M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Essentiellement résidentiel, le Plan des Quatre Seigneurs est un quartier au cadre calme et verdoyant, qui possède de nombreux équipements sportifs grâce notamment à la présence de l'UFR Staps de l'Université de Montpellier dans la zone.
Cette résidence neuve au Plan des Quatre Seigneurs se situe au coeur du quartier, dans une bulle résidentielle calme au milieu de la verdure. Pour se déplacer dans Montpellier, un arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied au bout de la rue, et la station de tramway Occitanie est à une quinzaine de minutes de marche. La Faculté de Médecine de Montpellier ainsi que ses instituts satellites se trouvent au niveau de la même station de tramway, de même que le CHU de Montpellier.
Le Parc Rachel est accessible en 5 minutes à vélo et permet de se détendre et se balader sous les arbres. Au nord, il suffit de 4 minutes à vélo ou 13 minutes à pied pour atteindre le Domaine Municipal de Veyrassi, le complexe sportif der l'UFR Staps qui propose un grand nombre d'équipements de sports et loisirs : terrains de tennis, football, rugby, baseball... Supermarché et supérette se trouvent à 4 et 5 minutes de route de la résidence.
Ce programme neuf intimiste est constitué de 22 logements tout confort sur des typologies de 3 à 5 pièces, en duplex et triplex. Ces appartements ont tous les atouts d'une maison individuelle : entrée individuelle depuis l'extérieur, logement traversant, séjour spacieux prolongé par un extérieur agréable en terrasse et/ou jardin et stationnement privatif. Un véritable cocon de tranquillité dans un écrin de verdure.
Les grandes baies vitrées offrent un belle luminosité aux logements dont l'aménagement a été optimisé. Un système domotique est pré-installé dans les logements et permet de contrôler à distance le chauffage, l'éclairage, les volets roulants motorisés... Carrelage grand format, salle d'eau aménagée avec WC suspendus, placards et cuisine équipée font également partie des prestations incluses.
Avis de l'expertSur les hauteurs du plan des quatre seigneurs, c'est dans un environnement de maisons prestigieuses que s'implante ce programme, et qui permet aux futurs habitants de s'installer dans le quartier. En effet il y a peu d'appartement ou de petites maisons dans le secteur, et donc peu de personne pouvant acheter ici. Grâce à ce programme, vous pourrez vous installer dans un des quartiers les plus privilégiés de Montpellier, et vous aurez même la chance, pour certaines des habitations de la résidence, d'avoir des vues imprenables sur les environs.
Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
