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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 206 000 €
Et un prix moyen de 4 582 €/m²
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Appartements neufs à Sète - réf. 7478

À moins de 10 minutes à pied des commerces et services
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 206 000 € de 43.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B508
TVA 20%
206 000 €
43.70 m²
5ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B508
43.70 m²
5ème étage
TVA 20%
206 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 279 000 € de 74.35 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A502
TVA 20%
329 000 €
74.35 m²
5ème
-
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A502
74.35 m²
5ème étage
TVA 20%
329 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 549 000 € de 107.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B708
TVA 20%
549 000 €
107.60 m²
7ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B708
107.60 m²
7ème étage
TVA 20%
549 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 206 000€ - à Sète - Programme Sète'île

La résidence & son environnement

Sète, charmante ville portuaire du sud de la France, est réputée pour son ambiance chaleureuse et ses paysages pittoresques. Nichée entre mer et étangs, elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses canaux et son riche patrimoine culturel. Proche de Montpellier, Sète bénéficie d'une situation géographique privilégiée, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande métropole tout en vivant dans un environnement plus paisible.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Hugo et l'École Lakanal, accessibles en moins de 16 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market Sète se trouve à seulement 8 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Domaine des Tours, un parc accessible en 10 minutes à pied. Pour les sorties culturelles, le cinéma Le Palace est à 17 minutes de marche, offrant une variété de films pour tous les goûts. Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 min à pied.

Description de la résidence

Cette résidence moderne à Sète se distingue par son architecture contemporaine et élégante, faite de jeux de profondeur entre les loggias et balcons. Les appartements, allant du T2 au T4, sont tous dotés d'un extérieur privatif (loggia, terrasse ou balcon), pour profiter du climat méditerranéen.

Le stationnement est facilité grâce à un parking couvert sécurisé. Les prestations des logements sont qualitatives : climatisation réversible, salles de bain équipées, volets roulants électriques... Un jardin paysager en cœur d'îlot vient offrir un havre de détente aux résidents. Le programme respecte les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les habitants bénéficieront également d'un local à vélos et la résidence est sécurisée par visiophone, clôture et serrures 3 points sur les portes palières.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Station de bus (Arrêt Victor Hugo), 5 minutes à pied
  • Gare de Sète, 10 minutes en voiture
  • Aéroport de Montpellier-Méditerranée, 30 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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