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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Immobilier neuf à Les Figuerolles

Le quartier Les Figuerolles se situe en zone A 1 programme immobilier neuf à Les Figuerolles correspond à votre recherche
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Pour habiter ou investir à Les Figuerolles

Situé dans l’ouest montpelliérain, le quartier Figuerolles se caractérise par la diversité culturelle. Les premières habitations y sont construites dès le XVIIème siècle pour loger les artisans, les ouvriers agricoles ou encore les jardiniers en charge de l’entretien des propriétés viticoles alentour. Quartier illustre de Montpellier, marqué par un fort dynamisme culturel et commercial, Figuerolles est le premier quartier montpelliérain à mettre en place une politique de renouvellement urbain incluant les riverains. Aussi, après plusieurs réunions publiques, il a été décidé par la municipalité, en accord avec la population, de procéder à quelques rénovations : restructuration de la place Salengro, accessibilité renforcée de la rue Daru, embellissement de la rue du Faubourg Figuerolles, etc. Quelques programmes immobiliers neufs sortent de terre dans le quartier.

Les investisseurs peuvent aussi y réaliser un investissement locatif grâce au statut LMNP ou au dispositif LLI.

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Programmes neufs à proximité de Les Figuerolles

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photo de Alexandre Cadon-Wislez
Avis de l'expert

Quartier éclectique et vivant situé au nord-ouest de la Place de la Comédie, Figuerolles charme par son ambiance bohème et sa vie de quartier dynamique (marchés colorés, cafés animés) mais surtout pour sa proximité à pied du centre historique.

Le principal bémol reste le fait que ce quartier bien que stratégiquement situé a besoin d'une redynamisation. Les projets de requalification de la place Salengro et les plans d’actions urbaines (voies apaisées, végétalisation) dessinent cependant un avenir prometteur pour renforcer son attractivité.

Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf
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