logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2025
À partir de 254 000€
Retour à la liste

Appartements neufs au Crès - réf. 6888

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
254 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
369 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
589 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 10 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 153 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Située à une dizaine de kilomètres au nord-est de Montpellier, Le Crès est une commune est une commune résidentielle connue notamment pour sa vaste base de loisirs aménagée autour du Lac du Crès avec son parc, ses jeux pour enfants et ses équipements sportifs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf au Crès dispose d'un emplacement idéal dans la commune, à seulement 7 minutes de marche de l'arrêt de tramway Via Domitia sur la ligne 2 qui permet de rejoindre le centre historique de Montpellier en 25 minutes.

L'emplacement ravira également les amateurs de sports et loisirs puisque le programme est au pied de plusieurs installations : le Stade Rolland Gamet, le Stade Municipal Le Crès et le Boulodrome Lyonnaise. De plus, le Lac du Crès, son skatepark, son city-stade et toutes les activités possibles dans ce vaste espace vert sont à seulement 10 minutes à pied, voire plus rapidement en prenant les sentiers de balade.

La place du marché du village et les commerces environnants se rejoignent en 6 minutes de marche, tandis que la zone d'activité au sud de la commune avec le centre commercial et autres grandes enseignes et à 4 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf est un domaine résidentiel de 153 logements répartis sur 10 bâtiments de 2 à 4 étages. L'architecture, à la fois moderne et reprenant des éléments languedociens typiques, conjugue parfaitement minimalisme et notes naturelles. Les jeux de volumes mettent en valeur l'habillement en pierre traditionnelle d'un côté et les modules colorés en béton gris ou acier de l'autre. En outre, le domaine trône au coeur d'un cadre verdoyant se mêlant aux cyprès, pins et autres chênes. Le jardin paysager est omniprésent entre les bâtiments et sur les cheminements piétons.

Les bâtiments sont organisés autour d'un îlot central de gamme premium disposant de sa piscine privative et d'un pool house. Les typologies des logements vont de 2 à 4 pièces, et les appartements bénéficient d'une très belle lumière naturelle grâce à l'exposition parfois multiple et à l'ensoleillement de la région. Grands espaces de vie, agencement optimisé, les logements disposent également d'un extérieur de type jardin privatif, loggia ou terrasse. Un parking en sous-sol sur deux niveaux permettra aux résidents de stationner leur véhicule.

En termes de prestations, le standing est de mise pour ces appartements : installations domotiques, panneaux solaires, pompes à chaleur, volets roulants électriques, salles de bain et placards équipés. Du carrelage très grand format associé à un parquet élégant dans les chambres donnera la touche finale de confort dans les logements, qui disposent par ailleurs d'une alarme, d'une serrure 5 points pour la porte palière et d'un visiophone pour un accès à la résidence sécurisé.

Le mot de l'architecte

"La composition architecturale a été élaborée afin de respecter les massifs arborés existants et les mettre en valeur. Au coeur du domaine, de petits immeubles s’insèrent dans la végétation et instaurent un rapport harmonieux avec elle. On circule entre le bâti et les masses végétales par des cheminements doux. Le stationnement se fait discret privilégiant de vastes parkings souterrains. Au Nord, le grand mail arboré se connecte avec des cheminements piétons et l’espace central doté d’une piscine permet aux habitants de se ressourcer et de bénéficier de la fraîcheur du parc. Tout est pensé pour le plaisir d’habiter. Les appartements bénéficient de larges terrasses et les attiques fluidifient l’architecture vers le ciel."

François Fontès, Architecte

Environnement

  • Autoroutes à 11 minutes de route
  • Aéroport à 16 minutes de route
  • Montpellier centre à 25 minutes en transports urbains
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6885 Grabels

Programme suivant >

Programme neuf réf.6890 Montpellier : Plan des 4 Seigneurs

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous