logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 364 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Estanove - réf. 6899

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
364 000€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
458 000€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 8 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame

La résidence & son environnement

Dans le sud-ouest de Montpellier, le quartier Estanove fait preuve d'un fort développement ces dernières années, avec des projets urbains et de nombreux programmes immobiliers neufs qui y voient le jour. Tapissé d'espaces verts, le quartier offre un cadre agréable qui vient se greffer à son dynamisme montant.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Estanove se situe à deux pas de la toute nouvelle Cité Créative, et donc de la future station de tramway qui la traversera lors de l'arrivée de la ligne 5. Le Parc Montcalm, un des plus grands espaces verts de la ville, est à seulement 8 minutes à pied de la résidence, idéal pour profiter des sentiers de balade et des équipements sportifs qu'il propose. Au cœur d'un quartier animé, le programme est à proximité de restaurants, bars, commerces et services divers, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des groupes scolaires se trouvent à 6 minutes à pied, et en remontant l'avenue Georges Clémenceau on peut être en 20 minutes sur la Place de la Comédie dans le centre historique.

Description de la résidence

Ce programme neuf est le résultat d'un vieux moulin rénové et transformé pour accueillir 8 appartements d'exceptions, sur des typologies T3 et T4 allant de 78 à 140m². L'architecture originale a été sauvegardée et rappelle le style des belles maisons méditerranéennes d'antan. Jardins privatifs ou terrasses généreuses, les logements disposent touts d'un extérieur intimiste pour profiter de l'atmosphère locale. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, salle d'eau aménagée, placards équipés, peinture lisse et grand choix de carrelages et faïences, les prestations de standing sont véritablement au rendez-vous.

Conformes à la RT2012, les appartements sont équipés de pompes à chaleur pour offrir une performance énergétique top niveau. Chaque logement disposera également d'emplacements de parking aérien ou d'un garage. L'accès à la résidence se fera via un portail télécommandé, et des visiophones sont installés dans les appartements.

Le mot de l'architecte

"Pour ce petit programme de seulement huit logements, le parti conceptuel intègre la conservation de l’architecture régionale de la construction existante, y compris sa tour (moulin historique), l’ensemble étant parfaitement intégré dans ce quartier pavillonnaire. Dans ce contexte apaisé, à l’écart de la circulation, nous avons eu la volonté de concevoir des grands logements spacieux et lumineux, tous ouverts sur un extérieur, avec de grandes terrasses ou jardins."

Jean-Marie Poncelet, architecte

Environnement

  • Arrêt de bus Croix du Capitaine : 3 minutes à pied
  • Place de la Comédie : 20 min à pied
  • Gare St Roch : 22 minutes à pied
  • Aéroport : 15 minutes de route
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6896 Mireval

Programme suivant >

Programme neuf réf.6915 Montpellier : Port marianne

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous