M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Programme neuf réf.6831 Montpellier : Gambetta
Saint-Jean-de-Védas est une charmante commune d'un peu plus de 10 000 habitants dans le sud-ouest de Montpellier traversée par deux cours d'eau et desservie par le tramway Montpelliérain.
Ce programme neuf à Saint-Jean-de-Védas est idéalement situé au coeur de l'écoquartier de Roque-Fraïsse, conçu par la commune en partenariat avec la SERM, l'aménageur officiel de la métropole. La station de tramway du centre de Saint-Jean-de-Védas sur la ligne 2 est à seulement 4 minutes à pied de la résidence, de même pour le bus. Il faut seulement 2 minutes de marche pour atteindre la piscine municipale et 5 minutes pour le Parc et les espaces verts de la commune.
Côté commerces et services, il y a une boulangerie et un centre médical à 6 minutes à pied, une pharmacie à 8 minutes et le centre commercial du coin se trouve à 4 minutes en voiture. Enfin, une crèche se situe au pied de l'immeuble tandis que le groupe scolaire Les Escholiers et le Collège Louis Germain sont à 6 minutes de route.
Cette résidence neuve à Saint-Jean-de-Védas est estampillée HQE (Haute Qualité Environnementale) par l'organisme NF Habitat car elle bénéficie de la RT2012 et du label E+C-, témoignant de son empreinte carbone réduite et de ses hautes performances énergétiques. Ces performances sont atteintes notamment par la présences de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur dans les logements. Conçue dans une logique de transition écologique et de nouveaux modes d'habitations collectives, la résidence dispose d'un coeur d'îlot paysager verdoyant et d'espaces communs favorisant les échanges : terrasse partagée végétalisée en toiture, salle polyvalente, Ecolo crèche, espace de coworking...
Les logements disposent de séjours lumineux et spacieux prolongés par des espaces extérieurs de type terrasse ou balcon privatif. Majoritairement traversants, les logements de la résidence sont idéalement optimisés et aérés. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé à la résidence grâce à un parking en sous-sol avec portail télécommandé et une platine Vigik à l'entrée de la résidence. Cuisines équipées, salles de bain aménagées, volets roulants électriques et parquet stratifié dans les chambres, des prestations de standing accompagnent chaque logement.
"La résidence concilie démarche environnementale et mixité des ménages au sein du "bien vivre ensemble". Le projet se développe autour d'un coeur d'îlot paysager qui s'ouvre sur le paysage urbain. L'intégration d'espaces de convivialités partagés, supports de lien social et intergénérationnel, avec notamment l'accès à une terrasse partagée en toiture, permet de jouir de la vue panoramique sur la ville.
Son architecture allie verticalité et jeux de volumes selon le modèle méditerranéen. L'alternance associée au contraste des couleurs et au choix de matériaux biosourcés, confèrent une identité singulière au bâtiment."
Atelier Genet, l'Architecte
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
