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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 364 000€
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Appartements neufs à Estanove - réf. 6899
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise de 5 000 € par chambres

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 364 000 € de 77.75 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
1
TVA 20%
364 000 €
77.75 m²
RDC
-
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1
77.75 m²
RDC
TVA 20%
364 000 €
Surface annexe
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 458 000 € de 140.46 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
6
TVA 20%
493 000 €
100.96 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 6
100.96 m²
RDC
TVA 20%
493 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 364 000€ - à Estanove - Programme Tour Montcalm

La résidence & son environnement

Dans le sud-ouest de Montpellier, le quartier Estanove fait preuve d'un fort développement ces dernières années, avec des projets urbains et de nombreux programmes immobiliers neufs qui y voient le jour. Tapissé d'espaces verts, le quartier offre un cadre agréable qui vient se greffer à son dynamisme montant.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Estanove se situe à deux pas de la toute nouvelle Cité Créative, et donc de la future station de tramway qui la traversera lors de l'arrivée de la ligne 5. Le Parc Montcalm, un des plus grands espaces verts de la ville, est à seulement 8 minutes à pied de la résidence, idéal pour profiter des sentiers de balade et des équipements sportifs qu'il propose. Au cœur d'un quartier animé, le programme est à proximité de restaurants, bars, commerces et services divers, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des groupes scolaires se trouvent à 6 minutes à pied, et en remontant l'avenue Georges Clémenceau on peut être en 20 minutes sur la Place de la Comédie dans le centre historique.

Description de la résidence

Ce programme neuf est le résultat d'un vieux moulin rénové et transformé pour accueillir 8 appartements d'exceptions, sur des typologies T3 et T4 allant de 78 à 140m². L'architecture originale a été sauvegardée et rappelle le style des belles maisons méditerranéennes d'antan. Jardins privatifs ou terrasses généreuses, les logements disposent touts d'un extérieur intimiste pour profiter de l'atmosphère locale. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, salle d'eau aménagée, placards équipés, peinture lisse et grand choix de carrelages et faïences, les prestations de standing sont véritablement au rendez-vous.

Conformes à la RT2012, les appartements sont équipés de pompes à chaleur pour offrir une performance énergétique top niveau. Chaque logement disposera également d'emplacements de parking aérien ou d'un garage. L'accès à la résidence se fera via un portail télécommandé, et des visiophones sont installés dans les appartements.

Le mot de l'architecte

"Pour ce petit programme de seulement huit logements, le parti conceptuel intègre la conservation de l’architecture régionale de la construction existante, y compris sa tour (moulin historique), l’ensemble étant parfaitement intégré dans ce quartier pavillonnaire. Dans ce contexte apaisé, à l’écart de la circulation, nous avons eu la volonté de concevoir des grands logements spacieux et lumineux, tous ouverts sur un extérieur, avec de grandes terrasses ou jardins."

Jean-Marie Poncelet, architecte

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Une résidence intimiste dans une ancienne bâtisse en réhabilitation. À deux pas de la Cité Créative et du futur tram 5, au sein du quartier résidentiel Lepic, cette résidence de seulement un étage propose des appartements avec jardin et avec terrasse pensés pour vivre à deux ou en famille. Très au calme, et avec des prestations de standing personnalisables à souhait, vous serez séduit par ce programme et sa proximité du centre historique de Montpellier.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus Croix du Capitaine : 3 minutes à pied
  • Place de la Comédie : 20 min à pied
  • Gare St Roch : 22 minutes à pied
  • Aéroport : 15 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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