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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
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Déjà livré
À partir de 260 000€
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Appartements neufs à la Pompignane - réf. 5544

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
228 583€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
260 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
298 917€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
340 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
351 667€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
394 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
464 200€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
469 211€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 117 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier la ville des possibles, accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants attirés par ses paysages maritimes, son doux climat, et son patrimoine culturel. Surnommée La Surdouée, c’est aussi la troisième ville étudiante française, le premier pôle de recherche publique français et un grand incubateur mondial de start-up.

Idéalement situé à l’est de Montpellier, entre le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum, le quartier La Pompignane offre un cadre de vie agréable sur les berges du Lez. Tous les commerces et infrastructures de ville sont facilement accessibles, dans un rayon de 500 mètres environ.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à La Pompignane, prend place dans un quartier résidentiel et urbain, non loin de l’Hôtel de région de Montpellier.

Le quartier la Pompignane est l’un des plus petits de la ville. Pour autant il dispose de toutes les commodités utiles et de nombreuses infrastructures. Le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum sont non loin, ainsi que le site universitaire Richter.

Les familles sont heureuses de profiter des écoles du quartier de la maternelle à l’école primaire (école maternelle Prokofiev, école primaire Jean Zay). Le parc Rimbaud est une respiration verte située non loin des rives du Lez.

Description de la résidence

La résidence propose 117 appartements du studio au 5 pièces, au sein d’un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine. Les façades extérieures possèdent des lignes douces et rythmées avec des parements de matériaux naturels comme la pierre, le zinc et le bois. Un cœur d’îlot paysager prend place au centre de la résidence.

Les intérieurs offrent de belles prestations et s’ouvrent sur des balcons, loggias, terrasses ou jardins. Les parties communes sont originales et soignées. Une salle de convivialité est mise à la disposition des habitants. En roof top, deux jardins partagés et aménagés accueillent les mains vertes de la résidence.

Le stationnement se fait en sous-sol pour laisser un maximum de place à l’espace paysager.

Une application avec de nombreux services permet aux habitants d’échanger de l’information et d’avoir accès à une e-conciergerie, une boite aux lettre connectée, ainsi qu'une bibliothèque partagée.

Environnement

  • Centre-ville de Montpellier Comédie : 10 minutes
  • Centre commercial Odysseum : 5 minutes
  • Centre commercial Polygone : 9 minutes
  • Quartier Richter : 5 minutes
  • Parc Technologique de la Pompignane : 5 minutes
  • Marché du Lez : 10 minutes
  • Parc Rimbaud : 1 minute
  • Carnon : 12 minutes
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Prêt
Économie
d'impôt
Loyer perçu
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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

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+ 219€
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437€
Mensualités
Prêt - 1.229€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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