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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2028
À partir de 179 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Port marianne - réf. 7463
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts + remise

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 179 000 € de 36 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
H001
TVA 20%
179 000 €
36.00 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot H001
36.00 m²
RDC
TVA 20%
179 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 245 000 € de 46.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
G53
TVA 20%
254 900 €
46.10 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot G53
46.10 m²
5ème étage
TVA 20%
254 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 321 600 € de 93.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
H73
TVA 20%
402 000 €
77.10 m²
7ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot H73
77.10 m²
7ème étage
TVA 20%
402 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 575 000 € de 128.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A63
TVA 20%
575 000 €
99.00 m²
6ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A63
99.00 m²
6ème étage
TVA 20%
575 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 1 050 000 € de 149.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B81
TVA 20%
1 050 000 €
149.70 m²
8ème
-
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B81
149.70 m²
8ème étage
TVA 20%
1 050 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 179 000€ - à Port marianne - Programme Korowaï

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Port Marianne est réputé pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. À seulement quelques minutes de marche, vous trouverez des commerces, des écoles et des services de santé, rendant ce quartier particulièrement attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Port marianne se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Le Groupe Scolaire André Malraux est accessible en 13 minutes à pied, tandis que la Faculté d'Économie de l'Université de Montpellier est à seulement 14 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur est à 10 minutes à pied. En matière de loisirs, le Parc Georges Charpak est à 8 minutes de marche, offrant un espace vert idéal pour se détendre.

Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la Lalee Art Gallery, située à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de tramway Pablo Picasso est à 2 minutes de marche, facilitant l'accès au reste de la ville.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux de qualité. Les appartements, allant du T1 au T5, sont dotés de balcons, loggias ou terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme immobilier se démarque par ses prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, et respect des normes RE2020 (seuil 2025). Les résidents pourront également profiter d'un jardin commun paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Les appartements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie.

Les finitions intérieures sont soignées avec du parquet dans les pièces de vie, des salles de bain équipées de meubles modernes et des miroirs sur vasque. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone Vigik et un portail télécommandé.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage 80 par 80
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Chauffage électrique
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Commerces et services en pied d'immeuble et dans le quartier
  • Station de tramway Pablo Picasso, 2 minutes à pied
  • Collège de Port Marianne, 5 minutes à vélo
  • Centre commercial Odysseum à 7 min en voiture
  • Gare de Montpellier Saint-Roch, 15 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier-Méditerranée, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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