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  • Appartements neufs Près d'Arènes référence 5923 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 191 000€
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Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 5923

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 191 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 76 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ville pleine de vie et d’histoire, Montpellier - que l’on connaît également comme “La Surdouée” - est la parfaite représentation de la vie méditerranéenne grâce à son charme, son soleil et son architecture.

A seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier, le quartier Près d’Arènes est jeune et dynamique. Il est notamment connu pour abriter une locomotive datant du 19ème siècle et qui reliait la ville à Palavas-les-Flots, comme un symbole du développement urbain de la même époque.

Localisation de la résidence

Découvrez ce programme immobilier neuf à Près d’Arènes, quartier montpellierain rempli de vie. La résidence se situe à proximité de la gare St Roch qui dessert entre autres Toulouse (2h) et Marseille (1h30). Si vous préférez la route, vous pourrez facilement rejoindre l’A9 toute proche.

Grâce à son implantation en ville, le quartier Près d’Arènes bénéficie d’un large bassin de commerces de proximité et commodités en tout genre. La ligne de tram T4 s’arrête aux pieds de la résidence, à l’arrêt Saint-Martin, et une station de vélos en libre-service est disponible à une centaine de mètres.

Description de la résidence

Du studio au quatre pièces, les 76 appartements neufs offrent un environnement calme tout en étant connecté au centre-ville de Montpellier. Cette résidence conjugue architecture et nature en proposant des jardins suspendus intercalés entre les terrasses, d’où vous pourrez admirer la vue qu’offre le splendide espace vert pensé pour les habitants, rempli de couleurs vives et pastels, de cerisiers, amandiers, orangers...

Salle de bain équipée, volets roulants électriques, nombreux rangements, carrelages modernes... Tout est travaillé pour vous proposer confort et bien-être chez vous.

Environnement

  • A moins de 2km de la Gare St Roch
  • Ligne du Tram 4 au pied de la résidence
  • Centre historique accessible à 2 stations en Tram
  • Restaurants, bars, commerces à proximité
  • Proche d’un supermarché et d’un hypermarché
  • Moins de 10km pour rejoindre l’aéroport
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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