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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 235 000€
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Appartements neufs à Port marianne - réf. 7047

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
235 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
285 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
361 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
485 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
736 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 75 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier, une ville en plein essor, est le lieu idéal pour investir. Avec son architecture moderne et innovante, le quartier Port-Marianne, où se situe la résidence, est un nouvel emblème de l'art de vivre. Ici, la vie citadine s'écoule en toute légèreté avec tous les commerces nécessaires au quotidien à proximité.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la station de tramway Georges Frêche - Hôtel de Ville, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont à proximité, comme des supérettes, une boulangerie, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Vous rejoignez le centre historique en 10 minutes et les plages en 15 minutes. La gare Saint Roch est à 2 km et l’aéroport à 6 km.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Port-Marianne est une résidence contemporaine qui dévoile une vraie philosophie de la transparence et de la lumière. Elle est un hymne à l’art de vivre. Les appartements, du T1 à la villa sur le toit de 240 m2, sont modulables et adaptables afin de correspondre aux modes de vie actuels et aux usages des résidents. Les logements sont spacieux, traversants ou bi-orientés. Du soleil levant au couchant, vous profitez de la lumière méditerranéenne au quotidien, tout en gardant un confort permanent au sein de l’habitation.

À l’intérieur, vous profitez d’espaces à vivre généreux. Tous les appartements sont prolongés par de très grandes terrasses équipées d'un cellier et de jardinières plantées. Grâce à de larges baies vitrées, la frontière entre intérieur et extérieur s’efface, la surface se démultiplie. En attique, des duplex exceptionnels offrent le confort d’une villa en pleine ville. Grandes superficies, terrasses spacieuses, double ou triple orientations, finitions de standing et panorama sur la métropole. Pour renforcer l’esprit « maison sur le toit », les terrasses sont bordées d’espaces paysagés et prennent l’allure d’un jardin bucolique.

Environnement

  • Station de tramway Moularès, 9 minutes à pied
  • Station de tramway Georges Frêche - Hôtel de Ville, 5 minutes à pied
  • Gare Saint Roch, 8 minutes en voiture
  • Aéroport, 11 minutes en voiture
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14% du prix du logement
+ 219€
+ 563€
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528€
Mensualités
Prêt - 1.160€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 528€

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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