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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 174 900€
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 7468
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
174 900€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
252 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
353 900€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
474 900€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue Carrelage 80 par 80
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castelnau-le-Lez, charmante commune située aux portes de Montpellier, séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Proche de la grande métropole, elle offre un accès facile aux commodités et aux infrastructures de la ville tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée avec de nombreux services à proximité. L'école maternelle Rose de France est accessible en 9 minutes à pied, tandis que le lycée agricole Honoré De Balzac se trouve à seulement 4 minutes de marche. Pour vos courses, un supermarché se trouve à 3 minutes à pied. Les amateurs de détente apprécieront le Parc des Berges du Lez, situé à 4 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille.

Les options de restauration ne manquent pas non plus avec des établissements comme Le Pascalou à 5 minutes de marche et Aloha Café à seulement 3 minutes. Pour les amateurs de culture, le Centre Régional d'Histoire de la Résistance et de la Déportation est à 4 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence présente une architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé.

Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez se distingue par ses prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, une isolation thermique renforcée et des volets roulants électriques. Un jardin commun paysager invite à la détente et à la convivialité entre résidents.

Les appartements sont conçus pour répondre aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. La résidence propose également des équipements de standing tels que des carrelages de grande dimension et des placards pré-équipés.

Environnement

  • Station de tramway Charles de Gaulle, 3 minutes à pied
  • Station de tramway Clairval, 7 minutes à pied
  • Gare de Montpellier Saint-Roch, 15 minutes en voiture
  • Aéroport de Montpellier-Méditerranée, 20 minutes en voiture
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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