*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Port Marianne est réputé pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. À seulement quelques minutes de marche, vous trouverez des commerces, des écoles et des services de santé, rendant ce quartier particulièrement attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Port marianne se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Le Groupe Scolaire André Malraux est accessible en 13 minutes à pied, tandis que la Faculté d'Économie de l'Université de Montpellier est à seulement 14 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur est à 10 minutes à pied. En matière de loisirs, le Parc Georges Charpak est à 8 minutes de marche, offrant un espace vert idéal pour se détendre.
Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la Lalee Art Gallery, située à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de tramway Pablo Picasso est à 2 minutes de marche, facilitant l'accès au reste de la ville.
Description de la résidence
La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux de qualité. Les appartements, allant du T1 au T5, sont dotés de balcons, loggias ou terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Ce programme immobilier se démarque par ses prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, et respect des normes RE2020 (seuil 2025). Les résidents pourront également profiter d'un jardin commun paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Les appartements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie.
Les finitions intérieures sont soignées avec du parquet dans les pièces de vie, des salles de bain équipées de meubles modernes et des miroirs sur vasque. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone Vigik et un portail télécommandé.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Carrelage 60 par 60
Carrelage 80 par 80
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Commerces et services en pied d'immeuble et dans le quartier
Station de tramway Pablo Picasso, 2 minutes à pied
Collège de Port Marianne, 5 minutes à vélo
Centre commercial Odysseum à 7 min en voiture
Gare de Montpellier Saint-Roch, 15 minutes en voiture
Aéroport Montpellier-Méditerranée, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !