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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 260 000€

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Appartements neufs à la Pompignane - réf. 5544

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

260 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

337 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

399 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

469 211€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

228 583€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

296 279€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

350 788€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

437 825€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
117 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier la ville des possibles, accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants attirés par ses paysages maritimes, son doux climat, et son patrimoine culturel. Surnommée La Surdouée, c’est aussi la troisième ville étudiante française, le premier pôle de recherche publique français et un grand incubateur mondial de start-up.

Idéalement situé à l’est de Montpellier, entre le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum, le quartier La Pompignane offre un cadre de vie agréable sur les berges du Lez. Tous les commerces et infrastructures de ville sont facilement accessibles, dans un rayon de 500 mètres environ.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à La Pompignane, prend place dans un quartier résidentiel et urbain, non loin de l’Hôtel de région de Montpellier.

Le quartier la Pompignane est l’un des plus petits de la ville. Pour autant il dispose de toutes les commodités utiles et de nombreuses infrastructures. Le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum sont non loin, ainsi que le site universitaire Richter.

Les familles sont heureuses de profiter des écoles du quartier de la maternelle à l’école primaire (école maternelle Prokofiev, école primaire Jean Zay). Le parc Rimbaud est une respiration verte située non loin des rives du Lez.

Description de la résidence

La résidence propose 117 appartements du studio au 5 pièces, au sein d’un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine. Les façades extérieures possèdent des lignes douces et rythmées avec des parements de matériaux naturels comme la pierre, le zinc et le bois. Un cœur d’îlot paysager prend place au centre de la résidence.

Les intérieurs offrent de belles prestations et s’ouvrent sur des balcons, loggias, terrasses ou jardins. Les parties communes sont originales et soignées. Une salle de convivialité est mise à la disposition des habitants. En roof top, deux jardins partagés et aménagés accueillent les mains vertes de la résidence.

Le stationnement se fait en sous-sol pour laisser un maximum de place à l’espace paysager.

Une application avec de nombreux services permet aux habitants d’échanger de l’information et d’avoir accès à une e-conciergerie, une boite aux lettre connectée, ainsi qu'une bibliothèque partagée.

Environnement

Centre-ville de Montpellier Comédie : 10 minutes
Centre commercial Odysseum : 5 minutes
Centre commercial Polygone : 9 minutes
Quartier Richter : 5 minutes
Parc Technologique de la Pompignane : 5 minutes
Marché du Lez : 10 minutes
Parc Rimbaud : 1 minute
Carnon : 12 minutes

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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