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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 279 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Pas du loup - réf. 7502
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 279 000 € de 49.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
205
TVA 20%
303 000 €
49.60 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 205
49.60 m²
2ème étage
TVA 20%
303 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 365 000 € de 76.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
902
TVA 20%
525 000 €
76.30 m²
9ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 902
76.30 m²
9ème étage
TVA 20%
525 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 529 000 € de 96.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
1004
TVA 20%
689 000 €
96.50 m²
11ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1004
96.50 m²
11ème étage
TVA 20%
689 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 1 460 000 € de 163.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
1201
TVA 20%
1 490 000 €
163.60 m²
12ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1201
163.60 m²
12ème étage
TVA 20%
1 490 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 279 000€ - à Pas du loup - Programme Oasis

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier dynamique du Pas du Loup à Montpellier (côté Ovalie/Grand M), ce programme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant praticité et sérénité. Ce quartier, bien connecté par les transports en commun, facilite l'accès au centre-ville et à ses environs. À proximité de la métropole montpelliéraine, il propose un parfait équilibre entre l'effervescence urbaine et la quiétude résidentielle.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve au Pas du loup est idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et services du quartier. Les amoureux de la nature pourront profiter du Parc Montcalm, à 7 minutes à pied.

Pour les courses quotidiennes, le Market Montpellier Croix D'argent est à seulement 5 minutes de marche. Les amateurs de sport peuvent rejoindre le GGL Stadium en 5 minutes à pied, tandis que le cinéma Carrefour Spectacles est également à 5 minutes de marche pour les sorties culturelles. Niveau transports, le tramway est accessible en 15 minutes de marche (L2 arrêt les Sabines) et en 2025 la nouvelle ligne 5 desservira 2 stations juste à côté de la résidence.

Description de la résidence

Conçue par l'architecte Thomas Coldefy, cette résidence est une des nouvelles Folies Architecturales montpelliéraine. Elle se distingue par son design inspiré de la nature, avec des formes ondulantes et des ombrières bioclimatiques en bambou. L'ensemble, réparti sur deux bâtiments, propose 53 appartements du T2 au T5, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou loggias pour profiter de l'extérieur. Les résidents bénéficient de jardins privatifs et d'un jardin commun paysager, idéaux pour se ressourcer. Le stationnement sécurisé en sous-sol ajoute à la praticité du lieu.

Les prestations de qualité varient selon les typologies, incluant : climatisation réversible, carrelage élégant très grand format 90x90, volets roulants électriques... Le programme met également à disposition de ses résidents une salle de sport ainsi qu'un un local à vélos, et un restaurant panoramique en rooftop. Ce projet respecte les normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 80 par 80
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
    • Salle de sport
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Chauffage électrique
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

La folie montpelliéraine d'Ovalie ! Un des bâtiments à l'architecture la plus remarquable de Montpellier. En effet cette résidence fait partie des nouvelles folies montpelliéraines, et se démarque donc par son esthétique hors du commun. Pensée comme un lieu hybride entre habitation et locaux, elle accueillera un bar en rooftop avec vue à 360° sur les environs. Nous avons déjà l'exemple de l'Arbre blanc, qui a été récompensé plusieurs fois pour son avant-gardisme, on peut donc être sûrs que la seule création de cette nouvelle folie va faire parler d'elle !

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway (Les Sabines), 15 minutes à pied
  • Gare de Montpellier, 15 minutes en transport en commun
  • Arrêt de bus (Le Grand M), 4 minutes à pied
  • Aéroport de Montpellier-Méditerranée, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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