Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
9 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 188 400€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Mauguio - réf. 7827
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 188 400 € de 47 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B314
TVA 20%
231 500 €
47.00 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B314
47.00 m²
1er étage
TVA 20%
231 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 261 300 € de 69.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B324
TVA 20%
328 000 €
69.70 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B324
69.70 m²
2ème étage
TVA 20%
328 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 389 000 € de 93.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B325
TVA 20%
389 000 €
93.10 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B325
93.10 m²
2ème étage
TVA 20%
389 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7823 Sète

Programme suivant >

Programme neuf réf.7837 Baillargues

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 188 400€ - à Mauguio - Programme Oïkos

La résidence & son environnement

Une résidence synonyme de confort et sérénité

Cette résidence en VEFA à Mauguio propose une architecture contemporaine et harmonieuse, à taille humaine et au cœur verdoyant. Les bâtiments aux lignes épurées, organisés autour d’un vaste jardin central, ont été conçus avec des matériaux durables et un fort intérêt pour la biodiversité et les échanges entre résidents. Les passerelles suspendues entre les bâtiments et les espaces communs généreux sont de belles invitations à la rencontre et à la détente.

La résidence propose 65 appartements neufs de 2 à 4 pièces, qui attirent par leurs volumes lumineux et leurs espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou loggias), parfaits pour savourer le climat méditerranéen. L'ensemble abrite également un local à vélos ainsi qu'un parc de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol.

Les prestations et équipements des appartements sont conformes aux attentes d'une résidence de ce standing : carrelage élégant grand format 45*45, volets roulants électriques, salle de bain contemporaines entièrement équipées... Dormez sur vos deux oreilles dans cette résidence clôturée et sécurisée par accès Vigik, visiophone et serrures 3 point sur les portes palières. Conforme à la réglementation RT2012, le programme garantit une performance énergétique de haut niveau, pour un habitat à la fois responsable et agréable à vivre.

Nouvelle zone résidentielle entre ville et nature

Implantée dans la nouvelle ZAC La Font de Mauguio, à quelques minutes à pied de la mairie, cette résidence se trouve à proximité des commerces et services locaux. Elle est parfaite notamment pour les familles : l’école maternelle Jean Moulin est à 7 minutes à pied, l’école élémentaire Mario Roustan à 13 minutes, et le groupe scolaire Albert-Camus/Jacques-Prévert sont également accessibles à pied ou à vélo.

5 minutes de route suffisent pour atteindre les commerces essentiels, comme le supermarché Lidl et les commodités qui l'entourent (magasins, professionnels de santé etc.). Pour les loisirs et la culture, la médiathèque Gaston Baissette, les sentiers de l’Étang de l’Or ou encore le marché hebdomadaire vous invitent à profiter pleinement de la vie locale. Les nombreux équipements sportifs de Mauguio (terrains de foot, basket, tennis, skatepark, boulodrome...) sont accessibles en seulement 4 minutes à vélo. Cerise sur le gâteau : une vingtaine de minutes de route suffisent pour atteindre les plages de Carnon.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Une des résidences les mieux positionnées du nouveau quartier de la Font de Mauguio, parce qu'elle est en bordure des champs, au calme. Imaginez-vous déjeuner sur votre terrasse, profitant de la fraîcheur matinale, et voir pâturer des chevaux camarguais devant chez vous. Ensuite, vous sortez de chez vous et faites quelques pas pour profiter des commerces de la future place Helen Keller, au centre du quartier. C'est le cadre de vie que propose ce programme. Quant aux appartements en eux-mêmes, vous aurez le loisir de les aménager et les personnaliser selon vos envies grâce aux options prévues par le promoteur.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Rappel des prestations

  • Architecture contemporaine et matériaux durables
  • Chauffage électrique
  • RT2012
  • Revêtements élégants
  • Volets roulants électriques
  • Salles de bain équipées
  • Parking sous-sol et RDC sécurisé
  • Cœur d'îlot paysager
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier