*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Le quartier Pas du Loup, en pleine renaissance, offre un cadre de vie résidentiel idéal pour vivre, étudier ou travailler. Doté de tous les commerces et services de proximité facilitant le quotidien, le Pas du Loup est verdoyant grâce à la proximité de plusieurs parcs municipaux permettant de nombreuses activités sportives et familiales. De plus, il bénéficiera bientôt de la future ligne 5 du tramway, prévue pour 2025, qui desservira le sud-ouest de la ville.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve au Pas du Loup est idéalement située, à proximité de plusieurs lignes de bus et des accès autoroutiers, permettant de se déplacer facilement. Le centre-ville, les gares et les accès autoroutiers sont à portée de main. De plus, la résidence est à seulement 10 minutes à pied du Parc Font-Colombe, un espace vert de 5 hectares, et à moins de 20 minutes à pied du Parc Montcalm, un site de 26 hectares combinant espaces verts et espaces dédiés à l'athlétisme, au football, au rugby, au basketball et au tennis.
Description de la résidence
Cette résidence propose un nouveau concept d'habitat inclusif et intergénérationnel mêlant logements étudiants et familiaux. L'ensemble à l'architecture élégante accueille des appartements déclinés du studio au 4 pièces, s'ouvrant pour certains sur d'agréables terrasses bien exposées où profiter toute l'année de la douceur du climat. En cœur d'îlot, la résidence accueille un jardin verdoyant planté d'arbres et d'essences méditerranéennes apportant ombre et fraicheur ainsi que des espaces de vie où les résidents auront plaisir à se détendre.
Les appartements ont été imaginés pour faciliter l'autonomie de leurs occupants sans faire de concession sur le design. Les professionnels et architectes ont travaillé main dans la main sur l'accessibilité et l'ergonomie des logements afin qu'ils répondent au mieux aux besoins des résidents en situation de handicap, des personnes à mobilité réduite ou encore des personnes âgées, et leur garantissent une qualité d'usage optimale. Les appartements, bien exposés, profitent de la lumière naturelle du Sud. Ils sont agréables au quotidien grâce à des pièces aux surfaces généreuses et bien pensées ainsi qu'à une décoration personnalisée.
Parmi les prestations proposées, on retrouve : cuisine équipée, carrelage grand format, placards aménagés, volets roulants électriques ou encore de la peinture lusse sur les murs. La résidence est clôturée et dispose d'un accès par digicode et badge Vigik. De plus, les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour plus de sécurité. Enfin, le stationnement des véhicules se fait au sous-sol.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage 60 par 60
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Arrêt de bus Paul Fajon - lignes 15, 17, 38, à 5 min. à pied
Accès Autoroute A709 à 6 min. en voiture
Arrêt de bus Paul Fajon - lignes 15, 17, 38, à 5 min. à pied
Accès Autoroute A709 à 6 min. en voiture
Gare Montpellier Saint-Roch à 12 min. en voiture
Gare Montpellier Sud de France à 14 min. en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée à 14 min. en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !