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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2027

À partir de 219 000€

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Appartements neufs au Crès - réf. 6888
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

219 000€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

309 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

10 Bâtiments
153 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Piscine
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Située à une dizaine de kilomètres au nord-est de Montpellier, Le Crès est une commune est une commune résidentielle connue notamment pour sa vaste base de loisirs aménagée autour du Lac du Crès avec son parc, ses jeux pour enfants et ses équipements sportifs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf au Crès dispose d'un emplacement idéal dans la commune, à seulement 7 minutes de marche de l'arrêt de tramway Via Domitia sur la ligne 2 qui permet de rejoindre le centre historique de Montpellier en 25 minutes.

L'emplacement ravira également les amateurs de sports et loisirs puisque le programme est au pied de plusieurs installations : le Stade Rolland Gamet, le Stade Municipal Le Crès et le Boulodrome Lyonnaise. De plus, le Lac du Crès, son skatepark, son city-stade et toutes les activités possibles dans ce vaste espace vert sont à seulement 10 minutes à pied, voire plus rapidement en prenant les sentiers de balade.

La place du marché du village et les commerces environnants se rejoignent en 6 minutes de marche, tandis que la zone d'activité au sud de la commune avec le centre commercial et autres grandes enseignes et à 4 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf est un domaine résidentiel de 153 logements répartis sur 10 bâtiments de 2 à 4 étages. L'architecture, à la fois moderne et reprenant des éléments languedociens typiques, conjugue parfaitement minimalisme et notes naturelles. Les jeux de volumes mettent en valeur l'habillement en pierre traditionnelle d'un côté et les modules colorés en béton gris ou acier de l'autre. En outre, le domaine trône au coeur d'un cadre verdoyant se mêlant aux cyprès, pins et autres chênes. Le jardin paysager est omniprésent entre les bâtiments et sur les cheminements piétons.

Les bâtiments sont organisés autour d'un îlot central de gamme premium disposant de sa piscine privative et d'un pool house. Les typologies des logements vont de 2 à 4 pièces, et les appartements bénéficient d'une très belle lumière naturelle grâce à l'exposition parfois multiple et à l'ensoleillement de la région. Grands espaces de vie, agencement optimisé, les logements disposent également d'un extérieur de type jardin privatif, loggia ou terrasse. Un parking en sous-sol sur deux niveaux permettra aux résidents de stationner leur véhicule.

En termes de prestations, le standing est de mise pour ces appartements : installations domotiques, panneaux solaires, pompes à chaleur, volets roulants électriques, salles de bain et placards équipés. Du carrelage très grand format associé à un parquet élégant dans les chambres donnera la touche finale de confort dans les logements, qui disposent par ailleurs d'une alarme, d'une serrure 5 points pour la porte palière et d'un visiophone pour un accès à la résidence sécurisé.

Le mot de l'architecte

"La composition architecturale a été élaborée afin de respecter les massifs arborés existants et les mettre en valeur. Au coeur du domaine, de petits immeubles s’insèrent dans la végétation et instaurent un rapport harmonieux avec elle. On circule entre le bâti et les masses végétales par des cheminements doux. Le stationnement se fait discret privilégiant de vastes parkings souterrains. Au Nord, le grand mail arboré se connecte avec des cheminements piétons et l’espace central doté d’une piscine permet aux habitants de se ressourcer et de bénéficier de la fraîcheur du parc. Tout est pensé pour le plaisir d’habiter. Les appartements bénéficient de larges terrasses et les attiques fluidifient l’architecture vers le ciel."
François Fontès, Architecte

Environnement

Autoroutes à 11 minutes de route
Aéroport à 16 minutes de route
Montpellier centre à 25 minutes en transports urbains

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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