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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
79 Logements
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
La résidence & son environnement
Fréquentée par plus de 180 millions de touristes par an, la région Occitanie présente une diversité remarquable d’espaces naturels préservés et de nombreux sites touristiques à forte notoriété. C’est également une terre tournée vers l’avenir, avec de nombreuses entreprises créées chaque année (+8000 en 2020) et la valorisation de l’innovation pour continuer de briller dans des secteurs d’activité comme l’aéronautique, le spatial, l’agriculture, etc.
Idéalement situé, sur le grand axe qui relie l’Espagne à L’Italie, Montpellier est une ville audacieuse et un acteur de poids au sein de l’économie nationale. C’est également un territoire charmant doté d’une grande diversité de paysages et d’un patrimoine historique unique.
Le quartier de l’Écusson à Montpellier concentre la vie culturelle de la ville (Opéra Comédie, Corum Musée Fabre, etc.) et de nombreuses activités de loisirs (cinémas, boutiques, restaurants et bars).
Description de la résidence
Éligible à la loi Malraux, la résidence propose 79 logements allant du studio au 2 pièces, répartis sur 3 bâtiments ayant bénéficiés d’un projet de réhabilitation. Les logements spacieux et lumineux cultivent l’art de vivre méditerranéen. Certains d’entre eux bénéficient d’un espace extérieur privatif. Un jardin en cœur d’îlot offre une respiration et une bulle de nature en pleine ville.
Les façades des bâtiments situées à quelques pas de la place Royale du Peyrou seront en majorité conservées et restaurées.
Environnement
Promenade du Peyrou à Proximité
Ecoles et Lycée Notre Dame de la Merci à proximité
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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