Acheter un logement neuf à Sète

Choisir son programme neuf à Sète

Quatre programmes immobiliers neufs sont actuellement en commercialisation à Sète, totalisant plus de 230 logements. Les 4 programmes sont proposés en VEFA : 2 dont la livraison se fera dans les prochains mois (1er trimestre 2025) et 2 prévus respectivement pour le 2ème et le 4ème trimestre 2026.

Il y a par exemple, parmi ces 4 programmes, la résidence Hermione développée par le promoteur immobilier Envol. Située le long du boulevard Camille Blanc, l'une des artères principales de Sète, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie unique entre mer et nature. Sète séduit tous les profils car elle allie le charme provincial aux avantages urbains, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée avec un accès rapide à des infrastructures essentielles : écoles de renom, commerces tels qu'Auchan Hypermarché ou Carrefour Contact, et équipements culturels comme l'Espace Georges Brassens. Elle se situe également à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements en dehors de la ville.

La résidence arbore une architecture moderne mêlant enduits aux teints beiges et éléments boisés (façades et terrasses), ponctués par des éléments de verdure. Le programme propose 24 appartements neufs de 2 à 4 pièces, confortables et dotés de terrasses en bois ou de jardins privatifs. Les surfaces des appartements vont de 44.5 m² à 99.9 m². En termes de prix, ils varient de 199 900 € à 499 900 €.

Les prestations modernes des logements sont à la hauteur du caractère unique de la résidence : thermostat d'ambiance, volets roulants électriques, carrelage grès émaillé grand format (45*45) pour une touche d'élégance supplémentaire, salles de bain aménagées, et conformité à la RT2012 pour une haute performance énergétique. La résidence est clôturée, sécurisée par accès digicode et visiophone, et dispose d'un parking souterrain. Des espaces verts aménagés ajoutent une touche de sérénité à cet environnement raffiné.

Ce programme incarne un véritable havre de paix au cœur de Sète, tout en restant connecté à un réseau urbain dynamique et aux commodités essentielles pour un cadre de vie pratique et agréable.

Acheter neuf à Sète et profiter d'un cadre de vie serein

Avec son patrimoine, sa culture locale, son Histoire riche et son cadre idyllique, Sète est une ville parfaite pour réaliser l’achat d’un logement neuf. Comptant plus de 44 700 habitants au cours de l’année, Sète est naturellement engloutie par un raz-de-marée de touristes au cours de l’été. Son prestige, son charme, ses commerces pleins de personnalité et ses établissements culturels lui assurent une activité touristique bien portante.

En parallèle, la croissance démographique de Sète est portée par une dynamique saine et pérenne qui s’inscrit dans la durée, avec une augmentation de la population de 2,5% entre 2015 et 2021. Afin de répondre à cette hausse des besoins en logement, de nouveaux programmes immobiliers neufs à Sète ont été conçus par les promoteurs immobiliers. Le cadre idyllique de Sète explique facilement cette popularité.

La ville offre un cadre de vie idéal au quotidien, mais aussi une valeur sûre pour un investissement locatif. Et bien qu'elle soit empreinte d’un style typiquement méditerranéen, Sète intègre avec brio l’architecture contemporaine dans son paysage. Le musée Paul Valéry en est un parfait exemple.

D’après les dernières données collectées par l’INSEE, Sète comptait environ 33 172 logements en 2021. Parmi eux, on compte 72 % de résidences principales, et 21,9 % de résidences secondaires et saisonnières, ce qui montre que Sète est une ville dynamique tout au long de l’année. On y trouve une grande majorité d’appartements (81,9%), et relativement peu de maisons (18 %).

Acheter un appartement neuf à Sète

Les programmes immobiliers neufs à Sète vous sont tous proposés à la vente en VEFA, c’est-à-dire en Vente en l’État Futur d’Achèvement ou vente sur plan. Ce type de transaction immobilière particulière et spécifique au neuf permet à un propriétaire de devenir progressivement propriétaire de son logement au fil de sa construction. Elle présente l’avantage de permettre la personnalisation de son logement, et de protéger l’acquéreur par plusieurs garanties spécifiques au neuf (parfait achèvement, biennale, décennale...).

Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire pour la première fois, l’immobilier neuf a également l’avantage d’ouvrir l’accès à plusieurs aides, dont le fameux Prêt à Taux Zéro. Cette aide généralisée à l’ensemble de l’hexagone est un prêt n’entraînant pas d’intérêt bancaire, qui peut être remboursé sur 20, 22 ou 25 ans en comptant une période de différé pouvant aller de 5 à 15 ans. Ce prêt est accordé sous conditions de ressources, et peut atteindre un montant maximum de 50 % du prix d'achat (selon les plafonds applicables).

Les logements neufs ont aussi bien entendu l’avantage d’offrir un meilleur confort que les logements anciens. Avec des normes de performance énergétique telles que la RT2012 ou la RE2020, ils s’avèrent peu gourmands en énergie et offrent un haut niveau d’isolation thermique et acoustique. Orientation des appartements, ensoleillement, espaces extérieurs... tout est pensé pour offrir un cadre de vie idéal.

