M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Palavas-les-Flots est une station balnéaire située à 10km au sud de Montpellier, traversée par le canal du Lez qui vient se jeter dans la mer médtierranée. Plages, soleil et détente sont les maîtres-mots de cette commune littorale.
Ce programme neuf à Palavas-les-Flots se situe sur l'Avenue du Général de Gaulle qui longe le canal du Lez et ses bateaux de loisir. Seules 8 minutes de marche suffisent pour se rendre à la plage ou au port de plaisance. En 10 minutes, on peut se rendre dans la zone d'activité regroupant le parc d'attractions Luna Park, la Piscine Aquatitude et le complexe sportif avec de nombreux terrains de tennis, football et rugby. Le Parc du Levant, grand espace vert de la commune avec aires de jeux, skatepark, point d'eau et de restauration, se trouve à 8 minutes à vélo. Les commerces et services du quotidien sont accessibles facilement en moins de 10 minutes à pied.
Cette résidence neuve exclusive à Palavas-les-Flots est un écrin de prestige intimiste proposant 9 appartements avec vue sur le canal. Les très grandes surfaces vitrées remplissent de lumière les logements, spacieux et traversants. Ces baies prolongent l'espace vers de généreuses terrasses.
Ce cocon luxueux au sein du cadre de vie idéal de Palavas-les-Flots coche toutes les cases du confort et du standing des prestations attendues de ce genre de programme. Bénéficiant d'un design et d'une décoration épurée et moderne, les appartements disposent de placards pré-équipés et d'une salle de bain aménagée avec faïence toute hauteur. Volets roulants électriques, carrelage grès cérame très grand format, parking couvert au rez-de-chaussée accessible via un monte-voiture, serrure 3 points pour les portes palières, ce n'est qu'une lliste non exhaustive des prestations proposées.
La résidence est labellisée RE2020 et dispose donc des toutes dernières technologies en termes d'isolation thermique, phonique, d'aération et de production d'eau chaude. Le chauffage est d'ailleurs assuré par une pompe à chaleur, ce qui offre une excellente performance énergétique.
"Situé à l’angle de deux rues, le bâtiment sera par sa présence iconique un symbole d’élégance et de modernité...
Pensée comme un écrin... Imaginée pour demain. La composition des volumes, l’harmonie des façades et l’équilibre des lignes confèrent à la silhouette consistance et légèreté. Le traitement de l’angle est soigné offrant des volumes généreux. Conçu dans le respect de l’environnement, le projet fait la part belle aux panoramas et bénéficie de logements traversants, laissant largement entrer la lumière naturelle dans les espaces."
Avis de l'expertUne résidence axée sur du très haut de gamme à Palavas, un choix stratégique du promoteur pour une des seules résidences de la ville. La vie au bord de mer n'est réservée que pour 9 appartements, devant le canal et à deux pas des commerces. Les possibilités de personnalisations sont nombreuses et le promoteur souhaite délivrer du sur-mesure à ses clients. De quoi enchanter ceux souhaitant réaliser leur rêve d'habiter sur le littoral.
Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
