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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2025
À partir de 269 000€

Appartements neufs à Estanove - réf. 6552

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 269 000€
LIVRAISON 1er trim. 2025
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 342 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 75 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Label RE2020

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier très résidentiel qui s'étend sur 1,4km² et qui abrite 7000 habitants, Estanove accueille notamment le Parc Montcalm et ses 20 hectares de verdure, bois et terrains de jeux. La nouvelle ZAC de la Cité Créative, lancée en 2019, anime le quartier par ses infrastructures culturelles et scolaires, avec notamment le nouveau campus de l'ESMA et la Halle Tropisme.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Estanove se trouve en plein coeur de la Cité Créative, au milieu de l'effervescence culturelle de la zone. Le Parc Montcalm, vaste étendue verte du quartier, se trouve à seulement 400m de la résidence, pour profiter d'une balade ou pratiquer son sport favori.

La Place de la Comédie, centre culturel névralgique de Montpellier, est à seulement 10 minutes à vélo mais également joignable en transports avec les nombreux arrêts de bus desservis aux alentours. La future ligne 5 du tramway montpelliérain passera littéralement au pied de la résidence. La Gare St Roch est à 10 minutes de marche, ainsi que les supérettes, marchés et autres commerces de proximité.

Description de la résidence

Érigée sur 2 immeubles de 5 étages, cette résidence propose 75 logements neufs de 2 à 5 pièces. Elle affiche une architecture qui sort de l'ordinaire, où ouvertures et horizontalité jouent sur les courbes originales de l'ensemble qui n'est pas sans rappeler le travail de l'architecte espagnol Gaudi. C'est un véritable îlot d e fraîcheur où nature et biodiversité viennent se mêler pour le plus grand confort de ses résidents.

Ce programme neuf est l'un des premiers sur toute la métropole de Montpellier à être conçu en conformité avec la nouvelle norme Règlementation Environnementale 2020, ou RE2020. Ce label est délivré aux bâtiments présentant des performances énergétiques exceptionnelles et une isolation thermique sans précédent tout en réduisant au maximum leur impact carbone sur toute leur durée de vie. Éligibles à la loi Pinel +, ces bâtiments basse consommation sont réalisés dans une optique d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.

Les appartements disposent tous d'un espace extérieur agréable, sous la forme de balcon, terrasse ou loggia selon les typologies, baignant de lumière les logements. Comme le veut la RE2020, les T3 et plus bénéficient d'une double orientation pour une meilleure circulation de la lumière et de l'air. Les toitures sont végétalisées et le cœur d'îlot paysager dispose de potagers partagés pour le plaisir des résidents.

Côté prestations, les appartements sont équipés de volets roulants motorisés, d'un thermostat d'ambiance, de faïence toute hauteur dans la salle de bain, d'un carrelage élégant 50x50 dans les pièces de vie ou encore d'une serrure 3 points et d'un accès par visiophone pour plus de sécurité. Le stationnement se fait via un parking sécurisé en sous-sol accessible avec télécommande.

Environnement

  • Parc de Montcalm à 5 minutes à pied
  • Gare St Roch à 10 minutes à pied
  • Centre historique de Montpellier à 10 minutes à pied
  • Commerces et services alentour
  • Plages à 20 minutes en voiture

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Loyer perçu +543€/mois
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Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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