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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 170 000€

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Appartements neufs aux Aiguerelles - réf. 6539

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

170 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

241 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 200€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

403 000€

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

779 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
194 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé au sud-est de Montpellier non loin de la gare Saint-Roch, le quartier Les Aiguerelles est longé par le Lez et peuplé d'environ 7000 habitants. Son cadre est naturel et respirant grâce à ses espaces verts.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf aux Aiguerelles profite d'un emplacement idéal au coeur d'un quartier de renom, avec un supermarché à deux pas. À 3 minutes à pied seulement se trouve l'arrêt de bus "Soleiado" desservi par la ligne 8 qui vous emmènera au centre-vill de Montpellier en 17 minutes. Le square des Aiguerelles se trouve également à 3 minutes à pied et la station de tramway à 7 minutes.

Côté établissements scolaires, le Collège Les Aiguerelles et le lycée privé Rabelais sont accessible en 7 minutes de marche, et 13 minutes pour l'école élémentaire Jacques Brel.

Description de la résidence

On accède à la résidence via une belle allée arborée qui donne sur une place centrale ombragée. Les espaces verts communs accueillent massifs fleuris, arbres et vastes étendues d'herbe.

L'architecture de la résidence affiche des jeux de lignes verticales et horizontales qui mettent en valeur les espaces extérieurs privatifs. Les teintes se contrastent entre le blanc immaculé et le brun.

Cette résidence de standing est composée de 194 appartements neufs du studio au 5-pièces et propose de généreux espaces de vie lumineux prolongés par des extérieurs agréables. Jardinières extérieures, volets roulants électriques, cuisines équipées jusqu'aux 3 pièces ou encore parking souterrain, les prestations de qualité sont au rendez-vous.

Environnement

5 min à pied du square des Aiguerelles
7 min à pied du tramway
7 minutes à vélo du centre historique de Montpellier

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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