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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
14 Logements
Local à vélos
Visiophone
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Accolé au centre historique de Montpellier, le quartier Gambetta est aussi bien placé qu'il est cosmopolite, et dispose d'infrastructures, espaces verts et commerces pour la satisfaction de ses quelques 9000 habitants.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Gambetta se situe sur la rue du Faubourg du Courreau, à la frontière avec l'֤Écusson, le centre historique de la ville. C'est une des plus anciennes artères commerçantes de Montpellier, récemment piétonnisée et réinvestie par les restaurants, bars et autres disquaires, boostant l'animation du quartier et sa convivialité. Le programme se trouve à seulement 100m du Collège Saint-François-Régis, 200m du Lycée Notre-Dame de la Merci et 350m de la célèbre Promenade du Peyrou et de l'Arc de Triomphe de Montpellier.
La Place de la Comédie et la Gare St Roch se trouvent à seulement 11 minutes à pied, et tous les commerces et services du quotidien sont atteignables en moins de 10 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme est une réhabilitation d'un immeuble typique montpelliérain, composé d'un total de 14 appartements remis à neuf, du studio au 3 pièces bis en duplex. Les surfaces des logements vont de 20m² à 60m², et la résidence dispose d'un local à vélos. Confortables et lumineux, les logements réaménagés disposent de cuisines équipées avec plan de travail en quartz naturel, table de cuisson vitrocéramique et évier en granit. Les T2 et plus disposeront également d'un four en inox encastré.
Le charme de l'ancien se mêlera harmonieusement avec la modernisation des prestations et équipements, pour la plus grande satisfaction des résidents. Le revêtement original des sols en parquet dans les pièces principales sera conservé et restauré. Au rez-de-chaussée, un carrelage en grès cérame sera posé. Peinture lisse et faïences élégantes dans les cuisines et salles de bain seront de mise. La résidence sera sécurisée par l'installation de serrures à 3 points sur les portes palières et d'un visiophone à l'entrée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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