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L'essentiel du programme

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À partir de 260 000€

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Appartements neufs à la Pompignane - réf. 5544

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

228 583€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

260 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

298 917€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

340 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

351 667€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

394 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

464 200€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

469 211€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
117 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier la ville des possibles, accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants attirés par ses paysages maritimes, son doux climat, et son patrimoine culturel. Surnommée La Surdouée, c’est aussi la troisième ville étudiante française, le premier pôle de recherche publique français et un grand incubateur mondial de start-up.

Idéalement situé à l’est de Montpellier, entre le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum, le quartier La Pompignane offre un cadre de vie agréable sur les berges du Lez. Tous les commerces et infrastructures de ville sont facilement accessibles, dans un rayon de 500 mètres environ.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à La Pompignane, prend place dans un quartier résidentiel et urbain, non loin de l’Hôtel de région de Montpellier.

Le quartier la Pompignane est l’un des plus petits de la ville. Pour autant il dispose de toutes les commodités utiles et de nombreuses infrastructures. Le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum sont non loin, ainsi que le site universitaire Richter.

Les familles sont heureuses de profiter des écoles du quartier de la maternelle à l’école primaire (école maternelle Prokofiev, école primaire Jean Zay). Le parc Rimbaud est une respiration verte située non loin des rives du Lez.

Description de la résidence

La résidence propose 117 appartements du studio au 5 pièces, au sein d’un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine. Les façades extérieures possèdent des lignes douces et rythmées avec des parements de matériaux naturels comme la pierre, le zinc et le bois. Un cœur d’îlot paysager prend place au centre de la résidence.

Les intérieurs offrent de belles prestations et s’ouvrent sur des balcons, loggias, terrasses ou jardins. Les parties communes sont originales et soignées. Une salle de convivialité est mise à la disposition des habitants. En roof top, deux jardins partagés et aménagés accueillent les mains vertes de la résidence.

Le stationnement se fait en sous-sol pour laisser un maximum de place à l’espace paysager.

Une application avec de nombreux services permet aux habitants d’échanger de l’information et d’avoir accès à une e-conciergerie, une boite aux lettre connectée, ainsi qu'une bibliothèque partagée.

Environnement

Centre-ville de Montpellier Comédie : 10 minutes
Centre commercial Odysseum : 5 minutes
Centre commercial Polygone : 9 minutes
Quartier Richter : 5 minutes
Parc Technologique de la Pompignane : 5 minutes
Marché du Lez : 10 minutes
Parc Rimbaud : 1 minute
Carnon : 12 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
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