M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
Offre exceptionnelle !
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6539 Montpellier : Aiguerelles
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Programme neuf réf.6563 Grabels
Quartier très résidentiel qui s'étend sur 1,4km² et qui abrite 7000 habitants, Estanove accueille notamment le Parc Montcalm et ses 20 hectares de verdure, bois et terrains de jeux. La nouvelle ZAC de la Cité Créative, lancée en 2019, anime le quartier par ses infrastructures culturelles et scolaires, avec notamment le nouveau campus de l'ESMA et la Halle Tropisme.
Ce programme neuf à Estanove se trouve en plein coeur de la Cité Créative, au milieu de l'effervescence culturelle de la zone. Le Parc Montcalm, vaste étendue verte du quartier, se trouve à seulement 400m de la résidence, pour profiter d'une balade ou pratiquer son sport favori.
La Place de la Comédie, centre culturel névralgique de Montpellier, est à seulement 10 minutes à vélo mais également joignable en transports avec les nombreux arrêts de bus desservis aux alentours. La future ligne 5 du tramway montpelliérain passera littéralement au pied de la résidence. La Gare St Roch est à 10 minutes de marche, ainsi que les supérettes, marchés et autres commerces de proximité.
Érigée sur 2 immeubles de 5 étages, cette résidence propose 75 logements neufs de 2 à 5 pièces. Elle affiche une architecture qui sort de l'ordinaire, où ouvertures et horizontalité jouent sur les courbes originales de l'ensemble qui n'est pas sans rappeler le travail de l'architecte espagnol Gaudi. C'est un véritable îlot d e fraîcheur où nature et biodiversité viennent se mêler pour le plus grand confort de ses résidents.
Ce programme neuf est l'un des premiers sur toute la métropole de Montpellier à être conçu en conformité avec la nouvelle norme Règlementation Environnementale 2020, ou RE2020. Ce label est délivré aux bâtiments présentant des performances énergétiques exceptionnelles et une isolation thermique sans précédent tout en réduisant au maximum leur impact carbone sur toute leur durée de vie. Éligibles à la loi Pinel +, ces bâtiments basse consommation sont réalisés dans une optique d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.
Les appartements disposent tous d'un espace extérieur agréable, sous la forme de balcon, terrasse ou loggia selon les typologies, baignant de lumière les logements. Comme le veut la RE2020, les T3 et plus bénéficient d'une double orientation pour une meilleure circulation de la lumière et de l'air. Les toitures sont végétalisées et le cœur d'îlot paysager dispose de potagers partagés pour le plaisir des résidents.
Côté prestations, les appartements sont équipés de volets roulants motorisés, d'un thermostat d'ambiance, de faïence toute hauteur dans la salle de bain, d'un carrelage élégant 50x50 dans les pièces de vie ou encore d'une serrure 3 points et d'un accès par visiophone pour plus de sécurité. Le stationnement se fait via un parking sécurisé en sous-sol accessible avec télécommande.
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
