*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Montpellier, une ville en plein essor, est le lieu idéal pour investir. Avec son architecture moderne et innovante, le quartier Port-Marianne, où se situe la résidence, est un nouvel emblème de l'art de vivre. Ici, la vie citadine s'écoule en toute légèreté avec tous les commerces nécessaires au quotidien à proximité.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la station de tramway Georges Frêche - Hôtel de Ville, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont à proximité, comme des supérettes, une boulangerie, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Vous rejoignez le centre historique en 10 minutes et les plages en 15 minutes. La gare Saint Roch est à 2 km et l’aéroport à 6 km.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Port-Marianne est une résidence contemporaine qui dévoile une vraie philosophie de la transparence et de la lumière. Elle est un hymne à l’art de vivre. Les appartements, du T1 à la villa sur le toit de 240 m2, sont modulables et adaptables afin de correspondre aux modes de vie actuels et aux usages des résidents. Les logements sont spacieux, traversants ou bi-orientés. Du soleil levant au couchant, vous profitez de la lumière méditerranéenne au quotidien, tout en gardant un confort permanent au sein de l’habitation.
À l’intérieur, vous profitez d’espaces à vivre généreux. Tous les appartements sont prolongés par de très grandes terrasses équipées d'un cellier et de jardinières plantées. Grâce à de larges baies vitrées, la frontière entre intérieur et extérieur s’efface, la surface se démultiplie. En attique, des duplex exceptionnels offrent le confort d’une villa en pleine ville. Grandes superficies, terrasses spacieuses, double ou triple orientations, finitions de standing et panorama sur la métropole. Pour renforcer l’esprit « maison sur le toit », les terrasses sont bordées d’espaces paysagés et prennent l’allure d’un jardin bucolique.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Peinture lisse
🏙
Résidence
Gardien / Concierge
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Station de tramway Moularès, 9 minutes à pied
Station de tramway Georges Frêche - Hôtel de Ville, 5 minutes à pied
Gare Saint Roch, 8 minutes en voiture
Aéroport, 11 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !