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles, notamment l'École Maternelle Jean Moulin, accessible en 7 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, la boulangerie L'Atelier Gourmand est à seulement 14 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Les Saladelles, situé à 12 minutes à pied. Pour vos besoins administratifs, la mairie est à 8 minutes de marche, et la médiathèque Gaston Baissette est accessible en 13 minutes.

Description de la résidence

La résidence se compose de deux bâtiments à l'architecture moderne et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux de qualité. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficieront également de parkings en sous-sol et de parkings aériens pour un stationnement sécurisé.

Le programme se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant des équipements domotiques et une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers et les jardins communs offrent un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence est également sécurisée grâce à un interphone Vigik et un portail télécommandé.

Environnement

Station de bus (Arrêt Mauguio Centre), 5 minutes à pied
Gare de Montpellier, 15 minutes en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée, 10 minutes en voiture
Station de tramway (Ligne 3), 12 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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