Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
  • Programme Tulum Park à Mauguio #5886 - aperçu n°1
  • Programme Tulum Park à Mauguio #5886 - aperçu n°2
  • Programme Tulum Park à Mauguio #5886 - aperçu n°3
  • Programme Tulum Park à Mauguio #5886 - aperçu n°4
4 photos
Retour
💗
À deux pas de la zone d’activités de Maugio
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 398 000 €
Et un prix moyen de 4 777 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous

Maisons neuves à Mauguio - réf. 5886

À deux pas de la zone d’activités de Maugio
Déjà livré
À partir de 398 000 €
Et un prix moyen de 4 777 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 398 000 € de 87.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
8
TVA 20%
430 000 €
87.30 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 8
87.30 m²
RDC
TVA 20%
430 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 555 000 € de 112.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
17
TVA 20%
555 000 €
112.20 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 17
112.20 m²
RDC
TVA 20%
555 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5841 Montpellier : Pas du loup

Programme suivant >

Programme neuf réf.5923 Montpellier : Près d'Arènes

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Maisons neuves à vendre Montpellier à partir de 398 000€ - à Mauguio - Programme Tulum Park

La résidence & son environnement

Cette résidence neuve se situe dans la ville de Mauguio, connue pour sa forte culture catalane, sa proximité avec les plages et Montpellier.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Mauguio est idéalement situé, à une dizaine de minutes de marche du centre-ville historique et de ses commerces et services. A moins de 5 minutes de la résidence se trouvent également divers commerces : supermarchés, restaurants, boulangerie, grandes enseignes...

La ville de Mauguio dispose de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires, d’un collège ainsi que d’un établissement d’enseignement supérieur, l’ESMA. Deux écoles, une maternelle et une primaire, se situent à une dizaine de minutes de marche de la résidence. Le collège peut quant à lui être rejoint en 4 minutes de voiture.

Concernant les divertissements, la proximité de la résidence avec le centre-ville lui offre de nombreuses possibilités : médiathèque, théâtre, arène de Mauguio, jardin de la Motte... Tous se situent à moins de 15 minutes de marche ou 5 minutes de vélo. Pour les promenades, les circuits de randonnées du ruisseau de la Capoulière et de l’étang de l’Or sont à une dizaine de minutes en vélo. La réserve naturelle Lo Camin de la Fe se situe à 20 minutes en vélo ou 15 minutes de route.

Description de la résidence

La résidence propose 17 villas aux belles prestations, dont 16 de 4 pièces et une de 5 pièces. Toutes sont évidemment dotées d’extérieurs : terrasses en bois et jardins privatifs prolongent donc les beaux espaces intérieurs. Les maisons sont équipées de panneaux solaires pour la production d’électricité et d’eau chaude.

Les prestations intérieures sont à la hauteur des extérieurs : salle de bains aménagée, WC suspendus, placards équipés, carrelage 60x60 en grès cérame dans les pièces de vie et pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, places de parking aériennes ou couvertes...

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Panneaux solaires
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Cet ensemble de villas vous séduira par ses caractéristiques haut de gamme. Entre espaces privatifs spacieux et espaces communs partagés, les familles apprécieront l'environnement calme du nord de Mauguio. Le centre de Mauguio et ses commerces sont, quant à eux, accessibles à moins d'un kilomètre.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • A moins de 10 minutes de marche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, cafés, restaurants, commerces de proximité et grandes enseignes.
  • A 10 minutes à pied du centre-ville de Mauguio et de ses commerces et services
  • A une dizaine de minutes en voiture des sentiers de promenade de l’étang de l’Or
  • 9 km de l’aéroport de Montpellier Méditerranée
  • 9,5 km de la gare Montpellier Sud de France
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier