Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro

Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 5196

L'essentiel du programme

120 Logements
Résidence en travaux
Livraison 4ème trim. 2023

Les hébergements disponibles

Type de bien Livraison À partir de
Appartement 1 pièce 4ème trim. 2023 à partir de 149 000€
Appartement 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 229 000€
Appartement 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 283 000€
Appartement 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 280 454€

Surfaces & Plans

Plan T1
T1
26.1m²
Plan T1
T1
26.1m²
Plan T2
T2
42.3m²
Plan T2
T2
42.3m²
Plan T3
T3
64.6m²
Plan T3
T3
64.6m²
Plan T4
T4
95.3m²
Plan T4
T4
95.3m²
Zoom sur la résidence
Photo extérieure
7 Bâtiments
120 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
L'équipement du logement
Photo intérieure
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points
La salle de bains
Photo de salle de bains
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
En savoir plus

La Restanque, dans le quartier des Près d’Arènes est un écoquartier avant-gardiste exemplaire en matière de développement durable. Cet ancien faubourg artisanal et industriel visant la neutralité carbone, est à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf, se situe dans le quartier de Près d’Arènes à Montpellier, non loin du cœur historique de la ville et des plages de la Méditerranée. Desservie par le tramway et l’A709, la résidence bénéficie de toutes les commodités et commerces rendant la vie de quartier plus agréable et plus pratique.

Description de la résidence

La résidence présente d’un ensemble de 7 bâtiments rappelant l’art moderne. Les halls d’entrée et les parties communes s’inspirent chacune d’un artiste de l’époque moderne. Kandinsky, Dalí, Miro, ou Andy Warhol, en sont quelques exemples.

Un premier ensemble de 6 bâtiments, la partie résidentielle, compte 120 appartements allant du studio au 4 pièces. Les appartements reposent sur des socles de rez-de-chaussée de grandes tailles qui accueillent des activités commerciales et tertiaires.

Le 7e bâtiment, est un ensemble plus intimiste sur 3 étages, comprenant 20 appartements traversants allant du 2 au 4 pièces.

Un jardin méditerranéen prend place au cœur de la résidence, avec une grande variété végétale et des arbres de hautes tiges comme le chêne vert, le tilleul argenté ou l’arbre de Judée.

Environnement

  • Autoroutes A709 et A9 à 3 minutes
  • Hôtel de ville à 8 minutes
  • Centre historique à 15 minutes
  • Complexe Odysseum à 10 minutes
  • Plages à 15 minutes
  • Le mot des architectes

    « Faire la ville sur la ville est, plus que jamais, le défi du siècle ; une ville désirable, résiliente et durable. C’est l’ambition des élus de la ville de Montpellier et des acteurs qui œuvrent à l’aménagement du quartier de la Restanque. La résidence « Les Temps Modernes », qui réunit activités et logements autour d’un vaste jardin planté en pleine terre, en est la démonstration. »

    Atelier d’Architecture, Emmanuel Nebout / Partie résidentielle

    « Sa situation privilégiée en cœur d’îlot confère au projet un caractère intimiste et à l’échelle du piéton. Nous avons donc proposé une typologie de maison de ville, avec l’ensemble des logements traversants. Depuis la rue, la façade est rythmée par une composition de volumes qui identifie les différentes entrées des logements. Nous souhaitions que l’ensemble de ces logements profitent du jardin en cœur d’îlot, c’est pourquoi les espaces de vies et l’ensemble des terrasses sont orientés vers le parc. Par un jeu de filtre inspiré du moucharabieh, une relation étroite naît entre intérieurs et extérieurs.»

    Brengues le Pavec Architectes / 7e bâtiment

    Quartier Près d'Arènes

    Au sud de Montpellier, le quartier Près d’Arènes est une zone à dominante commerciale et industrielle. Toutefois, il est possible d’y trouver quelques logements rue Mouloudji, rue de l’Industrie ou encore place de Tibériade. Le quartier Près d’Arènes compte l’un des plus forts taux de locataires de la ville : 89%. La zone attire prioritairement la tranche d’âge 30-44 ans (27.05%). Les occupants du quartier Près d’Arènes vivent, pour la majeure partie, dans des appartements (91%). Desservi par la ligne 4 du tramway au nord, le quartier Près d’Arènes permet de se rendre aisément au centre de Montpellier via le boulevard de la Perruque et l’avenue de Palavas.

    Quartier Quartier
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