Où habiter à Sète ?

Comptant pas loin de 44 000 habitants à l’année, Sète constitue un lieu de vie à la personnalité forte et inimitable. Capturée sur toile, sur papier, sur écran, en musique, Sète ne manque pas d’atouts pour séduire les visiteurs et les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier dans un lieu d’exception.

©Photoprofi30 — Shutterstock

Quartier Le Cadre Royal

Juste au Sud de l’emblématique quartier de pêcheurs de la Pointe Courte somptueusement capturé par Varda, le quartier du Cadre Royal est sans aucun doute l’un des premiers lieux visités par les touristes arrivant à Sète. Ce quartier longeant les canaux de Sète illustre l’effervescence de la ville, bordé de terrasses de restaurants et de troquets.

La position centrale du quartier, son activité touristique forte et son Histoire riche participent à son prestige. Il est notamment connu pour abriter les fameux tournois de joutes nautiques de Sète, une tradition apparue en 1666, et qui perdure encore aujourd’hui pour le plus grand plaisir des curieux.

En plus de son cadre idyllique fait de canaux, ponts, quais, écluses et maisons colorées, le Cadre Royal abrite plusieurs établissements culturels prestigieux. C’est notamment le cas du Théâtre Molière et du Centre Régional d’Art Contemporain, particulièrement réputés. La promenade du Môle, très appréciée, se trouve également à quelques minutes de marche.

Les amateurs de produits frais apprécieront aussi la présence des Halles de Sète : un marché de produits frais ouvert tous les matins de l’année. Entièrement refaites en 2011, les Halles constituent le véritable poumon commercial et culturel du centre-ville.

Le quartier Haut Sète

Surnommé le “Petit Naples”, ce quartier, qui est le plus ancien de la Ville, est un des plus appréciés des artistes sétois. Avec ses vues surplombant le port, ce quartier embelli de nombreuses statues et fresques murales est empreint d’une joie de vivre caractéristique. Avec des estaminets bouillonnants de vie et des établissements culturels prestigieux tels que le Musée Paul Valéry, c’est un incontournable pour les visiteurs de Sète.

Les habitants à l’année seront charmés par les nombreux atouts du quartier. Les parents apprécieront notamment la présence d’une école maternelle et d’une école primaire à quelques minutes de marche. Pour leurs courses du quotidien, ils pourront facilement se rendre à la supérette de la marine, à 5 minutes de marche, ou à l’hypermarché au Nord de la ville, en 10 minutes de voiture.

Projets urbains

Afin de créer le cadre le plus idyllique possible, la ville de Sète a été le théâtre de nombreux projets urbains au cours des dernières années. La majorité de ces projets a concerné des travaux de voirie ou liés à des infrastructures de transport, notamment en raison des importants flux de personnes que connaît la ville.

Voici une courte liste des projets urbains Sétois en cours de réalisation ou récemment achevés :

• Le réaménagement de la corniche de Neuburg a permis d’achever l’aménagement du bord de mer, avec de larges pistes cyclables et cheminements piétons sécurisés;
• Plusieurs équipements sportifs ont été rénovés, dont le stade Maillol, le stade Llense, le tennis-club du Barrou, et le centre Raoul Fonquerne où un bassin Olympique a été creusé;
• La rue Caussanne a été sécurisée et élargie afin de permettre aux piétons et aux automobilistes de circuler en toute sérénité;
• Les ponts de Sète ont connu quelques aménagements, notamment le pont Sadi-Carnot, supportant chaque jour 20 000 véhicules, qui a été totalement rénové. Un nouveau pont sera bientôt créé près du nouveau conservatoire et permettra de rejoindre le futur pôle culturel de Sète;
• Un grand pôle multimodal est en cours d'aménagement au niveau de la gare de Sète afin de mettre en connexion piétons, trains, bus, voitures et navettes fluviales;
• L’île de Thau est en pleine rénovation urbaine et va accueillir un tout nouveau quartier. On y trouvera un tout nouveau centre commercial ainsi que plusieurs logements neufs.

©Christian Ferrer— Wikimédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Économie et marché de l’emploi

• Sète compte un nombre d’entreprises respectable, qui était de 4701 au 31 décembre 2020. En 2021, 674 entreprises y auraient été créées d’après les données de l’INSEE;
• Le secteurs d’activité dominant à Sète est intimement lié au tourisme. Il s’agit de celui du commerce de gros et de détail, des transports, de l’hébergement et de la restauration, qui représente plus d’un tiers des établissements de la ville (34,1%);
• En 2020, les cinq entreprises ayant généré le plus de chiffre d’affaires sont : le producteur de vin rosé de Camargue Listel, le commercialisateur d’engrais Unifert, la concession Sète Exploitation Automobiles, le Comptoir Méditerranéen de l’Olive et l’entreprise de manutention portuaire Sea-Invest Sète.