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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 254 000€

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Appartements neufs à Estanove - réf. 6552
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

254 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

316 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

599 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

232 768€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

277 817€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

611 021€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
75 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 50 par 50
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier très résidentiel qui s'étend sur 1,4km² et qui abrite 7000 habitants, Estanove accueille notamment le Parc Montcalm et ses 20 hectares de verdure, bois et terrains de jeux. La nouvelle ZAC de la Cité Créative, lancée en 2019, anime le quartier par ses infrastructures culturelles et scolaires, avec notamment le nouveau campus de l'ESMA et la Halle Tropisme.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Estanove se trouve en plein coeur de la Cité Créative, au milieu de l'effervescence culturelle de la zone. Le Parc Montcalm, vaste étendue verte du quartier, se trouve à seulement 400m de la résidence, pour profiter d'une balade ou pratiquer son sport favori.

La Place de la Comédie, centre culturel névralgique de Montpellier, est à seulement 10 minutes à vélo mais également joignable en transports avec les nombreux arrêts de bus desservis aux alentours. La future ligne 5 du tramway montpelliérain passera littéralement au pied de la résidence. La Gare St Roch est à 10 minutes de marche, ainsi que les supérettes, marchés et autres commerces de proximité.

Description de la résidence

Érigée sur 2 immeubles de 5 étages, cette résidence propose 75 logements neufs de 2 à 5 pièces. Elle affiche une architecture qui sort de l'ordinaire, où ouvertures et horizontalité jouent sur les courbes originales de l'ensemble qui n'est pas sans rappeler le travail de l'architecte espagnol Gaudi. C'est un véritable îlot d e fraîcheur où nature et biodiversité viennent se mêler pour le plus grand confort de ses résidents.

Ce programme neuf est l'un des premiers sur toute la métropole de Montpellier à être conçu en conformité avec la nouvelle norme Règlementation Environnementale 2020, ou RE2020. Ce label est délivré aux bâtiments présentant des performances énergétiques exceptionnelles et une isolation thermique sans précédent tout en réduisant au maximum leur impact carbone sur toute leur durée de vie. Éligibles à la loi Pinel +, ces bâtiments basse consommation sont réalisés dans une optique d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.

Les appartements disposent tous d'un espace extérieur agréable, sous la forme de balcon, terrasse ou loggia selon les typologies, baignant de lumière les logements. Comme le veut la RE2020, les T3 et plus bénéficient d'une double orientation pour une meilleure circulation de la lumière et de l'air. Les toitures sont végétalisées et le cœur d'îlot paysager dispose de potagers partagés pour le plaisir des résidents.

Côté prestations, les appartements sont équipés de volets roulants motorisés, d'un thermostat d'ambiance, de faïence toute hauteur dans la salle de bain, d'un carrelage élégant 50x50 dans les pièces de vie ou encore d'une serrure 3 points et d'un accès par visiophone pour plus de sécurité. Le stationnement se fait via un parking sécurisé en sous-sol accessible avec télécommande.

Environnement

Parc de Montcalm à 5 minutes à pied
Gare St Roch à 10 minutes à pied
Centre historique de Montpellier à 10 minutes à pied
Commerces et services alentour
Plages à 20 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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