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Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise de 2500 € par pièce + Frais de notaire offerts sur une sélection de logements
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 229 000€
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Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 6165

Les avantages du programme

Remise de 2500 € par pièce + Frais de notaire offerts sur une sélection de logements
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
184 625€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
229 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
226 875€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
287 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 70 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

En pleine mutation, le quartier Près d’Arènes au sud de Montpellier coche toutes les cases pour réussir son projet dans l’immobilier neuf. Composé de grands espaces végétalisés et de parcs, il affirme son identité de "quartier vert" et encourage fortement l’usage des mobilités douces. Près d’Arènes est aussi pourvu de toutes les commodités utiles au quotidien des montpelliérains : accès routiers, bâtiments administratifs, commerces alimentaires, services de santé et groupes scolaires.

Localisation de la résidence

Cet ensemble résidentiel prend place au cœur du futur écoquartier de la Restanque. Il est entouré d’une multitude de commerces comme des restaurants, garages automobiles, salles de sport et supermarchés. Pour assouvir ses envies d’évasion, le parc de la Tibériade ne se trouve qu’à 5 minutes du programme et les plages méditerranéennes à 15 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf dans le quartier Près d’Arènes se compose de 70 logements de 2 et 3 pièces répartis en 2 bâtiments, portant des noms en référence au passé fleuri du quartier. Implantée dans un écrin de verdure, cette résidence propose diverses prestations : volets roulants électriques, salles de bains équipées et meublées, dispositif de sécurité et parking en sous-sol.

Environnement

  • À 20 minutes de la Place de la Comédie
  • À 15 minutes de la plage
  • À 15 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerrannée
  • Ligne de bus 11 à 650 mètres de la résidence
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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