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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
32 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Cité de patrimoine millénaire, Montpellier est aussi une ville moderne, à l’avant-garde, et innovante ! Ses infrastructures développées, ses multiples domaines d’excellence, son attractivité économique, et ses magnifiques paysages méditerranéens offrent un cadre de vie sans pareil.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Estanove, prend place au sein d’un quartier résidentiel paisible non loin du parc Montcalm, et à tout juste 10 minutes du centre historique de Montpellier.
Le parc Montcalm considéré comme le nouveau Central Park montpelliérain, s'étend sur plus de 26 hectares et propose de nombreuses activités sportives pour toute la famille : Rugby, basket-ball, volley-ball, courts de tennis, piste d’athlétisme et piscine ! La résidence est proche de toutes les commodités (crèches, écoles, transports, etc.) et le quartier dispose de nombreux commerces de proximité.
Description de la résidence
La résidence propose 32 appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 6 étages, avec un roof top en attique. Tous les logements disposent de terrasses ou de loggias prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Ils possèdent tous des cuisines équipées, excepté les T4.
L’architecture présente des lignes sobres et des façades de couleur calcaire, rythmées par les loggias et terrasses suspendues. Un jardin méditerranéen prend place au cœur de la résidence. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs structures commerciales.
Environnement
Ligne 2 du tramway
Ligne 5 du tramway, bientôt disponible (2025)
Bus : Lignes 11 , 17, 6, 7, à proximité
Gare Montpellier St-Roch - 10 min en voiture
Dessertes autoroute A9 A709 - 10 min en voiture
Aéroport international Montpellier Méditerranée - 17 min en voiture
Parc Montcalm à proximité immédiate
Cité Créative, Le Cocon, Halle tropisme, à proximité immédiate
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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