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L'essentiel du programme

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Maisons neuves à Mauguio - réf. 6876

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 5 pièces

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849 900€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
5 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Carnon est une station balnéaire réputée de la commune de Mauguio au sud-est de Montpellier, située entre Palavas-les-Flots et La Grande Motte. Ses plages et son port de plaisance attirent de nombreux touristes chaque année.

Localisation de la résidence

Littéralement située à 25 mètres de la plage, cette résidence neuve à Mauguio profite d'un emplacement idéal face à la mer, à seulement 6 minutes à vélo du port de plaisance et des commerces qui l'entourent. Le programme est implanté sur l'avenue principale de Carnon, longeant la plage, et donc à portée des commerces et services locaux. Carnon est d'ailleurs labellisée "Pavillon Bleu" en vertu de la propreté de son port et de ses plages, entretenus régulièrement pour limiter l'impact écologique des activités touristiques et maritimes.

Description de la résidence

La résidence comprend 5 villas méditerranéennes de luxe de plus de 100m² dressées en triplex pour dominer la mer. Toutes se composent de cinq pièces dont une évolutive, avec un jardin au rez-de-chaussée et un balcon pour chaque étage. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau aménagée pour unj maximum de confort et d'intimité. Traversantes, les villas sont baignées de luminosité par les grandes baies vitrées prolongées d'extérieurs, face à la mer pour les étages. Calme et sérénité sont les maître-mots de cette résidence, dont le panorama sur la Méditerranée saura convaincre n'importe qui.

Les villas disposent également d'une cuisine extérieure toute équipée avec plancha, évier et plan de travail, sur la terrasse du rez-de-chaussée pour profiter d'un bon moment dans le jardin. Parmi les prestations incluses, on retrouve un certain standing : carrelage très grand format 80x80 ou parquet, placards aménagés, salles d'eau équipées avec faïence toute hauteur, volets roulants motorisés et centralisés, pompe à chaleur et cumulus thermodynamique à la norme RE2020 pour une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie hors du commun. Enfin, chaque villa dispose d'un garage et d'une place de stationnement aérien.

Environnement

Plage à 25 mètres
Aéroport à 10 min de route
Centre historique de Montpellier à 25 minutes

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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