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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
53 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La résidence Ondea s'installe dans une rue résidentielle et arborée, dans le prolongement du centre historique de Marseillan. Elle profite du meilleur de la ville, avec un accès facile aux commerces, au vieux port et à la route des plages. Vous aurez accès à pied à tout ce qui rend votre quotidien pratique et agréable : boutiques, restaurants, l'animation du centre-ville, son grand marché de produits locaux ou ses halles, sa promenade le long des quais du Port.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à Marseillan, à proximité de nombreux commerces, restaurants et écoles. Vous pourrez par exemple vous rendre à la Pharmacie Terrisse-Magnabal ou encore déguster un bon repas au restaurant "La Table d'Emilie" en seulement 8 minutes de marche. Pour les amateurs de lecture, la Médiathèque La Fabrique est également accessible en 8 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, maternelle et primaire accessibles en 11 minutes à pied, et un collège à 4 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market Marseillan est à seulement 7 minutes de marche.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Marseillan est composée de 2 bâtiments et propose 53 appartements neufs. On y trouve des T2 de 39.37 m² à 42.35 m² entre 189000 € et 199000 €, ainsi que des appartements neufs T3 de 61.96 m² à 65.34 m² entre 270000 € et 290000 €. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025.
La résidence offre de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles un ascenseur, un local à vélos, un parking aérien et un en sous-sol. De plus, la résidence est clôturée et dispose d'un interphone Vigik pour plus de sécurité. Les logements respectent la norme RT2012 et sont équipés de sèche-serviettes, de volets roulants électriques, de placards aménagés avec penderies, d'une pompe à chaleur, d'un thermostat d'ambiance, et d'un WC suspendu.
Les appartements du 2 au 4 pièces, aux plans particulièrement soignés, donnent la priorité au bien-être avec des cuisines ouvertes sur le séjour pour plus de convivialité. Les larges baies vitrées captent la lumière naturelle. Les appartements privilégient l'intimité avec des chambres isolées. Pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne, de généreuses terrasses ou loggias jusqu'à 31 m2 prolongent les appartements. Véritables espaces de vie supplémentaires, elles offrent convivialité et volume.
Environnement
Poste (La Poste), 9 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Terrisse-Magnabal), 18 minutes à pied
Restaurant (La Table d'Emilie), 8 minutes à pied
Supermarché (Carrefour Market Marseillan), 7 minutes à pied
Attraction touristique (La Maison Noilly Prat - Musée - Cave - Bar - Boutique), 12 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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