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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 214 000€

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Appartements neufs à Saint-Jean-de-Védas - réf. 6830

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

214 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

343 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

392 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
60 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean-de-Védas est une charmante commune d'un peu plus de 10 000 habitants dans le sud-ouest de Montpellier traversée par deux cours d'eau et desservie par le tramway Montpelliérain.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean-de-Védas est idéalement situé au coeur de l'écoquartier de Roque-Fraïsse, conçu par la commune en partenariat avec la SERM, l'aménageur officiel de la métropole. La station de tramway du centre de Saint-Jean-de-Védas sur la ligne 2 est à seulement 4 minutes à pied de la résidence, de même pour le bus. Il faut seulement 2 minutes de marche pour atteindre la piscine municipale et 5 minutes pour le Parc et les espaces verts de la commune.

Côté commerces et services, il y a une boulangerie et un centre médical à 6 minutes à pied, une pharmacie à 8 minutes et le centre commercial du coin se trouve à 4 minutes en voiture. Enfin, une crèche se situe au pied de l'immeuble tandis que le groupe scolaire Les Escholiers et le Collège Louis Germain sont à 6 minutes de route.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Jean-de-Védas est estampillée HQE (Haute Qualité Environnementale) par l'organisme NF Habitat car elle bénéficie de la RT2012 et du label E+C-, témoignant de son empreinte carbone réduite et de ses hautes performances énergétiques. Ces performances sont atteintes notamment par la présences de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur dans les logements. Conçue dans une logique de transition écologique et de nouveaux modes d'habitations collectives, la résidence dispose d'un coeur d'îlot paysager verdoyant et d'espaces communs favorisant les échanges : terrasse partagée végétalisée en toiture, salle polyvalente, Ecolo crèche, espace de coworking...

Les logements disposent de séjours lumineux et spacieux prolongés par des espaces extérieurs de type terrasse ou balcon privatif. Majoritairement traversants, les logements de la résidence sont idéalement optimisés et aérés. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé à la résidence grâce à un parking en sous-sol avec portail télécommandé et une platine Vigik à l'entrée de la résidence. Cuisines équipées, salles de bain aménagées, volets roulants électriques et parquet stratifié dans les chambres, des prestations de standing accompagnent chaque logement.

Le mot de l'architecte

"La résidence concilie démarche environnementale et mixité des ménages au sein du "bien vivre ensemble". Le projet se développe autour d'un coeur d'îlot paysager qui s'ouvre sur le paysage urbain. L'intégration d'espaces de convivialités partagés, supports de lien social et intergénérationnel, avec notamment l'accès à une terrasse partagée en toiture, permet de jouir de la vue panoramique sur la ville.

Son architecture allie verticalité et jeux de volumes selon le modèle méditerranéen. L'alternance associée au contraste des couleurs et au choix de matériaux biosourcés, confèrent une identité singulière au bâtiment."

Atelier Genet, l'Architecte

Environnement

Aéroport de Montpellier Méditerranée : 14 minutes de route
Gare St Roch : 14 minutes de route
A709 et A9 : 2 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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