*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implanté dans le quartier dynamique du Pas du Loup à Montpellier (côté Ovalie/Grand M), ce programme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant praticité et sérénité. Ce quartier, bien connecté par les transports en commun, facilite l'accès au centre-ville et à ses environs. À proximité de la métropole montpelliéraine, il propose un parfait équilibre entre l'effervescence urbaine et la quiétude résidentielle.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve au Pas du loup est idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et services du quartier. Les amoureux de la nature pourront profiter du Parc Montcalm, à 7 minutes à pied.
Pour les courses quotidiennes, le Market Montpellier Croix D'argent est à seulement 5 minutes de marche. Les amateurs de sport peuvent rejoindre le GGL Stadium en 5 minutes à pied, tandis que le cinéma Carrefour Spectacles est également à 5 minutes de marche pour les sorties culturelles. Niveau transports, le tramway est accessible en 15 minutes de marche (L2 arrêt les Sabines) et en 2025 la nouvelle ligne 5 desservira 2 stations juste à côté de la résidence.
Description de la résidence
Conçue par l'architecte Thomas Coldefy, cette résidence est une des nouvelles Folies Architecturales montpelliéraine. Elle se distingue par son design inspiré de la nature, avec des formes ondulantes et des ombrières bioclimatiques en bambou. L'ensemble, réparti sur deux bâtiments, propose 53 appartements du T2 au T5, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou loggias pour profiter de l'extérieur. Les résidents bénéficient de jardins privatifs et d'un jardin commun paysager, idéaux pour se ressourcer. Le stationnement sécurisé en sous-sol ajoute à la praticité du lieu.
Les prestations de qualité varient selon les typologies, incluant : climatisation réversible, carrelage élégant très grand format 90x90, volets roulants électriques... Le programme met également à disposition de ses résidents une salle de sport ainsi qu'un un local à vélos, et un restaurant panoramique en rooftop. Ce projet respecte les normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage 80 par 80
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
La folie montpelliéraine d'Ovalie ! Un des bâtiments à l'architecture la plus remarquable de Montpellier. En effet cette résidence fait partie des nouvelles folies montpelliéraines, et se démarque donc par son esthétique hors du commun. Pensée comme un lieu hybride entre habitation et locaux, elle accueillera un bar en rooftop avec vue à 360° sur les environs. Nous avons déjà l'exemple de l'Arbre blanc, qui a été récompensé plusieurs fois pour son avant-gardisme, on peut donc être sûrs que la seule création de cette nouvelle folie va faire parler d'elle !
Station de tramway (Les Sabines), 15 minutes à pied
Gare de Montpellier, 15 minutes en transport en commun
Arrêt de bus (Le Grand M), 4 minutes à pied
Aéroport de Montpellier-Méditerranée, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !