M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Montpellier la ville des possibles, accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants attirés par ses paysages maritimes, son doux climat, et son patrimoine culturel. Surnommée La Surdouée, c’est aussi la troisième ville étudiante française, le premier pôle de recherche publique français et un grand incubateur mondial de start-up.
Idéalement situé à l’est de Montpellier, entre le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum, le quartier La Pompignane offre un cadre de vie agréable sur les berges du Lez. Tous les commerces et infrastructures de ville sont facilement accessibles, dans un rayon de 500 mètres environ.
Ce programme immobilier neuf à La Pompignane, prend place dans un quartier résidentiel et urbain, non loin de l’Hôtel de région de Montpellier.
Le quartier la Pompignane est l’un des plus petits de la ville. Pour autant il dispose de toutes les commodités utiles et de nombreuses infrastructures. Le quartier d’affaire du Millénaire et la zone commerciale Odysseum sont non loin, ainsi que le site universitaire Richter.
Les familles sont heureuses de profiter des écoles du quartier de la maternelle à l’école primaire (école maternelle Prokofiev, école primaire Jean Zay). Le parc Rimbaud est une respiration verte située non loin des rives du Lez.
La résidence propose 117 appartements du studio au 5 pièces, au sein d’un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine. Les façades extérieures possèdent des lignes douces et rythmées avec des parements de matériaux naturels comme la pierre, le zinc et le bois. Un cœur d’îlot paysager prend place au centre de la résidence.
Les intérieurs offrent de belles prestations et s’ouvrent sur des balcons, loggias, terrasses ou jardins. Les parties communes sont originales et soignées. Une salle de convivialité est mise à la disposition des habitants. En roof top, deux jardins partagés et aménagés accueillent les mains vertes de la résidence.
Le stationnement se fait en sous-sol pour laisser un maximum de place à l’espace paysager.
Une application avec de nombreux services permet aux habitants d’échanger de l’information et d’avoir accès à une e-conciergerie, une boite aux lettre connectée, ainsi qu'une bibliothèque partagée.
Avis de l'expertAu centre du quartier de la Pompignane, cette résidence marque le renouveau que la ville impulse dans le secteur. Son architecture moderne se démarque des bâtiments plus anciens existants, et des maisons individuelles environnantes. Et grâce à la labellisation du quartier, les logements pourront être acquis avec un taux réduit de TVA ! À proximité, la création d'une résidence senior et d'une crèche, ainsi que d'une nouvelle place pour le quartier renforcera son côté intergénérationnel et convivial déjà existant.
Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
