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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
9 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Piscine
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Ville languedocienne aux portes de la méditerranée, Castelnau-le-Lez est une destination recherchée, idéalement située à 15 minutes de Montpellier.
Ses espaces verts bordés par le Lez, son riche patrimoine, ses lieux historiques, et ses nombreux équipements urbains ravissent les habitants de la cité et les nouveaux arrivants en quête d’un lieu de vie paisible et authentique.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez prend place en centre-bourg, au cœur du patrimoine castelnauvien. Un emplacement unique, entre la Place de l’Europe et le centre historique de la ville. L’éducation, la culture, les commerces et les restaurants sont à portée de mains ! La ligne 2 du tramway est à quelques minutes à pied.
Description de la résidence
La résidence intimiste de 9 appartements 3 pièces est une adresse d’exception alliant modernité et élégance.
Les logements spacieux et confortables sont tous assortis de prestations haut de gamme, capables de satisfaire les plus hautes exigences. Carrelage 120X120 cm, faïence murale, menuiseries de qualité, suite parentale, etc.
La Collection Haute Couture est une offre exclusive pour la décoration de votre intérieur. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et sur-mesure de la conception à l'aménagement effectif de votre logement.
Tous les appartements disposent de terrasses prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Les grandes baies vitrées, assurent la continuité entre les différentes pièces à vivre et invitent la lumière du soleil à entrer de toutes parts. Agencés en open space, les logements présentent une configuration originale avec un espace de vie décloisonné, pluriel et généreux.
Le dernier étage est une villa sur le toit disposant d’un bassin de nage privatif et d’une terrasse à ciel ouvert à couper le souffle !
L’architecture singulière est un parti-pris alliant modernité, sobriété, et élégance. Le bâtiment d’habitation aux formes géométriques semble délicatement posé sur un socle en clôture gabion. L’entrée principale faisant écho à l’étage supérieur s’ouvre sur des baies vitrées laissant s’infiltrer un maximum de lumière.
Environnement
Mairie de Castelnau-le-Lez à proximité
Place de la liberté et place de l’Europe à deux pas
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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