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Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remboursement jusqu'à 400 par mois pendant 4 ans pour tout acquisition en résidence principale

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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 189 000€

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Appartements neufs à Marseillan - réf. 7048

Les avantages du programme

Remboursement jusqu'à 400 par mois pendant 4 ans pour tout acquisition en résidence principale

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

189 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

270 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
53 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence Ondea s'installe dans une rue résidentielle et arborée, dans le prolongement du centre historique de Marseillan. Elle profite du meilleur de la ville, avec un accès facile aux commerces, au vieux port et à la route des plages. Vous aurez accès à pied à tout ce qui rend votre quotidien pratique et agréable : boutiques, restaurants, l'animation du centre-ville, son grand marché de produits locaux ou ses halles, sa promenade le long des quais du Port.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à Marseillan, à proximité de nombreux commerces, restaurants et écoles. Vous pourrez par exemple vous rendre à la Pharmacie Terrisse-Magnabal ou encore déguster un bon repas au restaurant "La Table d'Emilie" en seulement 8 minutes de marche. Pour les amateurs de lecture, la Médiathèque La Fabrique est également accessible en 8 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, maternelle et primaire accessibles en 11 minutes à pied, et un collège à 4 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market Marseillan est à seulement 7 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Marseillan est composée de 2 bâtiments et propose 53 appartements neufs. On y trouve des T2 de 39.37 m² à 42.35 m² entre 189000 € et 199000 €, ainsi que des appartements neufs T3 de 61.96 m² à 65.34 m² entre 270000 € et 290000 €. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025.

La résidence offre de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles un ascenseur, un local à vélos, un parking aérien et un en sous-sol. De plus, la résidence est clôturée et dispose d'un interphone Vigik pour plus de sécurité. Les logements respectent la norme RT2012 et sont équipés de sèche-serviettes, de volets roulants électriques, de placards aménagés avec penderies, d'une pompe à chaleur, d'un thermostat d'ambiance, et d'un WC suspendu.

Les appartements du 2 au 4 pièces, aux plans particulièrement soignés, donnent la priorité au bien-être avec des cuisines ouvertes sur le séjour pour plus de convivialité. Les larges baies vitrées captent la lumière naturelle. Les appartements privilégient l'intimité avec des chambres isolées. Pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne, de généreuses terrasses ou loggias jusqu'à 31 m2 prolongent les appartements. Véritables espaces de vie supplémentaires, elles offrent convivialité et volume.

Environnement

Poste (La Poste), 9 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Terrisse-Magnabal), 18 minutes à pied
Restaurant (La Table d'Emilie), 8 minutes à pied
Supermarché (Carrefour Market Marseillan), 7 minutes à pied
Attraction touristique (La Maison Noilly Prat - Musée - Cave - Bar - Boutique), 12 minutes à pied

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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