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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
76 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Ville pleine de vie et d’histoire, Montpellier - que l’on connaît également comme “La Surdouée” - est la parfaite représentation de la vie méditerranéenne grâce à son charme, son soleil et son architecture.
A seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier, le quartier Près d’Arènes est jeune et dynamique. Il est notamment connu pour abriter une locomotive datant du 19ème siècle et qui reliait la ville à Palavas-les-Flots, comme un symbole du développement urbain de la même époque.
Localisation de la résidence
Découvrez ce programme immobilier neuf à Près d’Arènes, quartier montpellierain rempli de vie. La résidence se situe à proximité de la gare St Roch qui dessert entre autres Toulouse (2h) et Marseille (1h30). Si vous préférez la route, vous pourrez facilement rejoindre l’A9 toute proche.
Grâce à son implantation en ville, le quartier Près d’Arènes bénéficie d’un large bassin de commerces de proximité et commodités en tout genre. La ligne de tram T4 s’arrête aux pieds de la résidence, à l’arrêt Saint-Martin, et une station de vélos en libre-service est disponible à une centaine de mètres.
Description de la résidence
Du studio au quatre pièces, les 76 appartements neufs offrent un environnement calme tout en étant connecté au centre-ville de Montpellier. Cette résidence conjugue architecture et nature en proposant des jardins suspendus intercalés entre les terrasses, d’où vous pourrez admirer la vue qu’offre le splendide espace vert pensé pour les habitants, rempli de couleurs vives et pastels, de cerisiers, amandiers, orangers...
Salle de bain équipée, volets roulants électriques, nombreux rangements, carrelages modernes... Tout est travaillé pour vous proposer confort et bien-être chez vous.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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