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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Frais de notaire offerts
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 169 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 8081
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 169 000 € et 180 000 € de 31.5 m² à 31.5 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A101
TVA 20%
169 000 €
31.50 m²
1er
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A301
TVA 20%
180 000 €
31.50 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A101
31.50 m²
1er étage
TVA 20%
169 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot A301
31.50 m²
3ème étage
TVA 20%
180 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 2 pièces entre 230 000 € et 239 000 € de 40.3 m² à 43.5 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A405
TVA 20%
230 000 €
40.30 m²
4ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B401
TVA 20%
237 000 €
43.50 m²
4ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A402
TVA 20%
239 000 €
42.70 m²
4ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A405
40.30 m²
4ème étage
TVA 20%
230 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B401
43.50 m²
4ème étage
TVA 20%
237 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A402
42.70 m²
4ème étage
TVA 20%
239 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 3 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 325 000 € et 340 000 € de 59.4 m² à 81.5 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A404
TVA 20%
325 000 €
59.40 m²
4ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C303
TVA 20%
340 000 €
81.50 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A404
59.40 m²
4ème étage
TVA 20%
325 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot C303
81.50 m²
3ème étage
TVA 20%
340 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 395 000 € et 425 000 € de 81.4 m² à 81.5 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B105
TVA 20%
395 000 €
81.40 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B305
TVA 20%
415 000 €
81.40 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B404
TVA 20%
425 000 €
81.50 m²
4ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B105
81.40 m²
1er étage
TVA 20%
395 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B305
81.40 m²
3ème étage
TVA 20%
415 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B404
81.50 m²
4ème étage
TVA 20%
425 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
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Programme neuf réf.8068 Sète

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 169 000€ - aux Hôpitaux-Facultés - Programme Montvallon

La résidence & son environnement

Une écriture architecturale contemporaine et fonctionnelle

Ce programme neuf à Hôpitaux-Facultés se compose de trois bâtiments de gabarit maîtrisé, accueillant 80 appartements neufs du studio au 4 pièces. Cette diversité de typologies répond aussi bien aux attentes des accédants qu’aux projets d’investissement ou de résidence principale. Les plans ont été étudiés pour optimiser chaque mètre carré et offrir des intérieurs faciles à aménager, avec des finitions actuelles telles que le carrelage grand format, la peinture lisse et des rangements déjà équipés.

La résidence affirme une identité sobre et contemporaine avec des éléments boisés, en dialogue avec un environnement verdoyant. Les logements bénéficient d’un prolongement extérieur (loggia, terrasse ou jardin privatif) qui élargit l’espace de vie et renforce l’agrément au quotidien. Le stationnement en sous-sol, la clôture de l’ensemble et les locaux vélos et deux-roues participent à un fonctionnement pratique et sécurisé.

Conçue selon la réglementation RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat, la résidence intègre une isolation thermique performante, un chauffage collectif et une climatisation réversible (par système de PAC air/air) pour certains lots. Les volets roulants électriques, les grandes baies vitrées et les espaces paysagers viennent compléter un ensemble pensé pour le confort durable et la luminosité.

Un quartier pratique au nord de Montpellier

Installée dans le quartier Hôpitaux-Facultés, au sein du secteur de la Croix de Lavit, la résidence profite d’un emplacement stratégique dans une partie de Montpellier à la fois résidentielle, dynamique et très bien desservie. Ici, l’univers académique, la recherche et les pôles de santé structurent un environnement particulièrement attractif.

À proximité immédiate, on retrouve les grands ensembles hospitaliers, la Faculté de médecine, les universités et plusieurs écoles supérieures. L’ICM, les commerces du quotidien et les services essentiels renforcent la facilité de vie au jour le jour. Le Domaine d’O, tout proche, apporte une respiration végétale et culturelle très appréciée des habitants du secteur.

La commune de Montpellier se distingue ici par son énergie urbaine, son réseau de transports performant et son cadre de vie mêlant ville, nature et innovation. Entre le centre historique, la ligne 1 du tramway et les grands axes, Montvallon bénéficie d’une connexion fluide à l’ensemble de la métropole.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Mobilité et connexions

  • Tramway ligne 1 - station Occitanie, à environ 14 minutes à pied
  • Tramway - Malbosc, à environ 14 minutes à pied
  • Arrêt de bus Route de Ganges, à quelques minutes à pied
  • Accès rapide à la route de Ganges, la D65 et le rond-point de la Lyre
  • Gare SNCF Montpellier Saint-Roch, à environ 21 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier Méditerranée, à environ 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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