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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 255 000€
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Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 5196

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
255 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
299 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
329 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 120 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La Restanque, dans le quartier des Près d’Arènes est un écoquartier avant-gardiste exemplaire en matière de développement durable. Cet ancien faubourg artisanal et industriel visant la neutralité carbone, est à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf, se situe dans le quartier de Près d’Arènes à Montpellier, non loin du cœur historique de la ville et des plages de la Méditerranée. Desservie par le tramway et l’A709, la résidence bénéficie de toutes les commodités et commerces rendant la vie de quartier plus agréable et plus pratique.

Description de la résidence

La résidence présente d’un ensemble de 7 bâtiments rappelant l’art moderne. Les halls d’entrée et les parties communes s’inspirent chacune d’un artiste de l’époque moderne. Kandinsky, Dalí, Miro, ou Andy Warhol, en sont quelques exemples.

Un premier ensemble de 6 bâtiments, la partie résidentielle, compte 120 appartements allant du studio au 4 pièces. Les appartements reposent sur des socles de rez-de-chaussée de grandes tailles qui accueillent des activités commerciales et tertiaires.

Le 7e bâtiment, est un ensemble plus intimiste sur 3 étages, comprenant 20 appartements traversants allant du 2 au 4 pièces.

Un jardin méditerranéen prend place au cœur de la résidence, avec une grande variété végétale et des arbres de hautes tiges comme le chêne vert, le tilleul argenté ou l’arbre de Judée.

Environnement

  • Autoroutes A709 et A9 à 3 minutes
  • Hôtel de ville à 8 minutes
  • Centre historique à 15 minutes
  • Complexe Odysseum à 10 minutes
  • Plages à 15 minutes
  • Le mot des architectes

    « Faire la ville sur la ville est, plus que jamais, le défi du siècle ; une ville désirable, résiliente et durable. C’est l’ambition des élus de la ville de Montpellier et des acteurs qui œuvrent à l’aménagement du quartier de la Restanque. La résidence « Les Temps Modernes », qui réunit activités et logements autour d’un vaste jardin planté en pleine terre, en est la démonstration. »

    Atelier d’Architecture, Emmanuel Nebout Partie résidentielle

    « Sa situation privilégiée en cœur d’îlot confère au projet un caractère intimiste et à l’échelle du piéton. Nous avons donc proposé une typologie de maison de ville, avec l’ensemble des logements traversants. Depuis la rue, la façade est rythmée par une composition de volumes qui identifie les différentes entrées des logements. Nous souhaitions que l’ensemble de ces logements profitent du jardin en cœur d’îlot, c’est pourquoi les espaces de vies et l’ensemble des terrasses sont orientés vers le parc. Par un jeu de filtre inspiré du moucharabieh, une relation étroite naît entre intérieurs et extérieurs.»

    Brengues le Pavec Architectes 7e bâtiment

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    Programme neuf réf.5189 Fabrègues

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    Loyer perçu + 563€
    Charges* - 150€
    Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
    21% du prix du logement
    + 365€
    14% du prix du logement
    + 219€
    Effort d'épargne 522€ 528€
    * Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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