*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
138 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier Pas du Loup, en pleine renaissance, offre un cadre de vie résidentiel idéal pour vivre, étudier ou travailler. Doté de tous les commerces et services de proximité facilitant le quotidien, le Pas du Loup est verdoyant grâce à la proximité de plusieurs parcs municipaux permettant de nombreuses activités sportives et familiales. De plus, il bénéficiera bientôt de la future ligne 5 du tramway, prévue pour 2025, qui desservira le sud-ouest de la ville.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve au Pas du Loup est idéalement située, à proximité de plusieurs lignes de bus et des accès autoroutiers, permettant de se déplacer facilement. Le centre-ville, les gares et les accès autoroutiers sont à portée de main. De plus, la résidence est à seulement 10 minutes à pied du Parc Font-Colombe, un espace vert de 5 hectares, et à moins de 20 minutes à pied du Parc Montcalm, un site de 26 hectares combinant espaces verts et espaces dédiés à l'athlétisme, au football, au rugby, au basketball et au tennis.
Description de la résidence
Cette résidence propose un nouveau concept d'habitat inclusif et intergénérationnel mêlant logements étudiants et familiaux. L'ensemble à l'architecture élégante accueille des appartements déclinés du studio au 4 pièces, s'ouvrant pour certains sur d'agréables terrasses bien exposées où profiter toute l'année de la douceur du climat. En cœur d'îlot, la résidence accueille un jardin verdoyant planté d'arbres et d'essences méditerranéennes apportant ombre et fraicheur ainsi que des espaces de vie où les résidents auront plaisir à se détendre.
Les appartements ont été imaginés pour faciliter l'autonomie de leurs occupants sans faire de concession sur le design. Les professionnels et architectes ont travaillé main dans la main sur l'accessibilité et l'ergonomie des logements afin qu'ils répondent au mieux aux besoins des résidents en situation de handicap, des personnes à mobilité réduite ou encore des personnes âgées, et leur garantissent une qualité d'usage optimale. Les appartements, bien exposés, profitent de la lumière naturelle du Sud. Ils sont agréables au quotidien grâce à des pièces aux surfaces généreuses et bien pensées ainsi qu'à une décoration personnalisée.
Parmi les prestations proposées, on retrouve : cuisine équipée, carrelage grand format, placards aménagés, volets roulants électriques ou encore de la peinture lusse sur les murs. La résidence est clôturée et dispose d'un accès par digicode et badge Vigik. De plus, les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour plus de sécurité. Enfin, le stationnement des véhicules se fait au sous-sol.
Environnement
Arrêt de bus Paul Fajon - lignes 15, 17, 38, à 5 min. à pied
Accès Autoroute A709 à 6 min. en voiture
Arrêt de bus Paul Fajon - lignes 15, 17, 38, à 5 min. à pied
Accès Autoroute A709 à 6 min. en voiture
Gare Montpellier Saint-Roch à 12 min. en voiture
Gare Montpellier Sud de France à 14 min. en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée à 14 min. en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?