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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 165 000€
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Appartements neufs à Valergues - réf. 5484
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
165 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
245 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
352 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
395 000€
Livraison 4T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 11 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune au charme typique de l’Hérault, Valergues réunit un peu plus de 2 065 habitants et profite d’un cadre de vie rythmé par le marché du centre-ville, de sa proximité avec la mer et des traditions du Pays de l’Or. La commune accueille une gare TER la reliant à Montpellier en moins de 30 minutes, des commerces, une école, une bibliothèque ainsi que des lieux de loisirs (skate-park, parcours de santé...).

Localisation de la résidence

C’est au cœur de Valergues que cette résidence réhabilitée se situe, à quelques pas de la mairie et de la Tour de l’Horloge. Les résidents pourront y trouver une intimité certaine tout en étant à proximité de la gare et des commerces du centre-ville. Pour faire ses courses, le premier supermarché se trouve à 7 minutes en voiture. Traversée en partie par la nationale 113, il est possible de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 27 minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier à Valergues propose 11 appartements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 5 pièces de 40 à 110 m². Les intérieurs profitent d’une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 2m70. La bâtisse constitue l’une des plus belles constructions de la commune et a été réhabilitée pour proposer des logements de qualité aux prestations modernes.

Il est possible de personnaliser les revêtements de son intérieur (carrelage ou parquet et peinture lisse au choix). On y retrouve des cuisines et des séjours aux beaux volumes prolongés par des espaces extérieurs. Les salles de bains y disposent de WC suspendus.

Environnement

  • supermarché à 7 minutes en voiture,
  • Gare TER de Valergues à 12 minutes à pieds,
  • groupe scolaire à 200 mètres,
  • Parcours de Santé à 600 mètres.
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  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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