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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2028

À partir de 179 000€

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Appartements neufs à Port marianne - réf. 7463
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

179 000€

Livraison 1T 2028

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 000€

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Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

321 600€

Livraison 1T 2028

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

575 000€

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

1 050 000€

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Zoom sur la résidence

8 Bâtiments
190 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Carrelage 80 par 80

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Port Marianne est réputé pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. À seulement quelques minutes de marche, vous trouverez des commerces, des écoles et des services de santé, rendant ce quartier particulièrement attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Port marianne se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Le Groupe Scolaire André Malraux est accessible en 13 minutes à pied, tandis que la Faculté d'Économie de l'Université de Montpellier est à seulement 14 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur est à 10 minutes à pied. En matière de loisirs, le Parc Georges Charpak est à 8 minutes de marche, offrant un espace vert idéal pour se détendre.

Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la Lalee Art Gallery, située à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de tramway Pablo Picasso est à 2 minutes de marche, facilitant l'accès au reste de la ville.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux de qualité. Les appartements, allant du T1 au T5, sont dotés de balcons, loggias ou terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme immobilier se démarque par ses prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, et respect des normes RE2020 (seuil 2025). Les résidents pourront également profiter d'un jardin commun paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Les appartements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie.

Les finitions intérieures sont soignées avec du parquet dans les pièces de vie, des salles de bain équipées de meubles modernes et des miroirs sur vasque. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone Vigik et un portail télécommandé.

Environnement

Commerces et services en pied d'immeuble et dans le quartier
Station de tramway Pablo Picasso, 2 minutes à pied
Collège de Port Marianne, 5 minutes à vélo
Centre commercial Odysseum à 7 min en voiture
Gare de Montpellier Saint-Roch, 15 minutes en voiture
Aéroport Montpellier-Méditerranée, 20 minutes en voiture

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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