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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Terrasses de Rochet à Castelnau-le-Lez #5661 - aperçu n°1
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À proximité de la zone d’activités Jean Mermoz
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 244 500 €
Et un prix moyen de 5 144 €/m²
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5661

À proximité de la zone d’activités Jean Mermoz
Déjà livré
À partir de 244 500 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 244 500 € de 44.13 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
102
TVA 20%
245 000 €
44.29 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 102
44.29 m²
1er étage
TVA 20%
245 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 317 100 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
337 000 €
64.89 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
64.89 m²
2ème étage
TVA 20%
337 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 244 500€ - à Castelnau-le-Lez - Programme Terrasses de Rochet

La résidence & son environnement

Située à seulement 15 km du bord de mer, et aux portes de la ville de Montpellier, la commune de Castelnau-le-Lez offre un environnement des plus agréables. Dans une atmosphère de village, avec des rues étroites et de nombreux parcs et jardins, Castelnau-le-Lez profite du rayonnement économique de la métropole héraultaise. À l’image du développement de l’immobilier neuf à Montpellier, Castelnau-le-Lez marie avec raffinement son patrimoine architectural local et son ambition contemporaine.

Véritable havre de paix bordé par les rives du Lez, Castelnau-le-Lez est une commune vivante et accueillante.

Localisation de la résidence

Située dans le centre de Castelnau-le-Lez, la résidence est idéalement placée pour profiter des multiples commerces de proximité et infrastructures de la ville : École maternelle Vert Parc, école élémentaire Mario Roustan, stade Jean Fournier, Tennis club, boulangerie, clinique du Mas de Rochet...

Desservi par la ligne 16 du réseau bus, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié à ses occupants. Les rives du Lez et le Square Vert Parc sont proches du bâtiment, et les accès aux axes routiers ne sont pas loin, permettant de rejoindre Montpellier rapidement.

Description de la résidence

En plus de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, la résidence se compose de 22 appartements savamment pensés pour profiter d’une plein lumière toute la journée. À cet ensoleillement, s’ajoute les prestations du neuf : accès sur l’extérieur par balcon, terrasse ou loggia, revêtement PVC dans toutes les pièces, faïence dans la salle de bain...

La résidence est close et dispose d’un parking en sous-sol télécommandé et sécurisé à destination des occupants. Un ascenseur permet de rejoindre les étages, et un local à vélos et poussettes est réservé à l’immeuble.

Dans une harmonie de blancs et de gris anthracites, la façade contrastée de la résidence apporte du rythme au paysage verdoyant environnant.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Commerces de proximité
  • Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 7,5km
  • Près des rives du Lez
  • Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    • Logo Google Avis

      Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 2 Juillet 2025
    • Logo Google Avis

      Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 1 Juillet 2025
    • Logo Google Avis

      Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 30 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 28 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 25 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 24 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 18 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 17 Juin 2025
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      Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 17 Juin 2025
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      Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 15 Juin 2025
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      J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 27 Mai 2025

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