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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 188 400€
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Appartements neufs à Mauguio - réf. 7827
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
188 400€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
261 300€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
389 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 65 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence synonyme de confort et sérénité

Cette résidence en VEFA à Mauguio propose une architecture contemporaine et harmonieuse, à taille humaine et au cœur verdoyant. Les bâtiments aux lignes épurées, organisés autour d’un vaste jardin central, ont été conçus avec des matériaux durables et un fort intérêt pour la biodiversité et les échanges entre résidents. Les passerelles suspendues entre les bâtiments et les espaces communs généreux sont de belles invitations à la rencontre et à la détente.

La résidence propose 65 appartements neufs de 2 à 4 pièces, qui attirent par leurs volumes lumineux et leurs espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou loggias), parfaits pour savourer le climat méditerranéen. L'ensemble abrite également un local à vélos ainsi qu'un parc de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol.

Les prestations et équipements des appartements sont conformes aux attentes d'une résidence de ce standing : carrelage élégant grand format 45*45, volets roulants électriques, salle de bain contemporaines entièrement équipées... Dormez sur vos deux oreilles dans cette résidence clôturée et sécurisée par accès Vigik, visiophone et serrures 3 point sur les portes palières. Conforme à la réglementation RT2012, le programme garantit une performance énergétique de haut niveau, pour un habitat à la fois responsable et agréable à vivre.

Nouvelle zone résidentielle entre ville et nature

Implantée dans la nouvelle ZAC La Font de Mauguio, à quelques minutes à pied de la mairie, cette résidence se trouve à proximité des commerces et services locaux. Elle est parfaite notamment pour les familles : l’école maternelle Jean Moulin est à 7 minutes à pied, l’école élémentaire Mario Roustan à 13 minutes, et le groupe scolaire Albert-Camus/Jacques-Prévert sont également accessibles à pied ou à vélo.

5 minutes de route suffisent pour atteindre les commerces essentiels, comme le supermarché Lidl et les commodités qui l'entourent (magasins, professionnels de santé etc.). Pour les loisirs et la culture, la médiathèque Gaston Baissette, les sentiers de l’Étang de l’Or ou encore le marché hebdomadaire vous invitent à profiter pleinement de la vie locale. Les nombreux équipements sportifs de Mauguio (terrains de foot, basket, tennis, skatepark, boulodrome...) sont accessibles en seulement 4 minutes à vélo. Cerise sur le gâteau : une vingtaine de minutes de route suffisent pour atteindre les plages de Carnon.

Rappel des prestations

  • Architecture contemporaine et matériaux durables
  • Chauffage électrique
  • RT2012
  • Revêtements élégants
  • Volets roulants électriques
  • Salles de bain équipées
  • Parking sous-sol et RDC sécurisé
  • Cœur d'îlot paysager
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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