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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À 8 minutes à pied du port de Sète
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 203 000 €
Et un prix moyen de 3 905 €/m²
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Appartements neufs à Sète - réf. 7823

À 8 minutes à pied du port de Sète
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 203 000 €
Et un prix moyen de 3 905 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 203 000 € de 45.93 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B601
TVA 20%
233 000 €
45.90 m²
6ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B601
45.90 m²
6ème étage
TVA 20%
233 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 256 000 € de 69.99 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A302
TVA 20%
294 000 €
69.99 m²
3ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A302
69.99 m²
3ème étage
TVA 20%
294 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 358 000 € de 93.35 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A702
TVA 20%
418 000 €
93.35 m²
7ème
-
  • Balcon
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A702
93.35 m²
7ème étage
TVA 20%
418 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 203 000€ - à Sète - Programme Sun Sète

La résidence & son environnement

Une résidence neuve à deux pas des canaux

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, ce programme neuf à Sète propose 79 appartements neufs du T2 au T4.

Ce sont des appartements tournés vers la lumière dont les intérieurs se prolongent en balcons ou terrasses. Une belle palette de prestations est proposée ici, notamment des cuisines équipées et fonctionnelles pour certains appartements avec hotte intégrée, plaques vitrocéramiques, crédence totale assortie au plan de travail et placards équipés d'étagères.

Des placards aménagés sont aussi présents. Pour un confort thermique été comme hiver, les biens sont équipés de climatisations réversibles et de thermostats d'ambiance, tandis que le chauffage est collectif. Des volets roulants électriques complètent les prestations.

L'accès à la résidence est sécurisée grâce des interphones Vigik©, digicode et visiophone. Un parking couvert avec portail télécommandé est présent en extérieur, en plus d'un local à vélos. Elle est aussi équipée d'ascenseurs. Labellisée RE2020, la résidence bénéficie des dernières normes en matière de performances énergétiques.

Le mot de l'architecte

L’écriture architecturale reprend volontairement un vocabulaire industriel, induit par l’histoire et la situation géographique du site. Le projet est conçu comme une masse finement sculptée qui ne cherche pas à impressionner mais plutôt à créer des espaces à vivre intimistes de qualité. Les choix stylistiques traduisent la recherche de légèreté et de transparence.

Thomas Landemaine Architectes

Vivre à Sète (34200) : entre canaux, plages et étang de Thau

C'est à deux pas des canaux, dans le nouveau quartier Rive Sud que sera érigée cette résidence. Quartier plutôt urbain et proche du centre-ville, il bénéficie de la présence de plusieurs commerces, dont des supermarchés ainsi que de deux restaurants.

Pensé comme un véritable creuset d’innovations, ce nouveau quartier deviendra un terrain d’expérimentation pour les énergies renouvelables émergentes. Sa situation en bord de mer permettra, entre autres, de chauffer les futurs logements grâce à la thalassothermie. Côté mobilités, une voie interne connectée aux grands axes, pistes cyclables, trois arrêts de bus et bornes de recharge limiteront l’usage de la voiture.

Cité historique longtemps restée discrète, Sète se tourne comme une scène ouverte entre l'étang de Thau et la Méditerranée. La ville est animée par des évènements incontournables. Entre juillet et août, Fiest'A Sète invite les musiques du monde pour deux semaines de concerts face à la mer. L'apogée estivale arrive avec les Fêtes de la Saint-Louis, où le Canal royal devient une arène pour les joutes languedociennes, ponctuées de parades, bals et feu d'artifices final.

L'attractivité de "l'île singulière" repose surtout sur sa qualité de vie : 2 595 heures d'ensoleillement, soit 108 jours pleins soleil par an, pour un ratio d'à peine 45 000 habitants. Ces atouts valent à Sète la 105ème place et la 3ème place départementale des "Villes où il fait bon vivre" avec une progression de douze rangs en un an.

Transports & commodités : la praticité à portée de main

  • À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Maréchal Juin
  • À 5 minutes à pied d'un supermarché Lidl.
  • À 13 minutes en voiture de la plage du Lazaret.
  • À 4 minutes en voiture de la gare de Sète.
  • À 22 minutes à pied des Halles de Sète.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Climatisation réversible
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Serrure 5 points
    • Visiophone
photo de Boris Benay
Avis de l'expert

Ce nouveau projet prend place au sein du nouvel écoquartier qui commence à prendre forme sur l’entrée de la ville de Sète. L’objectif de la municipalité est de s’étendre sur l’entrée de ville sous forme d’un quartier neuf et moderne constitué de bureaux, commerces et logements proche des commodités. Ce nouveau quartier à pris pour exemple port Marianne qui est aujourd’hui le plus prisé de Montpellier.

La ville de Sète est en plein boom ! Avoir l’opportunité de faire partie des premiers à acheter dans un futur nouveau quartier qui continuera à se développer pendant les 10 prochaines années permet de s’assurer un bon investissement sans trop de risques. Le projet, qui s'élève sur 7 étages permet d’avoir de très beaux points de vue depuis les étages élevés.

Boris Benay Courtier indépendant en immobilier neuf

Résidence principale ou investissement locatif ?

Que vous souhaitiez acheter un bien pour y vivre ou pour le louer, nos conseillers vous accompagnent sereinement dans toutes les étapes de votre projet.

Le programme concentre 79 appartements, tous éligibles au prêt à taux zéro, idéal pour un premier achat.

Sète enregistre une forte tension locative, notamment lors de la période estivale, idéal pour une location saisonnière, en LMNP par exemple. Ce statut allie rentabilité et flexibilité : en louant en meublé, vous percevez des loyers généralement 15 à 20 % plus élevés tout en profitant d'importantes déductions (amortissement du logement, mobilier, frais et intérêts), ce qui peut ramener l'impôt sur vos revenus locatifs à un niveau très faible, voire nul.

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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