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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
59 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Mireval est une commune d'environ 3300 habitants située à 17km au sud-ouest de Montpellier, appartenant à l'agglomération de Sète. Sur les berges de l'Étang de Vic, elle profite d'un emplacement privilégié proche des plages et de deux agglomérations importantes du littoral méditerranéen.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Mireval se situe à deux pas de l'Avenue de Verdun, artère principale de la commune. Des restaurants et commerces se trouvent à 5 minutes à pied, ainsi que les équipements sportifs de la commune : terrains de tennis, football, handball et basketball. 8 minutes de marche suffisent pour atteindre le cœur de village, son marché et ses commerces de proximité. La commune dispose également d'une gare qui se trouve elle aussi à 8 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une école maternelle et une école primaire. La plage de Frontignan est accessible en 8 minutes de route.
Description de la résidence
Ce programme à taille humaine se compose de 59 logements de 2 à 4 pièces, répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements disposent d'un extérieur privatif sous la forme d'un jardin ou d'une terrasse. Les logements au dernier étage du plus grand bâtiment offrent des terrasses tropéziennes pour profiter pleinement du soleil régional et de la douceur de vivre tant recherchée autour de la méditerranée.
Respectant la RE2020, des pompes à chaleur sont installées dans les appartements, permettant d'atteindre une performance énergétique optimale. Spacieux et aérés, les logements offrent de nombreuses prestations : volets roulants électriques, salle de bain aménagée, carrelage grand format en grès émaillé, peinture lisse... Pour plus de sécurité, les portes palières disposent d'une serrure 3 points et des visiophones sont installés dans appartements. La résidence est entièrement clôturée et l'accès au parking aérien se fait via un portail télécommandé.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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