*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Cette résidence neuve se situe dans la ville de Mauguio, connue pour sa forte culture catalane, sa proximité avec les plages et Montpellier.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Mauguio est idéalement situé, à une dizaine de minutes de marche du centre-ville historique et de ses commerces et services. A moins de 5 minutes de la résidence se trouvent également divers commerces : supermarchés, restaurants, boulangerie, grandes enseignes...
La ville de Mauguio dispose de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires, d’un collège ainsi que d’un établissement d’enseignement supérieur, l’ESMA. Deux écoles, une maternelle et une primaire, se situent à une dizaine de minutes de marche de la résidence. Le collège peut quant à lui être rejoint en 4 minutes de voiture.
Concernant les divertissements, la proximité de la résidence avec le centre-ville lui offre de nombreuses possibilités : médiathèque, théâtre, arène de Mauguio, jardin de la Motte... Tous se situent à moins de 15 minutes de marche ou 5 minutes de vélo. Pour les promenades, les circuits de randonnées du ruisseau de la Capoulière et de l’étang de l’Or sont à une dizaine de minutes en vélo. La réserve naturelle Lo Camin de la Fe se situe à 20 minutes en vélo ou 15 minutes de route.
Description de la résidence
La résidence propose 17 villas aux belles prestations, dont 16 de 4 pièces et une de 5 pièces. Toutes sont évidemment dotées d’extérieurs : terrasses en bois et jardins privatifs prolongent donc les beaux espaces intérieurs. Les maisons sont équipées de panneaux solaires pour la production d’électricité et d’eau chaude.
Les prestations intérieures sont à la hauteur des extérieurs : salle de bains aménagée, WC suspendus, placards équipés, carrelage 60x60 en grès cérame dans les pièces de vie et pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, places de parking aériennes ou couvertes...
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Avis de l'expert
Cet ensemble de villas vous séduira par ses caractéristiques haut de gamme. Entre espaces privatifs spacieux et espaces communs partagés, les familles apprécieront l'environnement calme du nord de Mauguio. Le centre de Mauguio et ses commerces sont, quant à eux, accessibles à moins d'un kilomètre.
A moins de 10 minutes de marche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, cafés, restaurants, commerces de proximité et grandes enseignes.
A 10 minutes à pied du centre-ville de Mauguio et de ses commerces et services
A une dizaine de minutes en voiture des sentiers de promenade de l’étang de l’Or
9 km de l’aéroport de Montpellier Méditerranée
9,5 km de la gare Montpellier Sud de France
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !