4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 398 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Maisons neuves à Mauguio - réf. 5886

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

398 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 5 pièces

À partir de

555 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
17 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence neuve se situe dans la ville de Mauguio, connue pour sa forte culture catalane, sa proximité avec les plages et Montpellier.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Mauguio est idéalement situé, à une dizaine de minutes de marche du centre-ville historique et de ses commerces et services. A moins de 5 minutes de la résidence se trouvent également divers commerces : supermarchés, restaurants, boulangerie, grandes enseignes...

La ville de Mauguio dispose de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires, d’un collège ainsi que d’un établissement d’enseignement supérieur, l’ESMA. Deux écoles, une maternelle et une primaire, se situent à une dizaine de minutes de marche de la résidence. Le collège peut quant à lui être rejoint en 4 minutes de voiture.

Concernant les divertissements, la proximité de la résidence avec le centre-ville lui offre de nombreuses possibilités : médiathèque, théâtre, arène de Mauguio, jardin de la Motte... Tous se situent à moins de 15 minutes de marche ou 5 minutes de vélo. Pour les promenades, les circuits de randonnées du ruisseau de la Capoulière et de l’étang de l’Or sont à une dizaine de minutes en vélo. La réserve naturelle Lo Camin de la Fe se situe à 20 minutes en vélo ou 15 minutes de route.

Description de la résidence

La résidence propose 17 villas aux belles prestations, dont 16 de 4 pièces et une de 5 pièces. Toutes sont évidemment dotées d’extérieurs : terrasses en bois et jardins privatifs prolongent donc les beaux espaces intérieurs. Les maisons sont équipées de panneaux solaires pour la production d’électricité et d’eau chaude.

Les prestations intérieures sont à la hauteur des extérieurs : salle de bains aménagée, WC suspendus, placards équipés, carrelage 60x60 en grès cérame dans les pièces de vie et pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, places de parking aériennes ou couvertes...

Environnement

A moins de 10 minutes de marche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, cafés, restaurants, commerces de proximité et grandes enseignes.
A 10 minutes à pied du centre-ville de Mauguio et de ses commerces et services
A une dizaine de minutes en voiture des sentiers de promenade de l’étang de l’Or
9 km de l’aéroport de Montpellier Méditerranée
9,5 km de la gare Montpellier Sud de France

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5881 Saint-Jean-de-Védas

Programme suivant >

Programme neuf réf.5923 Montpellier : Près d'Arènes

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.