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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 129 200€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
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Appartements neufs à Pas du loup - réf. 7046
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 129 200 € et 140 300 € de 18.3 m² à 19.7 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B204
TVA 20%
140 300 €
19.70 m²
2ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B204
19.70 m²
2ème étage
TVA 20%
140 300 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 260 000 € de 46.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A006
TVA 20%
282 400 €
46.20 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A006
46.20 m²
RDC
TVA 20%
282 400 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 365 000 € de 70.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B309
TVA 20%
425 000 €
70.10 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B309
70.10 m²
3ème étage
TVA 20%
425 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 438 001 € de 78.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A607
TVA 20%
438 001 €
78.30 m²
6ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A607
78.30 m²
6ème étage
TVA 20%
438 001 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 129 200€ - à Pas du loup - Programme Trinity

La résidence & son environnement

Le quartier Pas du Loup, en pleine renaissance, offre un cadre de vie résidentiel idéal pour vivre, étudier ou travailler. Doté de tous les commerces et services de proximité facilitant le quotidien, le Pas du Loup est verdoyant grâce à la proximité de plusieurs parcs municipaux permettant de nombreuses activités sportives et familiales. De plus, il bénéficiera bientôt de la future ligne 5 du tramway, prévue pour 2025, qui desservira le sud-ouest de la ville.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve au Pas du Loup est idéalement située, à proximité de plusieurs lignes de bus et des accès autoroutiers, permettant de se déplacer facilement. Le centre-ville, les gares et les accès autoroutiers sont à portée de main. De plus, la résidence est à seulement 10 minutes à pied du Parc Font-Colombe, un espace vert de 5 hectares, et à moins de 20 minutes à pied du Parc Montcalm, un site de 26 hectares combinant espaces verts et espaces dédiés à l'athlétisme, au football, au rugby, au basketball et au tennis.

Description de la résidence

Cette résidence propose un nouveau concept d'habitat inclusif et intergénérationnel mêlant logements étudiants et familiaux. L'ensemble à l'architecture élégante accueille des appartements déclinés du studio au 4 pièces, s'ouvrant pour certains sur d'agréables terrasses bien exposées où profiter toute l'année de la douceur du climat. En cœur d'îlot, la résidence accueille un jardin verdoyant planté d'arbres et d'essences méditerranéennes apportant ombre et fraicheur ainsi que des espaces de vie où les résidents auront plaisir à se détendre.

Les appartements ont été imaginés pour faciliter l'autonomie de leurs occupants sans faire de concession sur le design. Les professionnels et architectes ont travaillé main dans la main sur l'accessibilité et l'ergonomie des logements afin qu'ils répondent au mieux aux besoins des résidents en situation de handicap, des personnes à mobilité réduite ou encore des personnes âgées, et leur garantissent une qualité d'usage optimale. Les appartements, bien exposés, profitent de la lumière naturelle du Sud. Ils sont agréables au quotidien grâce à des pièces aux surfaces généreuses et bien pensées ainsi qu'à une décoration personnalisée.

Parmi les prestations proposées, on retrouve : cuisine équipée, carrelage grand format, placards aménagés, volets roulants électriques ou encore de la peinture lusse sur les murs. La résidence est clôturée et dispose d'un accès par digicode et badge Vigik. De plus, les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour plus de sécurité. Enfin, le stationnement des véhicules se fait au sous-sol.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 60 par 60
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Arrêt de bus Paul Fajon - lignes 15, 17, 38, à 5 min. à pied
  • Accès Autoroute A709 à 6 min. en voiture
  • Arrêt de bus Paul Fajon - lignes 15, 17, 38, à 5 min. à pied
  • Accès Autoroute A709 à 6 min. en voiture
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 12 min. en voiture
  • Gare Montpellier Sud de France à 14 min. en voiture
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 14 min. en voiture
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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