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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
22 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Essentiellement résidentiel, le Plan des Quatre Seigneurs est un quartier au cadre calme et verdoyant, qui possède de nombreux équipements sportifs grâce notamment à la présence de l'UFR Staps de l'Université de Montpellier dans la zone.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve au Plan des Quatre Seigneurs se situe au coeur du quartier, dans une bulle résidentielle calme au milieu de la verdure. Pour se déplacer dans Montpellier, un arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied au bout de la rue, et la station de tramway Occitanie est à une quinzaine de minutes de marche. La Faculté de Médecine de Montpellier ainsi que ses instituts satellites se trouvent au niveau de la même station de tramway, de même que le CHU de Montpellier.
Le Parc Rachel est accessible en 5 minutes à vélo et permet de se détendre et se balader sous les arbres. Au nord, il suffit de 4 minutes à vélo ou 13 minutes à pied pour atteindre le Domaine Municipal de Veyrassi, le complexe sportif der l'UFR Staps qui propose un grand nombre d'équipements de sports et loisirs : terrains de tennis, football, rugby, baseball... Supermarché et supérette se trouvent à 4 et 5 minutes de route de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf intimiste est constitué de 22 logements tout confort sur des typologies de 3 à 5 pièces, en duplex et triplex. Ces appartements ont tous les atouts d'une maison individuelle : entrée individuelle depuis l'extérieur, logement traversant, séjour spacieux prolongé par un extérieur agréable en terrasse et/ou jardin et stationnement privatif. Un véritable cocon de tranquillité dans un écrin de verdure.
Les grandes baies vitrées offrent un belle luminosité aux logements dont l'aménagement a été optimisé. Un système domotique est pré-installé dans les logements et permet de contrôler à distance le chauffage, l'éclairage, les volets roulants motorisés... Carrelage grand format, salle d'eau aménagée avec WC suspendus, placards et cuisine équipée font également partie des prestations incluses.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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