M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.5189 Fabrègues
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Programme neuf réf.5202 Montpellier : Lemasson
La Restanque, dans le quartier des Près d’Arènes est un écoquartier avant-gardiste exemplaire en matière de développement durable. Cet ancien faubourg artisanal et industriel visant la neutralité carbone, est à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier.
Ce programme immobilier neuf, se situe dans le quartier de Près d’Arènes à Montpellier, non loin du cœur historique de la ville et des plages de la Méditerranée. Desservie par le tramway et l’A709, la résidence bénéficie de toutes les commodités et commerces rendant la vie de quartier plus agréable et plus pratique.
La résidence présente d’un ensemble de 7 bâtiments rappelant l’art moderne. Les halls d’entrée et les parties communes s’inspirent chacune d’un artiste de l’époque moderne. Kandinsky, Dalí, Miro, ou Andy Warhol, en sont quelques exemples.
Un premier ensemble de 6 bâtiments, la partie résidentielle, compte 120 appartements allant du studio au 4 pièces. Les appartements reposent sur des socles de rez-de-chaussée de grandes tailles qui accueillent des activités commerciales et tertiaires.
Le 7e bâtiment, est un ensemble plus intimiste sur 3 étages, comprenant 20 appartements traversants allant du 2 au 4 pièces.
Un jardin méditerranéen prend place au cœur de la résidence, avec une grande variété végétale et des arbres de hautes tiges comme le chêne vert, le tilleul argenté ou l’arbre de Judée.
« Faire la ville sur la ville est, plus que jamais, le défi du siècle ; une ville désirable, résiliente et durable. C’est l’ambition des élus de la ville de Montpellier et des acteurs qui œuvrent à l’aménagement du quartier de la Restanque. La résidence « Les Temps Modernes », qui réunit activités et logements autour d’un vaste jardin planté en pleine terre, en est la démonstration. »
Atelier d’Architecture, Emmanuel Nebout Partie résidentielle
« Sa situation privilégiée en cœur d’îlot confère au projet un caractère intimiste et à l’échelle du piéton. Nous avons donc proposé une typologie de maison de ville, avec l’ensemble des logements traversants. Depuis la rue, la façade est rythmée par une composition de volumes qui identifie les différentes entrées des logements. Nous souhaitions que l’ensemble de ces logements profitent du jardin en cœur d’îlot, c’est pourquoi les espaces de vies et l’ensemble des terrasses sont orientés vers le parc. Par un jeu de filtre inspiré du moucharabieh, une relation étroite naît entre intérieurs et extérieurs.»
Brengues le Pavec Architectes 7e bâtiment
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
