5 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 214 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Védas - réf. 6830
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

214 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

343 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

392 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
60 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label E+C-

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean-de-Védas est une charmante commune d'un peu plus de 10 000 habitants dans le sud-ouest de Montpellier traversée par deux cours d'eau et desservie par le tramway Montpelliérain.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean-de-Védas est idéalement situé au coeur de l'écoquartier de Roque-Fraïsse, conçu par la commune en partenariat avec la SERM, l'aménageur officiel de la métropole. La station de tramway du centre de Saint-Jean-de-Védas sur la ligne 2 est à seulement 4 minutes à pied de la résidence, de même pour le bus. Il faut seulement 2 minutes de marche pour atteindre la piscine municipale et 5 minutes pour le Parc et les espaces verts de la commune.

Côté commerces et services, il y a une boulangerie et un centre médical à 6 minutes à pied, une pharmacie à 8 minutes et le centre commercial du coin se trouve à 4 minutes en voiture. Enfin, une crèche se situe au pied de l'immeuble tandis que le groupe scolaire Les Escholiers et le Collège Louis Germain sont à 6 minutes de route.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Jean-de-Védas est estampillée HQE (Haute Qualité Environnementale) par l'organisme NF Habitat car elle bénéficie de la RT2012 et du label E+C-, témoignant de son empreinte carbone réduite et de ses hautes performances énergétiques. Ces performances sont atteintes notamment par la présences de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur dans les logements. Conçue dans une logique de transition écologique et de nouveaux modes d'habitations collectives, la résidence dispose d'un coeur d'îlot paysager verdoyant et d'espaces communs favorisant les échanges : terrasse partagée végétalisée en toiture, salle polyvalente, Ecolo crèche, espace de coworking...

Les logements disposent de séjours lumineux et spacieux prolongés par des espaces extérieurs de type terrasse ou balcon privatif. Majoritairement traversants, les logements de la résidence sont idéalement optimisés et aérés. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé à la résidence grâce à un parking en sous-sol avec portail télécommandé et une platine Vigik à l'entrée de la résidence. Cuisines équipées, salles de bain aménagées, volets roulants électriques et parquet stratifié dans les chambres, des prestations de standing accompagnent chaque logement.

Le mot de l'architecte

"La résidence concilie démarche environnementale et mixité des ménages au sein du "bien vivre ensemble". Le projet se développe autour d'un coeur d'îlot paysager qui s'ouvre sur le paysage urbain. L'intégration d'espaces de convivialités partagés, supports de lien social et intergénérationnel, avec notamment l'accès à une terrasse partagée en toiture, permet de jouir de la vue panoramique sur la ville.

Son architecture allie verticalité et jeux de volumes selon le modèle méditerranéen. L'alternance associée au contraste des couleurs et au choix de matériaux biosourcés, confèrent une identité singulière au bâtiment."

Atelier Genet, l'Architecte

Environnement

Aéroport de Montpellier Méditerranée : 14 minutes de route
Gare St Roch : 14 minutes de route
A709 et A9 : 2 minutes de route

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6790 Castelnau-le-Lez

Programme suivant >

Programme neuf réf.6831 Montpellier : Gambetta

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de montpellierimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Védas - réf. 6830
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement