M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
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Programme neuf réf.5661 Castelnau-le-Lez
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Programme neuf réf.5667 Balaruc-les-Bains
Située à seulement 10 minutes en voiture de la métropole héraultaise, la commune de Grabels est un véritable écrin de tranquillité aux portes d’une grande ville. Abritant près de 8 000 habitants, Grabrels a su conserver son esprit village et son patrimoine historique, tout en développement son paysage urbain et immobilier, à l’image des résidences neuves à Montpellier. Proche du littoral méditerranéen, la commune fait partie des villes les plus attractives de la région.
C’est dans le quartier paisible de La Valsière que la résidence accueille ses occupants. Bordé d’un espace boisé et proche de toutes les commodités, ce programme neuf jouit d’un emplacement des plus privilégiés : boulangeries, supermarché, centre équestre, tennis club, collège, banque ou encore centre commercial... Le quotidien est facilité.
Les axes routiers permettant de rejoindre Montpellier ne sont qu’à 10 minutes en voiture, et les lignes de bus 6 et 24 amènent jusqu’au centre historique de la métropole. Situé dans un quartier résidentiel, cet immeuble est idéal pour profiter de tous les atouts d’une commune paisible en bordure d’une agglomération dynamique.
Pensée comme une oasis en cœur de ville, la résidence est une construction faisant la part belle à l’espace végétal au sein de ses 3 bâtiments. Les façades ocres et les tasseaux de bois intègrent les structures dans une parfaite harmonie avec leur environnement. Les appartements neufs, du deux pièces aux quatre pièces, sont bâtis autour de jardins secs, où évoluent les cactus, succulentes et autres plantes grasses et odorantes. Un poumon vert teinté d’exotisme, conçu comme un éco-resort.
Les terrasses s’ouvrent sur les espaces paysagers, les salles de bains disposent de baignoire, d’un miroir rétro-éclairé et d’un sèche-serviettes. Les appartements profitent aussi de volets roulants électriques, de vastes rangements, et la résidence est sécurisée par un système VIGIK.
“Nous avons fait disparaître toute source de pollution comme la voiture en sous-sol, privilégiant les parcours piétons propices aux échanges et à la convivialité au cœur d’un environnement protégé, organique et fortement végétalisé. Les courbes sensuelles des petites résidences à échelle humaine confèrent une ambiance douce et bucolique, en lisière d’une ”coulée verte” dont les bâtiments semblent suivre le mouvement tout en s’adaptant au relief naturel. Les couleurs de terres ocres des bâtiments contrastent avec la végétation omniprésente pour mieux affirmer la personnalité du Domaine Green Valley, comme un appel au voyage...
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
