*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
9 Logements
Portail télécommandé
Ascenseur
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Label RE2020
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Palavas-les-Flots est une station balnéaire située à 10km au sud de Montpellier, traversée par le canal du Lez qui vient se jeter dans la mer médtierranée. Plages, soleil et détente sont les maîtres-mots de cette commune littorale.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Palavas-les-Flots se situe sur l'Avenue du Général de Gaulle qui longe le canal du Lez et ses bateaux de loisir. Seules 8 minutes de marche suffisent pour se rendre à la plage ou au port de plaisance. En 10 minutes, on peut se rendre dans la zone d'activité regroupant le parc d'attractions Luna Park, la Piscine Aquatitude et le complexe sportif avec de nombreux terrains de tennis, football et rugby. Le Parc du Levant, grand espace vert de la commune avec aires de jeux, skatepark, point d'eau et de restauration, se trouve à 8 minutes à vélo. Les commerces et services du quotidien sont accessibles facilement en moins de 10 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence neuve exclusive à Palavas-les-Flots est un écrin de prestige intimiste proposant 9 appartements avec vue sur le canal. Les très grandes surfaces vitrées remplissent de lumière les logements, spacieux et traversants. Ces baies prolongent l'espace vers de généreuses terrasses.
Ce cocon luxueux au sein du cadre de vie idéal de Palavas-les-Flots coche toutes les cases du confort et du standing des prestations attendues de ce genre de programme. Bénéficiant d'un design et d'une décoration épurée et moderne, les appartements disposent de placards pré-équipés et d'une salle de bain aménagée avec faïence toute hauteur. Volets roulants électriques, carrelage grès cérame très grand format, parking couvert au rez-de-chaussée accessible via un monte-voiture, serrure 3 points pour les portes palières, ce n'est qu'une lliste non exhaustive des prestations proposées.
La résidence est labellisée RE2020 et dispose donc des toutes dernières technologies en termes d'isolation thermique, phonique, d'aération et de production d'eau chaude. Le chauffage est d'ailleurs assuré par une pompe à chaleur, ce qui offre une excellente performance énergétique.
Le mot de l'architecte
"Situé à l’angle de deux rues, le bâtiment sera par sa présence iconique un symbole d’élégance et de modernité...
Pensée comme un écrin... Imaginée pour demain. La composition des volumes, l’harmonie des façades et l’équilibre des lignes confèrent à la silhouette consistance et légèreté. Le traitement de l’angle est soigné offrant des volumes généreux. Conçu dans le respect de l’environnement, le projet fait la part belle aux panoramas et bénéficie de logements traversants, laissant largement entrer la lumière naturelle dans les espaces."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?