*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Une résidence synonyme de confort et sérénité
Cette résidence en VEFA à Mauguio propose une architecture contemporaine et harmonieuse, à taille humaine et au cœur verdoyant. Les bâtiments aux lignes épurées, organisés autour d’un vaste jardin central, ont été conçus avec des matériaux durables et un fort intérêt pour la biodiversité et les échanges entre résidents. Les passerelles suspendues entre les bâtiments et les espaces communs généreux sont de belles invitations à la rencontre et à la détente.
La résidence propose 65 appartements neufs de 2 à 4 pièces, qui attirent par leurs volumes lumineux et leurs espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou loggias), parfaits pour savourer le climat méditerranéen. L'ensemble abrite également un local à vélos ainsi qu'un parc de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol.
Les prestations et équipements des appartements sont conformes aux attentes d'une résidence de ce standing : carrelage élégant grand format 45*45, volets roulants électriques, salle de bain contemporaines entièrement équipées... Dormez sur vos deux oreilles dans cette résidence clôturée et sécurisée par accès Vigik, visiophone et serrures 3 point sur les portes palières. Conforme à la réglementation RT2012, le programme garantit une performance énergétique de haut niveau, pour un habitat à la fois responsable et agréable à vivre.
Nouvelle zone résidentielle entre ville et nature
Implantée dans la nouvelle ZAC La Font de Mauguio, à quelques minutes à pied de la mairie, cette résidence se trouve à proximité des commerces et services locaux. Elle est parfaite notamment pour les familles : l’école maternelle Jean Moulin est à 7 minutes à pied, l’école élémentaire Mario Roustan à 13 minutes, et le groupe scolaire Albert-Camus/Jacques-Prévert sont également accessibles à pied ou à vélo.
5 minutes de route suffisent pour atteindre les commerces essentiels, comme le supermarché Lidl et les commodités qui l'entourent (magasins, professionnels de santé etc.). Pour les loisirs et la culture, la médiathèque Gaston Baissette, les sentiers de l’Étang de l’Or ou encore le marché hebdomadaire vous invitent à profiter pleinement de la vie locale. Les nombreux équipements sportifs de Mauguio (terrains de foot, basket, tennis, skatepark, boulodrome...) sont accessibles en seulement 4 minutes à vélo. Cerise sur le gâteau : une vingtaine de minutes de route suffisent pour atteindre les plages de Carnon.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Une des résidences les mieux positionnées du nouveau quartier de la Font de Mauguio, parce qu'elle est en bordure des champs, au calme. Imaginez-vous déjeuner sur votre terrasse, profitant de la fraîcheur matinale, et voir pâturer des chevaux camarguais devant chez vous. Ensuite, vous sortez de chez vous et faites quelques pas pour profiter des commerces de la future place Helen Keller, au centre du quartier. C'est le cadre de vie que propose ce programme. Quant aux appartements en eux-mêmes, vous aurez le loisir de les aménager et les personnaliser selon vos envies grâce aux options prévues par le promoteur.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
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📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !