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Frais de notaire offerts sur une sélection de logements

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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 364 000€

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Appartements neufs à Estanove - réf. 6899
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts sur une sélection de logements

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

364 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

458 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
8 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Climatisation réversible

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès cérame

La résidence & son environnement

Dans le sud-ouest de Montpellier, le quartier Estanove fait preuve d'un fort développement ces dernières années, avec des projets urbains et de nombreux programmes immobiliers neufs qui y voient le jour. Tapissé d'espaces verts, le quartier offre un cadre agréable qui vient se greffer à son dynamisme montant.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Estanove se situe à deux pas de la toute nouvelle Cité Créative, et donc de la future station de tramway qui la traversera lors de l'arrivée de la ligne 5. Le Parc Montcalm, un des plus grands espaces verts de la ville, est à seulement 8 minutes à pied de la résidence, idéal pour profiter des sentiers de balade et des équipements sportifs qu'il propose. Au cœur d'un quartier animé, le programme est à proximité de restaurants, bars, commerces et services divers, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des groupes scolaires se trouvent à 6 minutes à pied, et en remontant l'avenue Georges Clémenceau on peut être en 20 minutes sur la Place de la Comédie dans le centre historique.

Description de la résidence

Ce programme neuf est le résultat d'un vieux moulin rénové et transformé pour accueillir 8 appartements d'exceptions, sur des typologies T3 et T4 allant de 78 à 140m². L'architecture originale a été sauvegardée et rappelle le style des belles maisons méditerranéennes d'antan. Jardins privatifs ou terrasses généreuses, les logements disposent touts d'un extérieur intimiste pour profiter de l'atmosphère locale. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, salle d'eau aménagée, placards équipés, peinture lisse et grand choix de carrelages et faïences, les prestations de standing sont véritablement au rendez-vous.

Conformes à la RT2012, les appartements sont équipés de pompes à chaleur pour offrir une performance énergétique top niveau. Chaque logement disposera également d'emplacements de parking aérien ou d'un garage. L'accès à la résidence se fera via un portail télécommandé, et des visiophones sont installés dans les appartements.

Le mot de l'architecte

"Pour ce petit programme de seulement huit logements, le parti conceptuel intègre la conservation de l’architecture régionale de la construction existante, y compris sa tour (moulin historique), l’ensemble étant parfaitement intégré dans ce quartier pavillonnaire. Dans ce contexte apaisé, à l’écart de la circulation, nous avons eu la volonté de concevoir des grands logements spacieux et lumineux, tous ouverts sur un extérieur, avec de grandes terrasses ou jardins."
Jean-Marie Poncelet, architecte

Environnement

Arrêt de bus Croix du Capitaine : 3 minutes à pied
Place de la Comédie : 20 min à pied
Gare St Roch : 22 minutes à pied
Aéroport : 15 minutes de route

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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